Villa di architetto con atrio, piscina e vista panoramica sul lago.

Villa unica con architettura straordinaria, finiture di alta qualità, terreno generoso e molta privacy, in posizione elevata con annesso.

Una casa unica in una posizione privilegiata in collina, per chi desidera unire architettura ispiratrice, tranquillità, natura e vicinanza alla città.

Sfruttate questa opportunità unica in collina sopra Steckborn. Godetevi la vista libera sul lago, la posizione soleggiata e tranquilla nel verde, la vicinanza al centro e alla riva, il tutto a pochi minuti di distanza.


Steckborn, pittoresco paese sul lago di Costanza, incanta con il suo fascino storico e la sua passeggiata sul lungolago idilliaca. Circondato da dolci colline e acque limpide, invita a soffermarsi, passeggiare e godersi il paesaggio. Particolarmente attraenti sono le case in stile a graticcio, il campo di Feldbach, il castello di Glarisegg e i tramonti mozzafiato sul lago. Un luogo perfetto per il relax e l'ispirazione.



Questa proprietà straordinaria si distingue per le seguenti caratteristiche:


+ Posizione soleggiata e molto rara in collina con vista panoramica sul lago (da Eschenz attraverso la Höri fino ad Allensbach e alla città vecchia)
+ Altezze dei soffitti generose fino a 4,30 m, finestre panoramiche e atrio con tetto in vetro e ombreggiatura
+ Finestre di sicurezza di alta qualità (protezione UV, specchiate, parzialmente oscurate) con protezione contro gli insetti
+ Diversi posti a sedere protetti dal vento e dalla vista (atrio, terrazza della piscina, terrazza sul lago, posto a sedere ad ovest con tenda parasole)
+ Sauna con zona relax, vista sul lago e accesso diretto alla piscina, alle terrazze e alla doccia esterna
+ Piscina esterna riscaldata (idrolisi salina, pompa di calore propria)
+ Spazioso locale di servizio con attrezzatura completa e tutti i comfort, inclusi ulteriori frigoriferi e congelatori
+ Annesso di 63 m² con doccia/WC, (possibilità di ristrutturazione in appartamento di 2,5 locali con accesso indipendente)
+ Ascensore esterno e grande garage doppio di 10x6 m con stazione di ricarica elettrica
+ Domotica, impianto di allarme e serramenti di sicurezza
+ Rete domestica con LAN in tutte le stanze
+ Pavimenti in intonaco liscio senza zoccolino, rivestimenti in gres porcellanato (design Valser-Granit)
+ Impianto fotovoltaico da 22 kWp, 62 % di autosufficienza energetica con accumulatore di batterie
+ Porte in vetro e legno senza cornice, alte fino al soffitto (5 pezzi, illuminate, elettriche, apribili)
+ Controsoffitti acustici nella zona giorno, nell'atrio, in cucina e nella sala da pranzo
+ Sistema di illuminazione a LED dimmerabile (parete e travi in legno)
+ Scala in acciaio su misura in stile industriale
+ Camino di design SwissCube (3 lati, con sistema di filtraggio delle particelle)

+ Ampio spazio da pranzo per più di 10 persone
+ Cucina di design Next125 in Fenix Alpinweiss, opaco
+ Ampio piano di lavoro (profondità 94 cm, altezza di lavoro 94 cm, terminale a barra, illuminazione del basamento)
+ Banco da cucina in rovere massiccio integrato, tipo Butcherblock
+ Piano cottura a induzione Gaggenau con Twistpad e cappa aspirante Berbel Skyline (regolabile in altezza, con illuminazione a effetto)
+ Frigorifero XXL Liebherr

+ Camera da letto principale e spogliatoio climatizzati con pompa di calore separata
+ Accesso diretto alla piscina, porta e finestra della terrazza con serramenti di sicurezza
+ Bagno en-suite: luminoso, con finestre a tutta altezza che si affacciano sull'atrio e sul verde
+ Vasca da bagno Schmidlin e cabina doccia Walk-in con copertura in vetro
+ WC AquaClean Sela di Geberit, bidet di Catalan
+ Spogliatoio principale con armadi a muro a tutta altezza e 2 comodini

+ Area benessere: sauna bio in legno antico con illuminazione regolabile
+ Cabina doccia Walk-in con soffione a pioggia




Nota sulla riservatezza e ulteriori informazioni:

Per motivi di discrezione, vi preghiamo di comprendere che possiamo fornire ulteriori informazioni solo nel corso di un colloquio personale o telefonico.
Grazie per la vostra comprensione. Siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento per rispondere a eventuali domande.


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