"UN'OASI DI BENESSERE PER UOMINI E DUE CAVALLI"

"Rustico casolare di 5,5 locali con terreno di oltre 11'800m² e stalla a Staffelbach AG"

La pittoresca località di Staffelbach si trova nell'idilliaco Suhrental, nel distretto di Zofingen. Immersa in dolci colline e circondata da una natura lussureggiante, Staffelbach offre circa 1’000 abitanti un ambiente tranquillo e a contatto con la natura. La sua posizione centrale garantisce un'eccellente accessibilità a cittadine regionali come Zofingen, Aarau e Sursee. Con la sua vita associativa attiva, l'infrastruttura a misura di famiglia e l'accesso diretto a molteplici aree di svago, Staffelbach è un luogo in cui qualità della vita, amore per la natura e comunità si fondono.

L'immobile in vendita, costruito nel 1927, affascina per il suo fascino rustico, il suo stato di manutenzione impeccabile e la sua estesa superficie di terreno di 11'806m². La superficie abitativa di 172m² si sviluppa su due piani abitativi e offre un ambiente accogliente con dettagli conservati con cura.

Al piano terra vi aspetta un accogliente soggiorno con un accogliente camino in ghisa con panca, una sala da pranzo separata, una funzionale cucina e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore si trovano tre accoglienti camere da letto, un ampio bagno con vasca e doccia, nonché un piccolo ufficio, ideale come spazio di lavoro o di ritiro.

Il piano interrato è accessibile dal piano superiore e offre ulteriore spazio di stoccaggio.

Il piano seminterrato convince con una cantina con pozzo e serbatoio d'acqua propri, una cantina a volta e due ulteriori cantine pratiche, ideali per la conservazione del vino o di scorte alimentari.

Un particolare highlight è la grande stalla annessa con stalla integrata. Questa offre spazio per due cavalli, dispone di un grande fienile e si presta perfettamente all'allevamento di animali o alla realizzazione di progetti individuali, che si tratti di agricoltura hobbistica, equitazione o semplicemente di vivere in armonia con la natura.

L'immobile si trova nella zona agricola.

Che siate amanti della vita rurale, che vogliate allevare i vostri animali in un ambiente naturale o semplicemente godervi la tranquillità e la vastità del paesaggio: questa proprietà unisce qualità della vita, natura e libertà in un modo unico - un vero paradiso per gli amanti della natura.

Questa proprietà unica offre i seguenti punti di forza:

• Delizioso chalet monofamiliare di 5,5 locali in stile rurale curato
• Accogliente soggiorno con stufa svedese di design per serate piacevoli
• Sala da pranzo tradizionale con stufa in maiolica decorativa
• Tre camere da letto luminose e spaziose
• Grande bagno con vasca e doccia per momenti di relax
• Bellissimo seminterrato naturale
• Fonte propria di acqua di sorgente di alta qualità
• Recinto per cavalli con spazio per due cavalli e ampio fienile - ideale per gli amanti degli animali
• Terreno di 11’800 m² in stato naturale in un ambiente tranquillo e verdeggiante

Contattatemi per una visita senza impegno.


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Beat Rothenbühler 
Responsabile della direzione 

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