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Immagine di copertina
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Piantina 1
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Piantina 2
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Vista esteriore 8

Nuova costruzione! Abitazione esclusiva con vista panoramica senza ostacoli

Locali5.5
Superficie abitabile208 m²
Prezzo dell'oggettoPrezzo da CHF 1'045'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Obermattli 5–7–9, 1736 St. Silvester

Dati generali

Riferimento
5427953
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
2025
Locali
5.5
Camere
4
Tipo di riscaldamento
Pompa di calore aria-acqua
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Stato dell'immobile
Nuovo
Superficie terreno
535 m²
Superficie abitabile
208 m²
Superficie abitabile lorda
208 m²
Superficie netta
181 m²
Superficie utile lorda
201 m²
Numero servizi
3

Numero posti auto

Interno
2 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
In posizione soleggiata a St. Silvester (FR) sono in costruzione sei attrattive case bifamiliari a schiera. Le moderne ville convincono con materiali di alta qualità, un'ampia suddivisione degli spazi e una planimetria ben studiata.

Programma degli spazi e dotazione:

  • Ampio soggiorno con zona giorno/pranzo aperta e cucina moderna, personalizzabile su misura
  • 4 camere da letto, di cui una camera da letto principale con bagno privato con doccia/WC
  • Ulteriori due bagni: bagno con vasca da bagno e bagno separato per gli ospiti
  • Soggiorno/sala giochi al piano superiore, ideale come ufficio o spazio giochi per i bambini
  • Spazioso seminterrato con locale hobby riscaldato e lavanderia
  • Sala tecnica con pompa di calore ad aria/acqua ad alta efficienza energetica
  • Loggia e bella terrazza con predisposizione per l'irrigazione del giardino
  • Giardino privato con prato e divisori individuali

Materializzazione:

  • Pavimentazione in gres porcellanato di alta qualità nelle zone giorno
  • Parquet in rovere in tutte le camere da letto
  • Pavimentazione e rivestimento in piastrelle in tutti i bagni e i WC ospiti
  • Riscaldamento a pavimento in tutti gli spazi abitativi

Area esterna e parcheggio:

  • Accessi separati con percorsi lastricati
  • Area verde con prato
  • 2 posti auto in garage con predisposizione per una stazione di ricarica elettrica per ogni metà della casa inclusi nel prezzo di vendita!
  • Parcheggi per gli ospiti

Particolarità:

  • Attrattivo budget per cucina, sanitari, pavimentazione e armadi su misura, personalizzazione secondo i vostri desideri
  • Vista libera e mozzafiato sul verde circostante
  • Posizione tranquilla e adatta alle famiglie, con scuola e strutture per il tempo libero nelle immediate vicinanze

Previsione dei costi:

  • Villa 2: CHF 1’045’000.-
  • Villa 3: CHF 1’045’000.-
  • Villa 4: CHF 1’080’000.-
  • Villa 5: CHF 1’065’000.-
  • Villa 6: CHF 1’100’000.-

ConvinceteVi e fissate un appuntamento per la visita già oggi.

Siamo lieti di ricevere la sua richiesta!

An sonniger Lage in St. Silvester (FR) entstehen aktuell sechs attraktive Doppeleinfamilienhäuser. Die modernen Villen überzeugen durch hochwertige Materialien, eine grosszügige Raumaufteilung und durchdachte Grundrisse.

Raumprogramm und Ausstattung:

  • Grosszügiges Wohnen mit offenem Wohn-/Essbereich und moderner, individuell planbarer Küche 
  • 4 Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit en Suite Dusche/WC
  • Zwei weitere Nasszellen: Badezimmer mit Badewanne und separates Gäste-WC
  • Spiel-/Hallaréal im Obergeschoss, ideal als Büro oder als Spielbereich für die Kinder nutzbar
  • Geräumiger Keller, beheizter Hobbyraum und Waschküche im Untergeschoss
  • Technikraum mit energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Loggia und schöne Terrasse mit vorgesehener Installation für Gartenbewässerung
  • Privater Garten mit Rasen und individuellen Abtrennungen

Materialisierung:

  • Bodenbeläge mit hochwertigem Feinsteinzeug in den Wohnbereichen
  • Eichenparkett in allen Schlafzimmern
  • Boden- und Wandbeläge in den Bädern und Gäste-WCs vollständig gefliest
  • Alle Wohnräume sind mit Bodenheizung ausgestattet

Aussenanlagen und Parkierung:

  • Separate Zugänge mit gepflasterten Wegen
  • Gartenbereich mit Rasenansaat
  • 2 Carport-Parkplätze mit Vorbereitung für eine E-Ladestation pro Haushälfte im Verkaufspreis inklusive!
  • Besucherparkplätze vorhanden

Besonderheiten:

  • Attraktiver Budgets für Küche, Sanitär, Bodenbeläge und Einbauschränke – Mitgestaltung nach Ihren Wünschen möglich
  • Unverbaubare Weitsicht ins Grüne
  • Ruhige, familienfreundliche Lage – Schule und Naherholung in unmittelbarer Nähe

Preisübersicht:

  • Villa 2: CHF 1'045'000.-
  • Villa 3: CHF 1'045'000.-
  • Villa 4: CHF 1'080'000.-
  • Villa 5: CHF 1'065'000.-
  • Villa 6: CHF 1'100'000.-

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Negozi
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Terrazza/e
  • Loggia
  • Carport
Interno
  • Cucina aperta
  • WC separati
  • WC ospiti
  • Cantina
  • Rifugio anti-atomico
  • Sgabuzzino
  • Non ammobiliato
  • Armadio a muro
  • Invetriatura tripla
  • Continuato
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Vasca da bagno
  • Doccia
  • Pannelli fotovoltaici
  • Terminale per auto elettriche
  • Persiane avvolgibili
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Luce del sole
  • Ottimale
Vista
  • Bella vista

Distanze

 
Trasporti pubblici
132 m
2'
2'
1'
Scuola primaria
260 m
5'
5'
1'
Negozi
2.28 km
43'
43'
5'
Ristoranti
263 m
3'
3'
1'