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Immagine di copertina
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Piantina 1
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Vista esteriore 7

Nouvelle construction! Villa esclusiva con vista panoramica mozzafiato

Locali5.5
Superficie abitabile208 m²
Prezzo dell'oggettoPrezzo da CHF 1'045'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Obermattli 5–7–9, 1736 St. Silvester

Dati generali

Riferimento
5428809
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
2025
Locali
5.5
Camere
4
Tipo di riscaldamento
Pompa di calore aria-acqua
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Stato dell'immobile
Nuovo
Superficie terreno
535 m²
Superficie abitabile
208 m²
Superficie abitabile lorda
208 m²
Superficie netta
181 m²
Superficie utile lorda
201 m²
Numero servizi
3

Numero posti auto

Interno
2 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Dans un emplacement ensoleillé à St. Silvestre (FR), six charmantes maisons jumelées sont actuellement en construction. Ces villas modernes séduisent par des matériaux de qualité, une répartition généreuse des pièces et des plans soigneusement étudiés.

Programma delle stanze e degli impianti:

    Vasto spazio abitabile con soggiorno/sala da pranzo aperto e cucina moderna, personalizzabile
  • 4 camere da letto, di cui una suite padronale con doccia/WC
  • Due bagni aggiuntivi: bagno con vasca e WC ospiti separato
  • Spazio polivalente al piano superiore, ideale come ufficio o sala giochi per bambini
  • Sottotetto spazioso con cantina, locale riscaldato (hobby) e lavanderia privata
  • Locale tecnico con pompa di calore aria-acqua a basso consumo energetico
  • Loggia e bella terrazza con impianto di irrigazione del giardino previsto
  • Giardino privato con prato e separazioni individuali

Materializzazione:

  • Pavimenti in gres porcellanato di qualità negli spazi abitativi
  • Parquet in rovere in tutte le camere
  • Pavimenti e pareti completamente piastrellati nei bagni e WC ospiti
  • Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze abitabili

Ampliamenti esterni e parcheggio:

  • Accesso privato con vialetti lastricati
  • Giardino con prato
  • 2 posti auto coperti (carport) con predisposizione per la colonnina di ricarica inclusi nel prezzo di vendita!
  • Posti auto per ospiti disponibili

Caratteristiche particolari:

  • Budget attrattivi per cucina, sanitari, rivestimenti e armadi a muro - finiture a scelta dell’acquirente
  • Vista libera e mozzafiato sul verde
  • Posizione tranquilla e adatta alle famiglie, con scuola e spazi ricreativi nelle immediate vicinanze

Prezzo:

  • Villa 2: CHF 1’045’000.-
  • Villa 3: CHF 1’045’000.-
  • Villa 4 : CHF 1’080’000.-
  • Villa 5 : CHF 1’065’000.-
  • Villa 6 : CHF 1’100’000.-

Venite a scoprire di persona queste ville e prenotate subito un appuntamento per una visita.

Siamo lieti di ricevere la vostra richiesta!

Dans un emplacement ensoleillé à St. Silvestre (FR), six charmantes maisons jumelées sont actuellement en construction. Ces villas modernes séduisent par des matériaux de qualité, une répartition généreuse des pièces et des plans soigneusement étudiés.

Programme des pièces et équipements :

  • Vaste espace de vie avec séjour/salle à manger ouverte et cuisine moderne, personnalisable
  • 4 chambres à coucher, dont une suite parentale avec douche/WC
  • Deux autres salles d'eau : salle de bains avec baignoire et WC visiteurs séparés
  • Espace polyvalent à l'étage, idéal comme bureau ou salle de jeux pour enfants
  • Spacieux sous-sol avec cave, local chauffé (hobby) et buanderie privée
  • Local technique avec pompe à chaleur air-eau économe en énergie
  • Loggia et belle terrasse avec installation prévue pour l'arrosage du jardin
  • Jardin privé engazonné avec séparations individuelles

Matérialisation :

  • Revêtements de sol en grès cérame de qualité dans les espaces de vie
  • Parquet en chêne dans toutes les chambres
  • Revêtements muraux et de sol entièrement carrelés dans les salles d'eau et WC visiteurs
  • Chauffage au sol dans toutes les pièces habitables

Aménagements extérieurs et parking :

  • Accès privatifs avec allées pavées
  • Jardin engazonné
  • 2 places de parking couvertes (carport) avec préparation pour borne de recharge par maison incluses dans le prix de vente !
  • Places visiteurs disponibles

Caractéristiques particulières :

  • Budgets attractifs pour la cuisine, les sanitaires, les revêtements et les armoires encastrées - finitions au choix de l'acquéreur
  • Vue dégagée et imprenable sur la verdure
  • Situation calme et conviviale pour les familles - école et espaces de loisirs à proximité immédiate

Prix :

  • Villa 2 : CHF 1'045'000.-
  • Villa 3 : CHF 1'045'000.-
  • Villa 4 : CHF 1'080'000.-
  • Villa 5 : CHF 1'065'000.-
  • Villa 6 : CHF 1'100'000.-

Venez découvrir ces villas par vous-même et convenez dès aujourd'hui d'un rendez-vous de visite.

Nous nous réjouissons de votre prise de contact !

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Negozi
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Terrazza/e
  • Loggia
  • Carport
Interno
  • Cucina aperta
  • WC separati
  • WC ospiti
  • Cantina
  • Rifugio anti-atomico
  • Sgabuzzino
  • Non ammobiliato
  • Armadio a muro
  • Invetriatura tripla
  • Continuato
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Vasca da bagno
  • Doccia
  • Pannelli fotovoltaici
  • Terminale per auto elettriche
  • Persiane avvolgibili
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Luce del sole
  • Ottimale
Vista
  • Bella vista

Distanze

 
Trasporti pubblici
132 m
2'
2'
1'
Scuola primaria
260 m
5'
5'
1'
Negozi
2.28 km
43'
43'
5'
Ristoranti
263 m
3'
3'
1'