Elite
Villetta singola con 40 locali in vendita in Stabio - 4 880 m²
AMPIO EDIFICIO MISTO A REDDITO 5,7%
Locali40
Superficie abitabile4'880 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 10'900'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
6854 StabioDati generali
Riferimento
Stabio__
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1976
Locali
40
Superficie abitabile
4'880 m²
Descrizione
A Stabio in zona di forte passaggio e visibilità, con una media di 16.000 circa passaggi/veicoli/giorno, a pochi passi dalla dogana di Gaggiolo e a 300ml. stazione del treno (Lugano-Mendrisio-Varese-Malpensa) , vendesi AMPIO EDIFICIO RESIDENZIALE/COMMERCIALE A REDDITO COMPLETAMENTE LOCATA CON RESA ANNUA DEL 5,7% circa, e composta da:
- n. 5 spazi commerciale con vetrine frone strada; Totale 976 mq.
- n.31 appartamenti da 1,5 - 2,5 - 3,5 3 4,5- 5,5 locali; Totale 2928 mq.
n.6 appartamenti da 1,5 locali;
n.6 appartamenti da 2,5 locali;
n.16 appartamenti da 3,5 locali;
n.2 appartamenti da 4,5 locali;
n.1 appartamenti da 5,5 locali;
- 27 posti auto coperti in autorimessa; Totale 976 mq.
- 28 cantine;
- n.80 posti auto;
Incassi annuali chf 630.000
Varori Aggiunti:
- Impianto Fotovoltaico;
- Giardino di 500mq. a beneficio dei locatori;
Interventi eseguiti negli ultimi 6 anni:
-Rifacimento tetto e coibentazione;
-Centrale termica;
-Rinnovo facciate;
L'immobile è ottimamente manutenzionato e negli anni ha subito interventi di ristrutturazione che la rendono appettibile sul mercato degli investimenti immobiliari.
Ottima resa di investimento con la possibilità di utilizzo dell'ipoteca esistente.
