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Hübsches Haus an zentrumsnaher Lage

Locali7
Superficie abitabile141 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'200'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

Gartenstrasse 9, 3600 Thun

Dati generali

Riferimento
no-e99c5377-569b-43f6-b403-9fac2b905599
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1910
Locali
7
Superficie terreno
565 m²
Superficie abitabile
141 m²
Superficie utile lorda
254 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
**La documentazione di vendita è disponibile sul nostro sito web www.casa-immo.ch



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In Gartenstrasse 10, in una zona tranquilla del quartiere ovest di Thun, si trova questa casa unifamiliare costruita nel 1910. L’immobile è da ristrutturare e considerato di interesse storico. Ciò richiede un approccio rispettoso della struttura storica durante i lavori di ristrutturazione.

La superficie abitativa di circa 140 m² è suddivisa in sette stanze e tre piani abitabili. L’attuale disposizione degli spazi abitativi consente diverse possibilità di utilizzo: oltre all’uso come casa unifamiliare, è possibile anche un ampliamento a casa bifamiliare. Il piano interrato offre diversi locali accessori e le relative superfici di stoccaggio e tecnica.

L’area esterna comprende un bel giardino esposto a sud. Non ci sono posti auto sul terreno; il parcheggio è possibile sulla strada del quartiere.

Il quartiere ovest si distingue per la sua posizione centrale e tranquilla. L’infrastruttura locale con negozi, scuole e fermate dei mezzi pubblici è raggiungibile a breve distanza. Le aree ricreative lungo l’Aare e il lago di Thun si trovano nelle immediate vicinanze.

Questa proprietà è adatta alle famiglie che desiderano ristrutturare un edificio storico in una posizione centrale di Thun e utilizzarlo secondo i propri desideri.




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**Die Verkaufsdokumentation finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.ch



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An der ruhigen Gartenstrasse im Thuner Westquartier befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1910. Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig und als schützenswert eingestuft. Dies erfordert bei der anstehenden Renovation einen sachgerechten Umgang mit der historischen Bausubstanz.

Die Wohnfläche von rund 140 m² verteilt sich auf sieben Zimmer und drei Wohngeschosse. Der bestehende Grundriss lässt unterschiedliche Nutzungsarten zu: Neben der Nutzung als Einfamilienhaus ist auch ein Ausbau zu einem Zweifamilienhaus realisierbar. Das Untergeschoss bietet mit diversen Nebenräumen die dazugehörigen Lager- und Technikflächen.

Der Aussenbereich umfasst einen hübschen Garten, der nach Süden ausgerichtet ist. Eigene Parkplätze sind auf dem Grundstück nicht vorhanden; das Parkieren erfolgt auf der Quartierstrasse.

Das Westquartier zeichnet sich durch seine zentrumsnahe und ruhige Lage aus. Die örtliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs ist in kurzer Distanz erreichbar. Die Naherholungsgebiete entlang der Aare und des Thunersees befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Liegenschaft eignet sich für Familien, die ein altes Gebäude an zentraler Thuner Lage fachgerecht sanieren und nach eigenen Wünschen nutzen möchten.




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