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Vista esteriore 1
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In mezzo al paradiso naturale

Locali7.5
Superficie abitabile~ 195 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 748'000.-
DisponibilitàImmediata
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Traum für Naturliebhaber, 9650 Nesslau

Dati generali

Riferimento
5338185
Disponibilità
Immediata
Bagno
1
Anno costruzione
1857
Locali
7.5
Stato dell'immobile
Buono
Standing
Semplice
Superficie terreno
~ 1'080 m²
Superficie abitabile
~ 195 m²
Volume
~ 983 m³

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
La casa residenziale, costruita nel 1857 e ben conservata, si trova in una posizione idilliaca e offre molto spazio per una famiglia o per chi desidera vivere in un ambiente naturale. La proprietà è abitabile tutto l'anno, poiché il servizio di spazzamento invernale è garantito in modo affidabile.

La superficie abitabile si sviluppa su tre piani: al piano terra si trovano la cucina con l'adiacente sala da pranzo, il bagno, il confortevole soggiorno, un'altra camera e un ampio ripostiglio che può essere utilizzato anche come officina.

Al piano superiore si trovano tre camere da letto e vari locali di servizio. Al piano sottotetto ci sono ampi spazi che attualmente fungono da ripostiglio ma che potrebbero essere convertiti in ulteriori spazi abitativi con un po' di impegno. La proprietà dispone anche di una cantina naturale. All'esterno ci sono tre posti auto.

La proprietà richiede una ristrutturazione più o meno importante a seconda delle esigenze individuali. La casa è stata abitata tutto l'anno fino a poco tempo fa. Per un eventuale nuovo edificio è disponibile uno studio che prevede un utilizzo ottimale del terreno.
Das 1857 erbaute und gut erhaltene Wohnhaus befindet sich an idyllischer Lage und bietet viel Platz für eine Familie oder Personen, die naturnah wohnen möchten. Die Liegenschaft ist ganzjährig bewohnbar, da der Winterdienst zuverlässig gewährleistet ist.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzendem Esszimmer, das Bad, das gemütliche Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein grosser Abstellraum, der auch als Werkstatt genutzt werden kann.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie diverse Nebenräume. Im Dachgeschoss stehen grosszügige Flächen zur Verfügung, die derzeit als Abstellraum genutzt werden, aber mit etwas Aufwand zu weiteren Wohnräumen ausgebaut werden könnten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Naturkeller. Im Aussenbereich stehen drei Stellplätze zur Verfügung.

Die Liegenschaft weist je nach individuellen Bedürfnissen einen grösseren Renovationsbedarf auf. Das Haus wurde bis vor kurzem ganzjährig bewohnt. Für einen möglichen Neubau liegt eine Studie vor, die eine optimale Ausnutzung der Parzelle vorsieht.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Montagne
Esterno
  • Giardino
  • Area relax in giardino
  • Calmo/tranquillo
Interno
  • Stufa in ceramica
Stato
  • Da ristrutturare
  • Da rinfrescare
Luce del sole
  • Ottimale
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera
  • Vista imperdibile
  • Vista distante
  • Vista sulla valle
  • Panoramico
  • Senza vis-à-vis
  • Rurale
  • Montagne
  • Alpi

Distanze

 
Stazione
1.13 km
31'
31'
5'
Trasporti pubblici
1.12 km
37'
32'
6'
Asilo
980 m
40'
35'
6'
Scuola primaria
2.78 km
1h16
40'
9'
Negozi
1.23 km
31'
31'
5'
Posta
1.3 km
31'
31'
5'
Banca
1.2 km
34'
34'
5'
Ristoranti
1.16 km
27'
27'
5'