Moderna e luminosa villetta bifamiliare di 6.5 locali in posizione tranquilla con garage doppio e accesso diretto alla casa

La sua nuova casa

In un tranquillo quartiere residenziale, alla fine di una strada senza uscita, si trova questa casa bifamiliare a 6,5 locali ben tenuta, costruita nel 2002 in muratura a doppia parete di alta qualità. Ideale per le famiglie che apprezzano un ambiente adatto ai bambini con molta privacy e il minimo traffico

La proprietà convince per la sua intelligente suddivisione degli spazi su tre piani, l’accesso diretto alla doppia autorimessa e un’area completamente interrata che offre molto spazio per vivere, lavorare e dedicarsi ai propri hobby. Al piano terra, il grande e luminoso spazio abitativo con cucina aperta e il bel giardino con molto spazio per rilassarsi sono un vero e proprio highlight.

Il piano superiore offre tre luminose camere da letto, che rappresentano un rifugio per tutta la famiglia: due di esse hanno accesso al balcone. Al piano mansardato si trovano altre due stanze che possono essere utilizzate come ufficio, camera per ospiti o sala giochi. C’è anche un ripostiglio con soffitto inclinato che offre ulteriore spazio di stoccaggio. Su questi due piani si trovano anche due dei tre bagni. Ognuno di essi è dotato di doccia o vasca da bagno. Il bagno al piano superiore ha anche un bidet e una finestra che offre una piacevole luce diurna.

Nel seminterrato si trova anche un comodo accesso diretto al giardino tramite una scala. La cantina è dotata di rivestimenti murali e pavimenti in piastrelle, ideale come spazio per hobby, palestra domestica o come ulteriore spazio di stoccaggio con stile.

Una casa che unisce sicurezza, comfort e qualità della vita, ideale per le famiglie che cercano qualcosa di speciale.

Attrezzature e altri servizi:

• Cucina aperta attrezzata con elettrodomestici di alta qualità della marca V-ZUG e Miele
• Pratica nicchia guardaroba per una soluzione a incasso o per mobili guardaroba nell’ingresso
• Spot a soffitto in zona living e ingresso
• Pavimento in parquet di alta qualità nel soggiorno e nella sala da pranzo, corridoio, camere e scale
• Tutte le stanze umide e l’intero seminterrato sono dotati di pavimenti in piastrelle
• Tutte le pareti in intonaco bianco nobile e appena tinteggiate
• Tutta la cantina è intonacata e pavimentata con piastrelle
• Garage doppio con accesso diretto alla casa e ulteriori posti auto all’esterno

Prezzo di vendita: CHF 1’690’000.-

Ulteriori dati chiave:

• Anno di costruzione: 2002
• Numero di catasto: 1999
• Volume abitazione (GVZ): 1’047 m³
• Superficie del terreno: ca. 437 m²
• Superficie abitabile netta: ca. 174 m²
• Superficie abitabile lorda: ca. 281 m²
• Costruzione massiccia con doppia parete di rivestimento
• Finestre in plastica con doppio vetro, tapparelle a manovella
• Pompa di calore ad aria con unità esterna e riscaldamento a pavimento in tutte le stanze
• Completamente interrato

Rinnovi:

2024:

• Torre di lavaggio con lavatrice e asciugatrice
• Forno e vaporiera
• Quooker con acqua calda, fredda e frizzante

2025:

• Piano cottura in vetroceramica
• frigorifero

Con il nostro tour virtuale a 360 gradi potete già avere un’idea di questa fantastica proprietà. Saremo lieti di mostrarvi la casa di persona e attendiamo con impazienza la vostra chiamata.

Data di consegna da concordare.