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Therwil Vogesenstrasse 23

Locali9.5
Prezzo dell'oggettoCHF 2'325'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Link esterno

Posizione

Vogesenstrasse 23, 4106 Therwil

Dati generali

Riferimento
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Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1988
Ultime ristrutturazioni
2025
Locali
9.5
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie cantina
53 m²
Superficie terreno
794 m²
Superficie netta
280 m²
Volume
1'284 m³
Superficie utile lorda
390 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Dove la vostra storia familiare può crescere

Questa proprietà si trova in posizione elevata in un quartiere residenziale tranquillo e convince con un piano d’appoggio ben pensato su tre piani e un’area di quasi 600 m². C’è molto spazio e molte possibilità di ritirarsi per una famiglia di sei o sette persone.

Dal parcheggio coperto si accede direttamente al piano interrato, dove si trova l’accogliente atrio d’ingresso con accesso diretto alla prima camera e al locale hobby riscaldato (circa 24 m²). Sempre a questo livello si trovano un bagno con doccia e servizi igienici e ampi locali cantina con molto spazio di stoccaggio pratico. Attraverso la scala a chiocciola si accede al piano principale della casa.

Qui vi accoglie l’ampio spazio abitativo con sala da pranzo e soggiorno con camino e cucina aperta. Questo spazio diventerà sicuramente il fulcro della vita familiare. Il giardino coperto adiacente con vista sul verde giardino botanico, che non è visibile dall’esterno, amplia lo spazio abitativo all’esterno. Il giardino su due livelli offre spazio per sport, giochi e relax per grandi e piccini.

Tutti e quattro gli spazi abitativi al piano superiore, due dei quali con accesso al balcone, offrono un’area abitativa confortevole, in modo che ogni membro della famiglia possa ritirarsi e sentirsi a proprio agio per la propria privacy.

L’appartamento indipendente di 2½ locali con ingresso separato, stufa svedese, ampio spazio abitativo, terrazza e accesso al giardino è affittato e genera subito un reddito mensile senza sforzo.

Anche la posizione vi convincerà, poiché da qui si può raggiungere a piedi il centro del paese, i trasporti pubblici, i negozi e le scuole in breve tempo e la natura con i suoi innumerevoli sentieri per passeggiate e escursioni è proprio dietro l’angolo.

Lasciatevi convincere dal fascino di questa proprietà non comune sul posto e contattatemi per un appuntamento. Sarò lieto di inviarvi in anticipo la documentazione dettagliata.

Wo Ihre Familiengeschichte wachsen kann

Diese Liegenschaft befindet sich an erhöhter Lage in einem ruhigen Villenquartier und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf drei Etagen sowie einem Umschwung von fast 600 m². Hier gibt es reichlich Platz und Rückzugsmöglichkeiten für eine sechs- bis sieben- köpfige Familie.

Vom gedeckten Parkplatz aus gelangen Sie direkt ins Sockelgeschoss in die einladende Eingangshalle mit direktem Zugang zum ersten Zimmer sowie zum beheizten, Hobbyraum (ca. 24 m²). Ebenfalls auf dieser Ebene gibt es eine Dusche mit Toilette sowie geräumige Kellerräume, mit viel praktischem Stauraum. Über die Wendeltreppe gelangen Sie zum Hauptgeschoss des Hauses.

Hier begrüsst Sie der grosszügige Ess- und Wohnbereich mit Cheminée und offener Küche. Dieser Raum wird bestimmt zum Dreh- und Angelpunkt der ganzen Familie. Der angrenzende, gedeckte Gartensitzplatz mit Blick in den grünen, kaum einsehbaren Pflanzengarten erweitert den Wohnraum nach draussen. Die Gartengestaltung auf zwei Ebenen bietet für Gross und Klein Raum für Sport, Spiel und Erholung.

Alle vier Zimmer im Obergeschoss, zwei davon mit Zugang zum Balkon, haben eine angenehme Wohnfläche, so dass sich jedes Familienmitglied für die eigene Privatsphäre gerne zurückziehen und wohlfühlen wird.

Die separate 2½-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Schwedenofen, grossem Wohnbereich, Terrasse und Gartenzugang ist vermietet und bringt von Anfang an monatliche Mieteinnahmen ohne Aufwand.

Auch die Lage wird Sie überzeugen, denn von hier aus sind das Dorfzentrum, ÖV, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in Kürze zu Fuss erreichbar und die Natur mit den unendlich vielen Spazier- sowie Wanderwegen ist gleich um die Ecke.

Lassen sie sich vor Ort vom Charme dieser nicht alltäglichen Liegenschaft überzeugen und kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin. Gerne sende ich Ihnen vorab die detaillierte Dokumentation.

Comodità

Esterno
  • Balcone/i
  • Calmo/tranquillo
  • Posteggio coperto
  • Parcheggio
Interno
  • Camino decorativo
Dotazione
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • TV via cavo
Stato
  • Molto buono