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Immagine di copertina
Vista interiore 1
Vista interiore 2
Vista interiore 3
Vista interiore 4
Vista interiore 5
Vista interiore 6
Vista interiore 7
Vista esteriore

Casa indipendente in stile rustico

Locali8
Superficie abitabile195 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'665'000.-
DisponibilitàImmediata
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Gempenstrasse 8, 4106 Therwil

Dati generali

Riferimento
30735
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1961
Locali
8
Superficie terreno
1'130 m²
Superficie abitabile
195 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
A Therwil vendiamo in posizione residenziale privilegiata e molto ambita un'abitazione unifamiliare in stile rustico con grande giardino, piscina esterna e zona di seduta.

L'immobile si trova nelle immediate vicinanze della fermata dei mezzi pubblici (tra l'altro linea di autobus BLT n. 62 per Reinach o fermata del tram Therwil Dorf). 

L'abitazione unifamiliare, costruita nel 1961, presenta un livello di costruzione tecnicamente buono e ben mantenuto per la sua età e si distingue per il suo ampio e bilanciato piano d'apertura, ma necessita di una parziale ristrutturazione degli impianti tecnici, elettrici e sanitari, nonché della piscina. In tutti gli spazi abitativi e di riposo sono stati posati pavimenti in parquet, piastrelle in pietra o cotto.

Il piano d'apertura è il seguente:

Piano interrato

  • Vestibolo d'ingresso / scala / piazzale d'ingresso                         
  • Cantina di protezione antiaerea                               
  • Cantina 1 
  • Garage                                                          
  • Cantina 2 con serbatoio di olio combustibile                      
  • Cantina di riscaldamento (riscaldamento a olio combustibile)

Piano terra

  • Vestibolo d'ingresso / scala / piazzale d'ingresso                         
  • Bagno (doccia / WC)                                                   
  • Cucina                                                                
  • Stanza 1                    

    Saremo lieti di contattarvi e di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata e di fissare un appuntamento per una visita.

In Therwil verkaufen wir an attraktiver und bevorzuger Wohnlage ein Einfamilienhaus im Landhausstil mit grossem Umschwung, Aussenschwimmbad und Sitzplatz.

Die Liegenschaft befindet sich unweit der Haltestelle des öffentlichen Verkehrs (u.a. Busverbindung BLT Nr. 62 nach Reinach bzw. Tramhaltestelle Therwil Dorf). 

Das Einfamilienhaus mit Baujahr 1961 weist bautechnisch einen dem alter entsprechend guten und unterhaltenen Ausbaustandard auf und besticht durch seinen grosszügigen und ausgewogenen Grundriss, bedarf jedoch einer Teilsanierung der Haustechnik sowie den Elektro- und Sanitärinstallationen inklusive Pool. In allen Wohn- und Schlafräumen sind Parkettböden, Steinplatten oder Klinker verlegt.

Das Objekt weist folgenden Grundriss auf:

Untergeschoss

  • Vorplatz                                                           
  • Luftschutzkeller                                        
  • Keller 1 
  • Garage                                                    
  • Keller 2 mit Öltank                                   
  • Heizungskeller (Öl-Heizung)

Erdgeschoss

  • Windfang / Treppe / Vorplatz                          
  •  Badzimmer (Dusche / WC)                      
  • Küche                                                       
  • Zimmer 1                                                  
  •  Zimmer 2
  • Wohnzimmer mit Cheminée                    
  •  Anbau Wohnzimmer (BJ 2000) mit Cheminée

Ober- / Dachgeschoss

  •  Vorplatz
  • Zimmer 3 mit Küche                                 
  • Zimmer 4                                                  
  • Zimmer 5                                                  
  • Zimmer 6                 
  •  Badzimmer mit Badewanne                     
  •   sep. WC                                                   

Der grosszügige Aussenraum verfügt über einen Sitzplatz mit Aussenpool sowie mehreren Grünflächen und zahlreichen Bäumen, welche eine Einsichtnahme auf das Grundstück praktisch verunmöglichen. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. 

Comodità

Dintorni
  • Quartiere residenziale
  • Verdeggiante
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Fermata Bus
  • Fermata tram
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Dottore
Esterno
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Area relax in giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Vegetazione
  • Stagno
  • Recinzione
  • Piscina
  • Dalla strada
  • Accesso al livello
Interno
  • Senza elevatore
  • Parcheggio per visitatori
  • Cucina abitabile
  • WC separati
  • WC ospiti
  • Giardino d'inverno
  • Cantina
  • Cantina vino
  • Solaio
  • Sgabuzzino
  • Piscina
  • Non ammobiliato
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Luce naturale
Stato
  • Da ristrutturare
Stile
  • Casa caratteristica

Distanze

 
Trasporti pubblici
164 m
3'
3'
1'
Scuola primaria
660 m
9'
7'
2'
Negozi
201 m
4'
4'
1'
Ristoranti
784 m
14'
8'
3'