BUENDNER OBERLAND HA AFFITTATO UN’ABITAZIONE TRI-FAMILIARE VICINA ALLE STAZIONI DI SKI

Locali10

Superficie abitabile281 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'890'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

96 Via Sursilvana, 7175 Sumvitg

Dati generali

Riferimento

113219215

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

1977

Locali

Superficie terreno

950 m²

Superficie abitabile

281 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

FLESSIBILITÀ DELLA LOCALIZZAZIONE DEL RENDIMENTO

Nel molto apprezzato Grisond, Oberland, a soli 6 minuti da Disentis e Ilanz, troverete questa attraente casa trifamiliare completamente affittata, con un flusso di cassa immediato.

REGIONE DI ALTO LIVELLO CON UNA ALTA QUALITÀ DI SVAGHI

Presso Disentis, Sedrun, Andermatt, a soli circa 25 minuti dai campi da golf Films, Laax, Sedrun, Brigels e Sagogn, raggiungibili in circa 20 minuti

Attrattiva durante tutto l’anno attraverso gli sport invernali, il golf e la natura alpina

INVESTIMENTO DI CAPITALE CON RENDIMENTO IMMEDIATO

Completamente autorizzato Reddito immediato Pianificazione sicurezza Nessun posto vacante Domanda stabile nella regione turistica

Un immobile che genera reddito dal primo giorno.

PRIMA O SECONDA CASA POSSIBILE

Un vantaggio particolarmente importante in questa regione.

Utilizzo come residenza principale Utilizzo come residenza secondaria Combinazione di utilizzo personale e investimento in capitale possibile

Questa flessibilità amplia notevolmente il gruppo di destinatari e aumenta l’attrattiva del bene.

GARAGE SPACCIOSI SONO UN VALORE AGGIUNTO

Diversi grandi garage normalmente utilizzati offrono molto spazio per

Auto e moto Sci e attrezzatura sportiva Forniture di stoccaggio aggiuntive

Un garage è attualmente in affitto al comune e dispone anche di servizi igienici con doccia, un ripostiglio separato, un’unità multifunzionale e particolarmente preziosa.

PERCHÉ QUESTA PROPRIETÀ È CONVINCENTE

Posizione solida nel Grisons Oberland Vicino a diverse stazioni sciistiche di prim’ordine Regione golfistica nelle immediate vicinanze Occupazione completa con flusso di cassa immediato Possibilità di prima e seconda residenza Richiesta tutto l’anno

CONCLUSIONE

Un’opportunità rara in una delle regioni più attraenti dei Grigioni.

Alta efficienza, flessibilità, orientamento al futuro.

Visite possibili su appuntamento.

FLEXIBILITÉ DE LA LOCALISATION DU RENDEMENT

Dans le très prisé Grisond, Oberland, à seulement 6 minutes de Disentis et Ilanz, vous trouverez cette maison trifamiliale attrayante et entièrement louée, avec un flux de trésorerie immédiat.

RÉGION DE HAUT NIVEAU AVEC UNE HAUTE QUALITÉ DE LOISIRS

Près de Disentis, Sedrun, Andermatt, à seulement environ 25 minutes des parcours de golf Films, Laax, Sedrun, Brigels et Sagogn, accessible en environ 20 minutes

Attrait tout au long de l’année à travers les sports d’hiver, le golf et la nature alpine

INVESTISSEMENT EN CAPITAL AVEC RENDEMENT IMMÉDIAT

Entièrement autorisé Revenu immédiat Planification sécurité Pas de postes vacants Demande stable dans la région touristique

Un bien immobilier qui génère des revenus dès le premier jour.

PREMIÈRE OU SECONDE MAISON POSSIBLE

Un avantage particulièrement important dans cette région.

Utilisation comme résidence principale Utilisation comme résidence secondaire Combinaison d’usage personnel et d’investissement en capital possible

Cette flexibilité élargit considérablement le groupe cible et augmente l’attractivité du bien.

GARAGES SPACIEUX AFFICHENT UNE VALEUR AJOUTÉE

Plusieurs grands garages normalement utilisés offrent beaucoup d’espace pour

Voitures et motos Skis et équipements sportifs Fournitures de stockage supplémentaires

Un garage est actuellement loué à la municipalité et dispose également de toilettes avec douche, d’une salle de stockage séparée, une unité polyvalente et particulièrement précieuse.

POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ EST-ELLE CONVAINCANTE

Emplacement solide dans les Grisons Oberland Proche de plusieurs stations de ski de premier plan Région de golf à proximité immédiate Occupation complète avec flux de trésorerie immédiat Première et deuxième résidence possible Demande toute l’année

CONCLUSION

Une opportunité rare dans l’une des régions les plus attrayantes des Grisons.

Haut rendement, flexible, à l’épreuve de l’avenir.

Visites possibles sur rendez-vous.

Comodità

Esterno

Parcheggio
Garage

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