BUENDNER OBERLAND VILLETTA A 3 FAMIGLIE COMPLETAMENTE AFFITTABILE VICINO ALE DISCIPLINE SCIISTICHE

**RENDITA POSIZIONE FLESSIBILITÀ** In questo attrattivo Oberland grigionese, a soli 6 minuti da Disentis e da Ilanz, si trova questo interessante e completamente affittato edificio residenziale di tre famiglie con immediato flusso di cassa. **REGIONE TOP CON ALTA QUALITÀ DI VITA** Poco distante da Disentis Sedrun Andermatt A soli 25 minuti da Films Laax, dai campi da golf di Sedrun, Brigels e Sagogn, raggiungibili in circa 20 minuti Attrattiva per tutto l’anno grazie allo sport invernale, al golf e alla natura alpina **INVESTIMENTO CON FLUSSO DI CASH IMMEDIATO** Completamente affittato Entrate immediate Sicurezza di pianificazione Nessun periodo di inattività Domanda stabile nella regione turistica Un immobile che genera reddito dal primo giorno. **PRIMA O SECONDA RESIDENZA POSSIBILE** Un vantaggio particolarmente importante in questa regione. Utilizzo come prima residenza Utilizzo come seconda residenza Possibilità di combinare l’utilizzo personale con l’investimento Questa flessibilità amplia notevolmente il gruppo di potenziali acquirenti e aumenta l’attrattiva dell’immobile. **AMPI GARAGE CON CLARO VALORE AGGIUNTO** Diversi ampi garage normalmente accessibili offrono molto spazio per Auto e motociclette Sci e attrezzatura sportiva Ulteriori necessità di stoccaggio Un garage è attualmente affittato al comune e dispone inoltre di un bagno con doccia, di un ripostiglio separato, di un’unità versatile e particolarmente preziosa. **PERCHÉ QUESTO IMMOBILE È TANTO ATTIRANTE** Ottima posizione nell’Oberland grigionese Vicino a diverse stazioni sciistiche di prim’ordine Regione golfistica nelle immediate vicinanze Completamente affittato con immediato flusso di cassa Possibilità di prima e seconda residenza Domanda per tutto l’anno **CONCLUSIONE** Un’opportunità rara in una delle regioni più attraenti del Cantone dei Grigioni. Rendimento elevato, flessibilità, futuro sicuro. Visita su appuntamento.