Ihr modernes Wohnglück an familienfreundlicher und ruhiger Lage

Questa moderna casa unifamiliare convince per la sua architettura chiara, l’arredamento di alta qualità e la combinazione di comfort, funzionalità e sostenibilità. Grazie alla pompa di calore e al nuovo impianto solare installato nel 2024, si beneficia di bassi costi accessori. **Piano terra – aperto, luminoso e senza barriere architettoniche** L’accesso al piano terra è senza barriere architettoniche. L’open space composto da zona giorno e zona pranzo con cucina moderna invita a cucinare, rilassarsi e trascorrere del tempo insieme. Un’altra stanza con finestre a tutta altezza e accesso diretto al giardino è utilizzabile in modo flessibile come camera da letto, ufficio o, come ora, come sala da pranzo. Questo piano è completato da un bagno con doccia e WC. **Piano superiore – privacy e spazio per il relax** Vi aspetta un ampio bagno con vasca ad angolo, doccia, WC e doppio lavabo. Tre ampie camere da letto con molto spazio per tutta la famiglia. Una delle camere è inoltre dotata di un pratico spogliatoio. Due di esse offrono un accesso diretto alla terrazza di 65 m² e creano un’atmosfera di attico – perfette per trascorrere ore di sole con una vista panoramica. **Piano interrato – versatile e funzionale** Oltre al locale tecnico e al locale lavanderia, ci sono altri tre locali: un ufficio luminoso con grandi finestre, un locale hobby flessibile (ad esempio come sala giochi o atelier) e un locale cantina. Il piano è caratterizzato da un design semplice e funzionale. **Area esterna e parcheggio** Per i veicoli sono disponibili un garage doppio e diversi posti auto esterni. Il terreno adiacente a sud è libero da costruzioni – un vero plus per il relax, la vista e la privacy. La terrazza da giardino di circa 45 m² offre molte possibilità di utilizzo e rappresenta un vero e proprio highlight per tutta la famiglia. Qui si possono trascorrere piacevoli serate con gli amici, rilassarsi al sole o creare un’oasi verde con fiori e erbe aromatiche. Inoltre, offre spazio sufficiente per i bambini che giocano o per attività creative in giardino – un’area esterna che non lascia nulla a desiderare. **Highlight a colpo d’occhio** * Posizione attraente in un quartiere di case unifamiliari, adiacente alla zona agricola * Il terreno adiacente a sud è libero da costruzioni * Ampie superfici di terrazza su due piani * Il robot tagliaerba risparmia tempo e fatica, mantenendo il giardino sempre in ottima forma. * Sostenibile: pompa di calore combinata con un nuovo impianto solare (2024) * Basso costo di manutenzione grazie a soluzioni energetiche ecologiche * Garage doppio e diversi posti auto esterni **Ristrutturazione & Manutenzione** * Nuovo impianto solare, 2024 * Riverniciatura della facciata, 2024 * Manutenzione continua e in perfetto stato **Descrizione dell’immobile** * Pavimenti: piastrelle in ceramica di alta qualità al piano terra, bagni, corridoio, scale e seminterrato. Camerette da letto in parquet di rovere * Pareti: rivestimento minerale (1,5 mm), soffitti in intonaco bianco (intonaco liscio) * Protezione solare: tapparelle elettriche a doppio vetro * Riscaldamento a pavimento: regolabile individualmente per ogni stanza * Sanitari: tubi doppi in plastica per acqua fredda e calda Le nostre immagini e descrizioni non possono trasmettere appieno il fascino e l’atmosfera unica di questo immobile. Una visita è sicuramente consigliata! Se siete interessati, prenotate un appuntamento per una visita senza impegno. Saremo lieti di ricevere una vostra chiamata.