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Villetta singola on sale in Subingen - Ref 8105284

Grande casa bifamiliare con officina meccanica

Prezzo dell'oggettoCHF 980'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Rufelstrasse 1, 4553 Subingen

Dati generali

Riferimento
8105284
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1900

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Casa bifamiliare con laboratorio in posizione tranquilla a Subingen

In un quartiere residenziale privilegiato e tranquillo di Subingen, questa proprietà versatile attende nuovi proprietari. La spaziosa casa bifamiliare con laboratorio integrato offre le condizioni ideali per combinare vita e lavoro in un unico appezzamento di terreno, oppure per sfruttare il potenziale di ampliamento per creare ulteriori spazi abitativi.

Dettagli dell’immobile
.Tipo di proprietà: Casa bifamiliare con quota commerciale
.Superficie del terreno: 1’160 m2
.Volume dell’edificio: 2’002 m3 .Valore assicurativo dell’
edificio: CHF 1’127’614.00
.Zona: zona residenziale W2a (zona per abitazioni unifamiliari)
.Nuove costruzioni: massimo 2 unità abitative consentite
.Esistenti: massimo 4 unità abitative consentite
.Indice di edificabilità: 0.25

Distribuzione degli spazi
.Appartamento duplex ovest: ca. 115 m², su 2 piani
.Appartamento di 3.5 locali est (1° piano): ca. 77 m²
.Laboratorio/spazi commerciali: ca. 150 m² Condizioni

strutturali & stato .Struttura
solida in muratura
.Sono stati eseguiti i necessari lavori di manutenzione (alcuni lavori di ristrutturazione sono in sospeso)
.Appartamenti: componenti perlopiù di 30-40 anni
.Laboratorio: perlopiù nello stato originale
.Impianto di riscaldamento: rinnovato circa 10 anni fa

Potenziale di utilizzo .Combinare
vita e lavoro in un unico appezzamento di terreno
.Possibilità di riconversione degli spazi commerciali in ulteriori spazi abitativi

Ideale per artigiani, liberi professionisti o investitori creativi

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Zweifamilienhaus mit Werkstatt an ruhiger Lage in Subingen

In einem bevorzugten und ruhigen Wohnquartier von Subingen wartet diese vielseitig nutzbare Liegenschaft auf neue Eigentümer. Das grosszügige Zweifamilienhaus mit integrierter Werkstatt bietet Ihnen ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück zu kombinieren - oder das attraktive Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum zu nutzen.

Objektdetails
.Liegenschaftstyp: Zweifamilienhaus mit Gewerbeanteil
.Grundstücksfläche: 1'160 m2
.Gebäudevolumen: 2'002 m3
.Gebäudeversicherungswert: CHF 1'127'614.00
.Zonenzugehörigkeit: Wohnzone W2a (Einfamilienhauszone)
.Neubauten: max. 2 Wohneinheiten zulässig
.Bestehende Bauten: max. 4 Wohneinheiten zulässig
.Überbauungsziffer: 0.25

Raumaufteilung
.Duplexwohnung west: ca. 115 m², auf 2 Etagen
.3.5-Zimmer-Wohnung ost (1. OG): ca. 77 m²
.Werkstatt/Gewerberäume: ca. 150 m²

Bausubstanz & Zustand
.Solide Massivbauweise
.Nötige Unterhaltsarbeiten wurden ausgeführt (gewisser Investitionsstau)
.Wohnungen: überwiegend Bauteile 30 bis 40 Jahre alt
.Werkstatt: grösstenteils im ursprünglichen Zustand
.Heizungsanlage: erneuert vor ca. 10 Jahren

Nutzungspotenzial
.Wohnen & Arbeiten auf einem Grundstück vereinen
.Umnutzung der Gewerbeflächen in zusätzlichen Wohnraum möglich

Ideal für Handwerker, Selbstständige oder kreative Investoren

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Questo luminoso e spazioso appartamento con 4,5 stanze e mezzo in giardino si trova in un edificio ben tenuto nella parte sud-occidentale di Oensingen. Il quartiere residenziale a misura di famiglia si trova su una strada con traffico calmato e offre un'elevata qualità della vita. Strutture commerciali, scuole e strutture sportive e ricreative sono a breve distanza a piedi o in bicicletta. Grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria di Oensingen e all'autostrada A1, il collegamento con i trasporti pubblici e la rete nazionale di trasporto è eccellente. L'edificio di appartamenti è stato costruito nel 1987 in una struttura solida e preziosa ed è stato mantenuto con cura in modo continuativo. Negli ultimi anni sono state effettuate varie ristrutturazioni sia sull'intero edificio che sull'appartamento, rendendo la proprietà ora in ottime condizioni. L'appartamento impressiona per la sua ampia e luminosa area living e pranzo, con accesso diretto al...