Viaggio in Borgogna - Ristrutturazione di una vecchia stazione

L'immobile è in vendita in VIAGGERIO occupato - il venditore rimane occupante dei locali fino alla fine della sua vita. Il Viager è un investimento immobiliare: ottimizzazione fiscale, plusvalenza, ritorno sull'investimento, eredità...

Proprietà singolare in un ambiente campestre.

Situata tra Saulieu e Arnay-le-Duc, la località di Sussey si trova a un'ora da Digione sulla strada dipartimentale 906 (ex nazionale 6 che collega Parigi e Ginevra), ai margini del parco naturale regionale del Morvan.

Questa ristrutturazione ben concepita di una vecchia stazione ferroviaria unisce il rispetto del patrimonio e conferisce nuova luce a una struttura emblematica.

La costruzione occupa circa 87m2 al piano terra su un terreno di 876m2.
Bellissimo complesso costituito da due appartamenti indipendenti su due livelli, inondati di sole per tutta la giornata, con un bel giardino alberato e completamente recintato.
Sono stati scelti materiali di qualità e i migliori artigiani locali per la ristrutturazione effettuata tra il 2000 e il 2006.

Distribuzione:
1) Appartamento al piano terra
-Cucina/soggiorno, due porte-finestre che danno accesso al giardino
-Camera da letto che si affaccia sul giardino
-Bagno con WC (doccia all'italiana)
-Accesso alla cantina
-Soffitta caldaia
-Lavanderia

2) Appartamento al primo piano
-Cucina/sala da pranzo
-Soggiorno che si affaccia sulla terrazza con vista panoramica
-Camera da letto
-Bagno
-WC
Doppio vetro, soffitti alti, riscaldamento a gasolio, fognature.

Vendita in viager occupato (diritto di abitazione)
Venditrice: Donna di 88 anni
Prezzo richiesto: EUR 172’000 HAI
Rendita mensile: EUR 1’800

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per una visita.
Le nostre squadre parlano: francese, inglese, tedesco, russo.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr