Vivere da sogno con piscina, wellness, vista panoramica e bosco

Questa straordinaria villa unisce generosità, stile e assoluta privacy. Situata in posizione elevata sopra St. Margrethen SG, la proprietà offre un rifugio da sogno per coloro che apprezzano la privacy, la vista, la natura e un’abitazione di lusso. La proprietà comprende un terreno di 3’284 m² con una quota di bosco privato e una superficie abitabile di 242 m², distribuita su più livelli. Materiali di alta qualità, un’attenta suddivisione degli spazi e un’esclusiva offerta di benessere creano un’atmosfera abitativa di alto livello. **Vivere & godersi** Il soggiorno e la zona pranzo aperta al piano terra costituiscono il cuore della casa. Ampie vetrate e un elegante camino creano un’atmosfera calda e luminosa. Da qui si accede direttamente al posto a sedere coperto rivolto a nord e a sud o al giardino d’inverno. La moderna cucina si integra armoniosamente nello spazio e offre ampio spazio per momenti di convivialità. Un bagno con doccia, lavandino e WC completa il piano terra in modo funzionale. **Rifugi & vista panoramica** Gli altri locali sono distribuiti su due piani intermedi. Nei piani superiori si trovano sei luminosi camere da letto, che offrono molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio come camere da letto, camere per ospiti o home office. L’elegante bagno principale con finestra panoramica, vasca idromassaggio, doccia, WC e lavandino convince per il design, il comfort e la vista mozzafiato. Qui potrete godervi il relax con la massima privacy. **Benessere & tempo libero** La zona benessere al piano interrato è un vero e proprio highlight. Una sauna con cabina doccia adiacente e un bagno turco (hammam) con isola riscaldata invitano al relax. Una sala cinema offre intrattenimento, mentre la cantina climatizzata per il vino e il ripostiglio completano perfettamente questo piano. **Area esterna & parcheggio** Il vasto terreno circostante è caratterizzato da una piscina in pietra naturale con sabbia, un’oasi di pace e ristoro in mezzo alla natura. La piscina è pulita automaticamente da un robot per la pulizia della piscina e da un sistema di dosaggio che garantisce costantemente un’acqua limpida. Il posto a sedere è a livello del terreno e dispone di aree erbose e piastrelle da giardino ideali per i mobili da giardino. Qui si possono trascorrere serate accoglienti con gli amici, godersi momenti di relax al sole o creare un’oasi verde con fiori e erbe aromatiche. Il giardino offre inoltre ampio spazio per i giochi dei bambini o per attività creative di giardinaggio: un’area esterna ricca di opportunità per il tempo libero e il relax. Sul terreno si trova anche un ex bunker dell’esercito svizzero, immerso nel bosco. Sono disponibili diversi posti auto sul terreno, un po’ distanti dalla casa. **_I punti salienti in breve:_** * 3’284 m² di terreno con bosco privato * 242 m² di superficie abitabile * 6 camere da letto * Posizione privilegiata e sopraelevata * Area benessere con sauna, bagno turco e cinema * Piscina in pietra arenaria con aspetto naturale * Veranda, pergola coperta e zona di seduta nel giardino * Spese accessorie basse grazie a soluzioni energetiche ecologiche * Diversi posti auto **_Ristrutturazioni e manutenzione:_** * 2022: zona di seduta presso la piscina con nuova copertura in legno * 2022: pompa di calore e riscaldamento della piscina * 2022: area benessere * 2019: impianto fotovoltaico e sistema di filtrazione della piscina * 2015: bagni, piastrelle del pavimento, impianti elettrici, finiture delle pareti * 2015: rinnovamento della vernice esterna * Manutenzione continua e in ottime condizioni Le nostre immagini e descrizioni non possono trasmettere appieno il fascino e l’atmosfera unica di questa abitazione. Una visita è sicuramente consigliabile! Siete interessati? Prenotate un appuntamento per una visita senza impegno. Saremo lieti di ricevere una vostra chiamata.