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Immagine di copertina
Vista esteriore
Vista interiore 1
Vista interiore 2
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Vista interiore 6
Vista interiore 7

Casa singola di 9 locali alle porte di Nyon

Superficie abitabile207 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'890'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Sur les hauteurs de Nyon, 1277 Arnex-sur-Nyon

Dati generali

Riferimento
AF-1277-1
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1987
Tipi di riscaldamento
Termo-pompa, Solare
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistemi sanitario ad acqua calda
Termo-pompa, Solare
Giardino
833 m²
Stato dell'immobile
Perfetto
Superficie terreno
1'000 m²
Superficie abitabile
207 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Arnex-sur-Nyon offre un ambiente tranquillo e verdeggiante nel cuore della campagna vodese. Circondata da campi e natura, la località seduce con il suo carattere di villaggio e la sua tranquillità. Scuole e infrastrutture si trovano nelle immediate vicinanze, nelle località limitrofe, facilitando la vita quotidiana delle famiglie.

Ben collegata alle strade principali, la località permette di raggiungere Ginevra in 25 minuti o Losanna in 35 minuti. Un luogo ideale per conciliare qualità della vita, serenità e accessibilità.

Questa bella casa indipendente è situata in un ambiente prevalentemente rurale, caratterizzato da terreni agricoli, zone naturali protette e un tranquillo contesto paesano. Un autobus collega il centro di Nyon in 15 minuti.

Sviluppa una superficie di 207 m2 abitabili e gode di ampi volumi e si distribuisce come segue:

Piano terra

  • Ingresso;
  • Camera da letto;
  • Soggiorno con camino;
  • Cucina aperta sul soggiorno;
  • Soggiorno, sala da pranzo in linea con accesso alla terrazza e al giardino.


Primo piano

  • Camera da letto principale con cabina armadio e bagno con doccia e WC;
  • Due camere da letto con armadi;
  • Bagno con WC;
  • Accesso allo studio presente nel sottotetto del garage.


Sotterraneo

  • Grande stanza polivalente con sauna ;
  • Locale tecnico ;
  • Cantina ;
  • Laboratorio.

Arnex-sur-Nyon offre un cadre de vie paisible et verdoyant au cœur de la campagne vaudoise. Entourée de champs et de nature, la commune séduit par son atmosphère villageoise et sa tranquillité. Les écoles et infrastructures se trouvent à proximité immédiate dans les communes voisines, facilitant le quotidien des familles.

Bien connectée aux axes routiers, la commune permet de rejoindre Genève en 25 minutes ou Lausanne en 35 minutes. Un lieu idéal pour concilier qualité de vie, sérénité et accessibilité.

Cette belle maison individuelle est localisée dans un environnement majoritairement rural, marqué par des terres agricoles, des zones naturelles préservées et un cadre villageois calme. Un bus permet de rejoindre le centre-ville de Nyon en 15 minutes.

Elle profite d'une surface de 207 m2 habitables bénéficie de beaux volumes et se distribue comme suit :

Rez-de-chaussée

  • Hall d’entrée ;
  • Chambre à coucher ;
  • Séjour avec cheminée ;
  • Cuisine ouverte sur séjour ;
  • Salon, salle à manger en enfilade avec accès à la terrasse et au jardin.


Premier étage

  • Chambre parentale avec dressing et salle de douche attenante avec WC ;
  • Deux chambres à coucher avec armoires ;
  • Salle de bains avec WC ;
  • Accès au studio présent dans les combles du garage.


Sous-sol

  • Grande pièce polyvalente avec sauna ;
  • Local technique ;
  • Cave ;
  • Atelier.

Comodità

Dintorni
  • Quartiere residenziale
  • Verdeggiante
  • Area residenziale
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Calmo/tranquillo
Interno
  • Cucina aperta
  • Laboratorio
  • Sauna
  • Caminetto
  • Luminoso
Dotazione
  • Cucina attrezzata
Stato
  • Molto buono

Distanze

 
Trasporti pubblici
98 m
2'
2'
1'
Asilo
1.01 km
14'
14'
2'
Ristoranti
1.17 km
17'
17'
2'