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Villetta singola con 4 locali in vendita in Tägerwilen - Rif. 8270987

Vita e lavoro combinati - edificio residenziale con ampio condominio commerciale

Locali4
Prezzo dell'oggettoCHF 1'800'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Hauptstrasse 134, 8274 Tägerwilen

Dati generali

Riferimento
8270987
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1970
Locali
4

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa proprietà speciale al numero 134 di Hauptstrasse a Tägerwilen combina un edificio residenziale con una ampia sala e spazi esterni versatili. Sul terreno di circa 1.114 m² si trovano l'edificio residenziale, costruito nel 1977, e la sala, costruita nel 1970.

L'edificio residenziale comprende quattro stanze, due bagni e un bagno separato per gli ospiti. La cucina spaziosa offre ampio spazio di lavoro e spazio di stoccaggio. Aree luminose soggiorno e pranzo, così come stanze flessibili, creano spazio per diverse esigenze. Una serra, la terrazza del giardino e la piscina indipendente ampliano l'offerta.

La sala, in gran parte aperta, offre spazio per un'officina, aree di stoccaggio o altri progetti individuali. Elettricità ad alta tensione, acqua fredda, un ampio sistema di cancelli e aree di stoccaggio aggiuntive sono disponibili. L'officina è collegata direttamente al seminterrato dell'edificio residenziale tramite una porta di collegamento.

Un garage e circa dieci posti auto all'aperto completano questa versatile combinazione di spazio abitativo, lavorativo e aggiuntivo.

I momenti salienti a prima vista:

- circa 1.114 m² di superficie
- circa 1.790 m³ di cubatura totale
- Edificio residenziale con quattro stanze
- Due bagni e bagno separato per gli ospiti
- Cucina spaziosa con ampio spazio di lavoro e spazio di stoccaggio
- Stanze versatili
- Giardino invernale e terrazza giardino
- Piscina indipendente con impianto solare termico
- Lavatrice e asciugatrice
- Pompa di calore aria-acqua
- Distribuzione del calore tramite radiatori
- Sala spaziosa, in gran parte aperta
- Laboratori e aree di stoccaggio
- Collegamento ad alta tensione e acqua fredda
- Sistema di porte larghe per l'accesso diretto al corridoio
- Porta di collegamento tra cantina e officina
- un garage
- circa dieci posti auto all'aperto
- Zona residenziale e di lavoro WA1.8

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Durante una visita privata, saremo felici di mostrarvi le versatili possibilità offerte dall'interazione tra edifici residenziali, ampio corridoio e proprietà spaziosa, oltre al potenziale di questa proprietà speciale.

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Diese besondere Liegenschaft an der Hauptstrasse 134 in Tägerwilen vereint ein Wohnhaus mit einer grosszügigen Halle und vielseitig nutzbaren Aussenflächen. Auf dem ca. 1'114 m² grossen Grundstück befinden sich das 1977 erbaute Wohnhaus und die bereits 1970 errichtete Halle.

Das Wohnhaus umfasst vier Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die grosszügige Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Helle Wohn- und Essbereiche sowie flexibel nutzbare Zimmer schaffen Platz für unterschiedliche Bedürfnisse. Ein Wintergarten, die Gartenterrasse und der freistehende Pool erweitern das Angebot.

Die weitgehend offene Halle bietet Raum für eine Werkstatt, Lagerflächen oder andere individuelle Vorhaben. Starkstrom, Kaltwasser, eine breite Toranlage und zusätzliche Lagerflächen sind vorhanden. Über eine Verbindungstür ist die Werkstatt direkt mit dem Keller des Wohnhauses verbunden.

Eine Garage und ca. zehn Aussenstellplätze runden diese vielseitige Kombination aus Wohnen, Werken und zusätzlichem Raumangebot ab.

Die Highlights auf einen Blick:

- ca. 1'114 m² Grundstücksfläche
- ca. 1'790 m³ Gesamtkubatur
- Wohnhaus mit vier Zimmern
- zwei Badezimmer und separates Gäste-WC
- grosszügige Küche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum
- vielseitig nutzbare Zimmer
- Wintergarten und Gartenterrasse
- freistehender Pool mit Solarthermieanlage
- Waschmaschine und Tumbler
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Wärmeverteilung über Heizkörper
- grosszügige, weitgehend offene Halle
- Werkstatt- und Lagerflächen
- Starkstrom- und Kaltwasseranschluss
- breite Toranlage für direkten Hallenzugang
- Verbindungstür zwischen Keller und Werkstatt
- eine Garage
- ca. zehn Aussenstellplätze
- Wohn- und Arbeitszone WA1.8

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Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung, welche vielseitigen Möglichkeiten das Zusammenspiel aus Wohnhaus, grosszügiger Halle und weitläufigem Grundstück bietet und welches Potenzial in dieser besonderen Liegenschaft steckt.

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