Villetta singola con 5.5 locali in vendita in Staufen - 147 m²

Hier darf Familienleben so richtig wachsen: Dieses charmante Doppeleinfamilienhaus mit 5.5 Zimmern, Baujahr 2002, verbindet hochwertige Sichtbacksteinbauweise, helle Wohnräume und einen privaten Garten mit Wellnessoase zu einem Zuhause, in dem sich Gross und Klein sofort wohlfühlen.

Wohnen mit Herz im Erdgeschoss
Bodentiefe Fenster und eine Raumhöhe von 2.56 m lassen viel Licht herein. Der rund 39 m² grosse Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminéeofen lädt zu entspannten Familienabenden ein. Dank dem Bilderschienensystem im ganzen Erdgeschoss hängen Sie Kinderzeichnungen und Familienfotos ohne Bohren auf. Die offene Küche mit Kochinsel, Geräten von V-Zug und einem Miele-Geschirrspüler wird zum Treffpunkt für gemeinsames Kochen, Backen und Geniessen. Ein separates Gäste-WC erleichtert den Alltag.

Rückzugsorte für die ganze Familie
Im Obergeschoss erwarten Sie drei behagliche Schlafzimmer mit Echtholzparkett und praktischen Einbauschränken, zwei davon mit Zugang zum Balkon. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad, zusätzlich steht ein Familienbad mit Badewanne bereit. So starten morgens alle entspannt in den Tag.

Ihre private Gartenoase
Das Highlight ist die rund 25 m² grosse, gedeckte Terrasse mit Glaspergola und seitlichen Schiebetüren. Der Whirlpool, im Kaufpreis inbegriffen, verspricht Erholung zu jeder Jahreszeit. Der eingezäunte Garten mit Rasen, Bäumen und Sichtschutz bietet Kindern viel Platz zum Toben und den Eltern ruhige Momente im Grünen. Ein Balkon mit rund 8 m² ergänzt das Angebot im Freien.

Platz für alle Lebenslagen
Im Untergeschoss wartet ein rund 17 m² grosser, beheizter Raum mit Tageslicht und separatem Aussenzugang. Er eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Spielzimmer oder Fitnessraum. Waschküche mit Waschmaschine und V-Zug-Wärmepumpentrockner, Keller und Technikraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Auf einen Blick

• Nettowohnfläche rund 147 m² auf drei Ebenen
• Grundstück von 532 m²
• 2 Bäder plus Gäste-WC
• Gasheizung mit Bodenheizung, Heizkosten rund CHF 1'800 pro Jahr
• Garage und 3 Aussenparkplätze
• Bezug nach Vereinbarung

Familienfreundlich und ruhig gelegen
Die ruhige Wohnlage überzeugt mit kurzen Wegen: Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Primarschule ist gut erreichbar, und gute Busverbindungen sowie die Nähe zur Autobahn erleichtern den Alltag. Ein Zuhause, in dem Familiengeschichten geschrieben werden.