Casa con grande giardino e appartamento per ospiti

Immersa nella quiete e nella luce di una zona residenziale soleggiata di Torricella-Taverne, proponiamo in vendita questa splendida casa bifamiliare da ristrutturare su due livelli che offre spazi generosi e un magnifico giardino. 

Al piano terra troviamo un atrio d'ingresso che introduce a un locale studio, un bagno con doccia e una lavanderia. È presente anche un piccolo appartamento indipendente di 2 locali composto da soggiorno, cucina separata, camera da letto e un secondo bagno con doccia, perfetto per ospiti, familiari o da mettere a reddito. È importante sottolineare che questa parte della casa ha i soffitti bassi. 

Completano il piano una serie di spazi accessori con accesso separato, tra cui garage, locale tecnico, cantina e vano termopompa situato sotto la terrazza. 

Al primo piano si sviluppa un elegante appartamento di 2,5 locali. La zona giorno, luminosa e accogliente, dispone di camino e si apre su un ampio balcone affacciato sul giardino. La cucina è ben attrezzata, mentre la camera padronale dispone di un atrio privato e di un bagno di lusso con vasca idromassaggio e cabina doccia doppia. Un secondo balcone, con accesso diretto al giardino e alla terrazza, aggiunge ulteriore charme agli ambienti.

Gli spazi esterni rappresentano un vero fiore all'occhiello della proprietà. Una terrazza pavimentata ospita un camino-grill, forno a legna, lavello e piano di lavoro, creando l'ambiente ideale per cene all'aperto e momenti conviviali. La piscina ottagonale in vetroresina (30'000 litri), circondata da doghe in legno, è dotata di impianto di filtraggio e salatore, perfetta per rinfrescarsi durante l'estate.

Nel giardino si trova anche un delizioso châlet prefabbricato in legno, completamente isolato, con impianto elettrico e ventilconvettore: uno spazio versatile, ideale come ufficio, studio creativo o piccola dependance.

L'immobile si trova in zona R2 (residenziale), con possibilità di utilizzo come residenza primaria o secondaria. I principali parametri edificatori includono un indice di occupazione del 30%, sfruttamento dello 0,5, altezza massima di 7,50 m e distanza minima dai confini di 4,00 m. La zona è classificata con grado di sensibilità fonica II, garanzia di un contesto silenzioso e gradevole.

Questa proprietà unica coniuga eleganza, funzionalità e un contesto naturale d'eccezione: una vera oasi di benessere a pochi minuti dai principali servizi.

Prezzo di vendita: CHF 947'000.- 

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Nestled in the peace and sunlight of a sunny residential area in Torricella-Taverne, we offer for sale this beautiful semi-detached house in need of renovation, arranged over two levels, featuring generous spaces and a magnificent garden.

On the ground floor, an entrance hall leads to a study room, a bathroom with shower, and a laundry room. There is also a small, independent 2-room apartment comprising a living room, separate kitchen, bedroom, and a second bathroom with shower?ideal for guests, family members, or rental purposes. It is important to note that this part of the house has low ceilings.

The floor is completed by several ancillary rooms with separate access, including a garage, technical room, cellar, and a heat pump room located beneath the terrace.

The first floor hosts an elegant 2.5-room apartment. The bright and welcoming living area features a fireplace and opens onto a large balcony overlooking the garden. The kitchen is well equipped, while the master bedroom includes a private vestibule and a luxurious bathroom with whirlpool bathtub and double walk-in shower. A second balcony, with direct access to the garden and terrace, adds further charm to the living spaces.

The outdoor areas are a true highlight of the property. A paved terrace is equipped with a fireplace-grill, wood-fired oven, sink, and worktop, creating the perfect setting for outdoor dining and convivial moments. The octagonal fiberglass swimming pool (30,000 liters), surrounded by wooden decking, is equipped with a filtration system and salt chlorinator?ideal for cooling off during the summer months.

The garden also features a charming prefabricated wooden chalet, fully insulated and equipped with electricity and a fan coil unit. This versatile space is ideal as a home office, creative studio, or small guest annex.

The property is located in an R2 residential zone and may be used as either a primary or secondary residence. The main building parameters include a site coverage index of 30%, a utilization index of 0.5, a maximum building height of 7.50 m, and a minimum distance from boundaries of 4.00 m. The area is classified with noise sensitivity level II, ensuring a quiet and pleasant environment.

This unique property combines elegance, functionality, and an exceptional natural setting?an ????? oasis of well-being just minutes from essential services.

Sale price: CHF 947,000