Esclusiva villa familiare e intergenerazionale spaziosa

Bellissima villa indipendente di 9.5 locali in vendita a Trélex

Vista libera sulle Alpi e vista sul lago, a cinque minuti dalla stazione e a soli 25 minuti da Ginevra. Situata a Trélex, questa villa contemporanea di 7 locali nella parte principale dell’abitazione – completata da un appartamento indipendente di 2.5 locali – combina volume, terreno e una doppia vocazione d’uso: familiare e generatrice di reddito. La sua struttura moderna, ben isolata e senza difetti significativi, richiede solo leggeri interventi di ristrutturazione interna.

• Superficie abitabile di 251 m² (326 m² utili)
• Appartamento principale di 7 locali, con terrazza e ampio giardino – Appartamento indipendente di 2.5 locali con giardino privato – Carnotzet con vista sul giardino e cantina climatizzata
• 3 posti auto interni e 6 esterni
• Terreno di 1’651 m² con vista sulle Alpi e vista sul lago – Potenziale di ampliamento/costruzione fino a circa 275 m²
• Potenziale di reddito locativo
• Stima di leggeri interventi di ristrutturazione interna pari a circa il 3% del prezzo totale

Un’opportunità rara, che unisce spazio, redditività e valore patrimoniale duraturo. Agenzie si astengano. In caso di interesse, contattateci!