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Esclusività!! Piacevole villa di 6 locali

Locali6
Prezzo dell'oggettoCHF 1'850'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

1226 Thônex

Dati generali

Riferimento
M-26-028-3
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
1989
Locali
6
Superficie terreno
538 m²
Superficie netta
228 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Deliziosa casa ben tenuta, situata in un quartiere tranquillo e ricercato del comune di Thônex. Offre un ambiente di vita sereno, perfetto per una famiglia in cerca di comfort e tranquillità.
La proprietà, distribuita su tre livelli, offre un generoso spazio abitativo e gode di un ampio giardino esposto a sud-ovest, che garantisce un’ottima esposizione al sole durante tutto il giorno, un vero e proprio vantaggio per momenti di relax, pasti in terrazza o giochi all’aperto.

La casa è suddivisa come segue:


Piano terra:
  • Un atrio con armadio
  • Un WC visitatori
  • Una cucina aperta completamente attrezzata
  • Una sala da pranzo
  • Un soggiorno con camino
  • Grande terrazza soleggiata

1° piano: (leggermente mansardato)
  • Una suite parentale con il suo bagno
  • Due camere di cui una con armadio
  • Una sala doccia/WC
  • Un WC
  • Accesso al sottotetto tramite scala

Sotterraneo: (Riscaldamento elettrico)
  • Una stanza semi-interrata versatile
  • Una sala doccia/WC
  • Una lavanderia
  • Due cantine
  • Un rifugio atomico


Esterni:
  • Giardino recintato
  • terrazza circa 30 m2
  • Garage per 2 auto
  • Piccolo capanno da giardino

Riscaldamento/Energia:
  • Riscaldamento convettori/elettrico
  • Bolletta elettrica 2025: 1’775 CHF
  • Fattura Acqua 2025: 730 CHF






Ristrutturazioni/qualità della costruzione:
  • Tende nuove al primo piano.
  • Finestre a triplo vetro
  • Frigorifero, cappa, piano cottura (2020)
  • Camino
  • Porta blindata d’ingresso
  • Terrazza rifatta
  • Store terrazza sostituito
  • Pareti giardino

L’oggetto si trova a circa:
 7km/17 min dalla stazione di Cornavin (in auto)
 12,5 km/22 min dall’aeroporto di Ginevra (in auto)
 7km/15 min dal centro di Ginevra (in auto)
 500m/7 min dalla fermata dell’autobus (a piedi)
 50m/1 min dalla Via Verde (a piedi)


Charmante maison bien entretenue, située dans un quartier calme et recherché de la commune de Thônex. Elle offre un cadre de vie paisible, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Répartie sur trois niveaux, la propriété propose une généreuse surface habitable et profite d’un vaste jardin orienté Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée — un véritable atout pour les moments de détente, les repas en terrasse ou les jeux en plein air.

La maison se repartie comme suit :


Rez-de-chaussée :
  • Un hall avec penderie
  • Un WC visiteurs
  • Une cuisine ouverte toute équipée
  • Une salle à manger
  • Un séjour avec cheminée
  • Grande terrasse ensoleillée

1er étage : (Légèrement mansardé)
  • Une suite parentale avec sa salle de douche
  • Deux chambres dont une avec placard
  • Une salle de douche/WC
  • Un WC
  • Accès grenier par une échelle

Sous-sol : (Chauffage électrique)
  • Une pièce polyvalente semi-enterrée
  • Une salle de douche/WC
  • Une buanderie
  • Deux caves
  • Un abri atomique


 Extérieurs  :
  • Jardin clos
  • terrasse environ 30 m2
  • Garage pour 2 voitures
  • Petit cabanon de jardin

 Chauffage/Energie :
  • Chauffage convecteurs/électrique
  • Facture électricité 2025 : 1 775 CHF
  • Facture Eau 2025 : 730 CHF






 Rénovations/qualité de construction :
  • Stores neufs au premier étage.
  • Fenêtres triple vitrage
  • Frigidaire, hotte, plaque de cuisson (2020)
  • Cheminée
  • Porte d’entrée blindée
  • Terrasse refaite
  • Store terrasse remplacé
  • Cloisons jardin

L’objet se situe à environ :
 7km/17 min de la gare de Cornavin (en voiture)
 12,5km/22 min de l’aéroport de Genève (en voiture)
 7km/15 min de Genève centre (en voiture)
 500m/7 min de l’arrêt de bus (à pied)
 50m/1 min de la Voie verte (à pied)


Comodità

Stato
  • Come nuovo