Il vostro moderno benessere abitativo in posizione tranquilla e adatta alle famiglie

Questa moderna casa unifamiliare convince per la sua architettura chiara, l’arredamento di alta qualità e la combinazione di comfort, funzionalità e sostenibilità. Grazie alla pompa di calore e a un impianto solare installato nel 2024, potrete beneficiare di costi accessori ridotti. **Piano terra – aperto, luminoso e senza barriere architettoniche** L’accesso al piano terra della casa è privo di barriere architettoniche. L’area giorno e pranzo aperta con cucina moderna invita a cucinare, rilassarsi e trascorrere del tempo insieme. Un’altra stanza con finestre a tutta altezza e accesso diretto al giardino è utilizzabile in modo flessibile come camera da letto, ufficio o, come attualmente, come sala da pranzo. Il piano è completato da un bagno con doccia e WC. **Piano superiore – privacy e spazio per il relax** Vi aspetta un ampio bagno con vasca ad angolo, doccia, WC e doppio lavabo. Tre ampie camere da letto con molto spazio per tutta la famiglia. Una delle camere è inoltre dotata di un pratico spogliatoio. Due di esse offrono accesso diretto alla terrazza di 65 m² e creano un’atmosfera di attico – perfette per trascorrere ore di sole con una vista panoramica. **Piano interrato – versatile e funzionale** Oltre al locale tecnico e al locale lavanderia, ci sono altri tre locali: un ufficio luminoso con grandi finestre, un locale hobby flessibile (ad esempio come sala giochi o atelier) e un locale cantina. Il layout è semplice e funzionale. **Area esterna e parcheggio** Per i vostri veicoli sono disponibili un garage doppio e diversi posti auto esterni. Il terreno confinante a sud è libero da costruzioni – un vero vantaggio per il relax, la vista e la privacy. La terrazza da giardino di circa 45 m² offre molte possibilità di utilizzo e rappresenta un vero e proprio highlight per tutta la famiglia. Qui potrete godervi serate di grigliata con gli amici, rilassarvi al sole o creare un’oasi verde con fiori e erbe aromatiche. Inoltre, offre spazio sufficiente per i bambini che giocano o per attività creative in giardino – un’area esterna che non lascia nulla a desiderare. **Punti salienti in breve** * Posizione attraente in un quartiere di case unifamiliari, confinante con una zona agricola * Il terreno confinante a sud è libero da costruzioni * Ampie superfici di terrazza su due piani * Il robot tagliaerba risparmia tempo e fatica, mantenendo il giardino sempre in ottime condizioni. * Sostenibile: pompa di calore combinata con un nuovo impianto solare (2024) * Bassa spesa per le utenze grazie a soluzioni energetiche ecologiche * Garage doppio e diversi posti auto esterni **Ristrutturazione & Manutenzione** * Nuovo impianto solare, 2024 * Riverniciatura della facciata, 2024 * Manutenzione continua e in perfette condizioni **Descrizione dell’immobile** * Pavimenti: piastrelle di ceramica di alta qualità al piano terra, bagni, corridoio, scale e seminterrato. Parquet in rovere nelle camere da letto * Pareti: rasatura minerale (1,5 mm), soffitti in intonaco bianco (intonaco liscio) * Protezione solare: tapparelle elettriche a doppio vetro * Riscaldamento a pavimento: regolabile individualmente per ogni stanza * Sanitari: tubi doppi in plastica per acqua calda e fredda Le nostre immagini e descrizioni non possono trasmettere appieno il fascino e l’atmosfera unica di questa abitazione. Una visita è sicuramente consigliata! Se siete interessati, prenotate una visita senza impegno. Saremo lieti di ricevere la vostra chiamata.