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Immagine di copertina
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Villa di architetto completamente ristrutturata nei pressi di Nyon

Locali10
Superficie abitabile221 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'860'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

1270 Trélex

Dati generali

Riferimento
G8LR-6DZ8-48
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1971
Ultime ristrutturazioni
2024
Locali
10
Numero di livelli del bene
3
Superficie abitabile
221 m²
Superficie utile lorda
307 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
In un quartiere tranquillo e apprezzato di Trélex, questa villa in fase di ristrutturazione, situata in posizione ideale vicino a tutti i servizi, è perfetta per una famiglia. Estesa su tre livelli, offre ampi spazi abitativi, diverse camere confortevoli e un incantevole giardino. Grazie alla certificazione Minergie, ai pannelli solari e al geo-cooling, l'efficienza energetica di questa casa sarà ottimale.

Distribuzione degli spazi:

Piano terra:

  • Ingresso con armadi
  • Cucina completamente attrezzata e aperta
  • Soggiorno e sala da pranzo con accesso alla terrazza
  • Camere da letto
  • Ufficio
  • Bagno
  • Giardino d'inverno di 12 m²


Piano superiore:

  • Grande hall di distribuzione
  • Quattro camere da letto
  • Due bagni
  • Ufficio


Sotterraneo:

  • Locale tecnico
  • Spazio di stoccaggio
  • Lavanderia
  • Carnotzet
  • Doccia
  • Grande sala polivalente di quasi 30 m², ideale per un home-cinema
  • Garage doppio


Esteri e vantaggi aggiuntivi:

  • Casa di architetto con finiture di alta qualità
  • Giardino paesaggistico con possibilità di aggiungere una piscina
  • Ambiente boschivo e bucolico
  • A soli 3 minuti dall'autostrada
  • Poco distante dalla stazione ferroviaria di Nyon raggiungibile in pochi minuti con il trenino
  • Vicinanza alla scuola Moser e a un centro commerciale
  • Quartiere tranquillo, sicuro e senza rumori, situato in una strada senza uscita


Informazioni aggiuntive:

  • Inizio dei lavori: settembre 2024
  • Consegna prevista: primo semestre 2025
  • Possibilità di personalizzare i materiali


Per maggiori dettagli, non esitate a contattarci.
Dans un quartier prisé et paisible de Trélex, cette villa en cours de rénovation, idéalement située à proximité de toutes les commodités, est parfaite pour une famille. Étendue sur trois niveaux, elle offrira de vastes espaces de vie, plusieurs chambres confortables et un charmant jardin. Grâce à la certification Minergie, aux panneaux solaires et au géo-cooling, l'efficacité énergétique de cette maison sera optimale.

La villa a été entièrement rénovée, avec des installations neuves telles que la toiture, l'électricité, le chauffage et l'isolation.

Répartition des espaces :

Rez-de-chaussée:

  • Entrée avec rangements
  • Cuisine ouverte entièrement équipée
  • Salon et salle à manger donnant sur la terrasse
  • Chambres à coucher
  • Bureau
  • Salle de bain
  • Jardin d'hiver de 12 m²


Étage :

  • Grand hall de distribution
  • Quatre chambres à coucher
  • Deux salles de bain
  • Bureau


Sous-sol :

  • Local technique
  • Espaces de rangement
  • Buanderie
  • Carnotzet
  • Salle de douche
  • Grande salle polyvalente de près de 30 m², parfaite pour un home-cinéma
  • Garage double


Extérieurs et atouts supplémentaires :

  • Maison d'architecte avec prestations haut de gamme
  • Jardin paysagé avec possibilité d'ajouter une piscine
  • Environnement boisé et bucolique
  • À seulement 3 minutes de l'autoroute
  • Proche du petit train reliant la gare de Nyon en quelques minutes
  • À proximité de l'école Moser et d'un centre commercial
  • Quartier calme, sécurisé et sans nuisances, situé dans une impasse


Informations supplémentaires :

  • Début des travaux : septembre 2024
  • Livraison prévue : premier semestre 2025
  • Possibilité de personnaliser les matériaux


Pour plus de détails, contactez-nous.