Vivere da sogno con piscina, wellness, vista panoramica e bosco

Questa straordinaria villa unisce generosità, stile e assoluta privacy. Situata in posizione elevata sopra St. Margrethen SG, la proprietà offre un rifugio da sogno per coloro che apprezzano la privacy, la vista, la natura e un’abitazione di alto livello. La proprietà comprende un terreno di 3’284 m² con una quota di bosco e una superficie abitabile di 242 m², distribuita su più livelli. Materiali di alta qualità, un’attenta suddivisione degli spazi e un’esclusiva offerta di benessere creano un’atmosfera abitativa di alto livello. **Vivere & godersi** Il soggiorno e la zona pranzo aperta al piano terra costituiscono il cuore della casa. Ampie vetrate e un elegante camino creano un’atmosfera calda e luminosa. Da qui si accede direttamente al posto a sedere coperto a nord e a sud, oppure al giardino d’inverno. La moderna cucina si integra armoniosamente nello spazio e offre ampio spazio per momenti di convivialità. Un bagno con doccia, lavandino e WC completa il piano terra in modo funzionale. **Rifugi & vista panoramica** Gli altri locali sono distribuiti su due piani intermedi. Nei piani superiori si trovano sei luminosi camere da letto, che offrono molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio come camere da letto, camere per ospiti o home office. L’elegante bagno principale con finestra panoramica, vasca idromassaggio, doccia, WC e lavandino convince per il design, il comfort e la vista mozzafiato. Qui potrete godervi il relax con la massima privacy. **Benessere & tempo libero** La zona benessere al piano interrato è un vero e proprio highlight. Una sauna con cabina doccia adiacente e un bagno turco (hammam) con isola riscaldata invitano al relax. Una sala cinema offre intrattenimento, mentre la cantina climatizzata per il vino e il ripostiglio completano perfettamente questo piano. **Area esterna & parcheggio** Il vasto terreno circostante impressiona con una piscina in pietra naturale e sabbia, un’oasi di pace e ristoro in mezzo alla natura. La piscina è pulita automaticamente da un robot per la pulizia della piscina e da un sistema di dosaggio che garantisce costantemente un’acqua limpida. Il posto a sedere è a livello del terreno e dispone di aree erbose e piastrellate ideali per i mobili da giardino. Qui si possono trascorrere serate accoglienti con gli amici, godersi momenti di relax al sole o creare un’oasi verde con fiori e erbe aromatiche. Il giardino offre inoltre ampio spazio per i giochi dei bambini o per attività creative – un’area esterna piena di possibilità per il tempo libero e il relax. Sul terreno si trova anche un ex bunker dell’esercito svizzero, immerso nel bosco. Sul terreno sono disponibili diversi posti auto, situati a una certa distanza dalla casa. **_Punti salienti in breve:_** * Terreno di 3’284 m² con bosco privato * Superficie abitabile di 242 m² * 6 camere da letto * Posizione privilegiata e sopraelevata * Area benessere con sauna, bagno turco e cinema * Piscina in pietra arenaria con aspetto naturale * Veranda, pergola coperta e zona di seduta nel giardino * Spese accessorie basse grazie a soluzioni energetiche ecologiche * Diversi posti auto **_Ristrutturazioni e manutenzione:_** * 2022 Nuova copertura in legno per il posto a sedere in piscina * 2022 Installazione di pompa di calore e riscaldamento della piscina * 2022 Area benessere * 2019 Installazione di impianto fotovoltaico e sistema di filtrazione della piscina * 2015 Ristrutturazione bagni, piastrelle per pavimenti, impianti elettrici, intonaco * 2015 Rinnovo della vernice esterna * Manutenzione continua e in ottime condizioni Le nostre immagini e descrizioni non possono trasmettere appieno il fascino e l’atmosfera unica di questa abitazione. Vale la pena di venire a vedere di persona! Siete interessati? Prenotate una visita senza impegno. Saremo lieti di ricevere una vostra chiamata.