Villa indipendente luminosa con ampio giardino
Posizione
, 1162 St-PrexDati generali
Numero posti auto
Descrizione
Situata in un ambiente tranquillo e privilegiato, vicino al lago e al villaggio di Saint-Prex, questa casa modello di architetto seduce per la sua luminosità, i suoi ampi volumi, le sue belle stanze a doppia altezza e il suo grande giardino completamente recintato.
Ideale per una famiglia, offre un ambiente di vita confortevole, funzionale e aperto verso l’esterno.
Piano terra:
- Hall con guardaroba
- Cucina recente (forno tradizionale, piano cottura a induzione e frigorifero)
- Soggiorno / sala da pranzo spaziosa, con stufa a legna e aperta su una splendida terrazza esposta a sud-ovest
- Camera
- Sala doccia
Piano:
- Soppalco aperto sul salotto
- Camera
- Sala da bagno
- Camera con ufficio / cabina armadio adiacente
- Scaffali a soppalco nel corridoio
Sotterraneo (accesso dall’esterno):
- Spaziosa stanza polivalente, lavanderia con punto acqua
- Cantina
- Locale tecnico
- PC trasformato in cantina (ufficialmente declassato)
Esterni:
- Terrazza orientata a sud-ovest in deck (2026) di una superficie di 80 m2
- Grande tenda solare su terrazza
- Giardino recintato e alberato con diversi alberi da frutto: ciliegio, prugno, pergola con kiwi a ovest...
- Giardino di verdure
- Garage box chiuso, 1 posto
- 3 posti auto esterni
- Copertura che collega il garage, l’ingresso principale e il seminterrato
Impianti tecnici:
- Riscaldamento a pavimento e radiatori al piano terra
- Riscaldamento radiatori al piano superiore e riscaldamento a pavimento in bagno
- Pompa di calore installata nel 2025
- 15 pannelli fotovoltaici installati nel 2024
- Tende a battente manuali
- Finestre con doppio vetro
Una villa singola luminosa, ben tenuta, con belle metrature, un grande giardino recintato, una vasta terrazza e impianti energetici recenti.
Un bene raro, ideale per una famiglia che cerca comfort, tranquillità e qualità della vita in un ambiente verdeggiante.
Delizioso villaggio sul lago di Ginevra, Saint-Prex è apprezzato per il suo ambiente tranquillo, la sua autenticità e la vicinanza ai servizi. Il suo borgo storico, le sue stradine caratteristiche, le sue spiagge, il suo porto e le sue passeggiate lungo il lago lo rendono un luogo particolarmente piacevole in cui vivere. Il comune gode anche di un buon accesso, grazie alla sua stazione, pur mantenendo un’atmosfera residenziale ricercata e familiare.