5.5 ZI.-EFH con annesso appartamento di 3.5 locali o terreno edificabile di oltre 2096m²

Unico nel suo genere: una villa unifamiliare di 5.5 stanze con un appartamento indipendente di 3.5 stanze, tre box per garage, due Schöpfli, una casetta da giardino e un vasto terreno.

Il volume di 1’974 m³ si riferisce alla villa unifamiliare originale del 1969 e all’appartamento indipendente costruito nel 1991.

La villa unifamiliare ha una superficie abitabile netta di circa 200 m², mentre l’appartamento indipendente di 95 m². È completamente autonomo, dispone di un proprio posto a sedere in giardino e di due box per garage. Può anche essere suddiviso in due monolocali. La casetta da giardino è spaziosa e in buone condizioni. Nel più grande Schöpfli, con accesso indipendente, anche una barca può trovare facilmente il suo posto invernale.

L’aggiunta (vedere le immagini «Aggiunta») si trova in modo armonioso tra la casa principale e l’appartamento indipendente. In questo modo, se necessario, l’appartamento può essere integrato nella casa principale senza interventi edili.

Grazie alla grandezza del terreno di 2’096 m², è possibile realizzare un complesso di più appartamenti in proprietà.

Il nuovo regolamento edilizio del comune di Täuffelen è attualmente in fase di revisione presso l’Ufficio cantonale di revisione:

Zona residenziale W2 – valori di riferimento:
Distanza minima tra gli edifici: 4.0 m (nuovo)
Distanza massima tra gli edifici: 8.0 m
Lunghezza dell’edificio: 25 m
Altezza della facciata lato spiovente: 8.5 m (nuovo)
Altezza della facciata lato frontale: 11.5 m (nuovo)







Piani attici:
Non vengono conteggiati nel numero di piani, ma nell’altezza massima consentita della facciata lato frontale.
Vengono considerati piani attici se poggiano su un tetto piano e hanno un’altezza massima di 3.5 m.
Devono essere arretrati di almeno 2.0 m su un lato longitudinale.



Sarei lieto di presentarvi questo interessante e versatile progetto di persona!