Grosses und familienfreundliches 6,5 Zimmer Liebhaberobjekt mit Garten und Garage

Dieses Liebhaberobjekt befindet sich an der Mattenstrasse 2 in der Gemeinde Trimbach / SO und wurde im Jahr 1909 in Massivbauweise mit Satteldach (Kaltdach) erstellt. Es comprende un volume abitativo di 730 m³ e ha due piani fuori terra collegati da una scala. Lo stato costruttivo è buono, la proprietà è stata ristrutturata nel 1985 e l’interno è stato completamente rinnovato, in particolare sono stati eseguiti i seguenti lavori: * Tutte le pareti sono state isolate internamente * Sono stati sostituiti i serramenti con doppi vetri * La cucina è stata realizzata da un falegname * Il piano cottura Tiba con piastra in vetroceramica viene riscaldato a legna e permette di cucinare * Al piano terra si trova un bagno per gli ospiti * Il bagno al piano superiore con WC, doccia e vasca è stato ristrutturato in un secondo momento e offre molto spazio e libertà di movimento * La scala e tutti gli spazi al piano superiore hanno un pavimento in linoleum nero * Nel pianterreno, nel WC e in cucina ci sono piastrelle chiare * Le pareti al piano superiore sono state intonacate, il che crea un particolare effetto nell’ambiente abitativo * I camini a legna al piano terra e al piano superiore sono in buono stato di funzionamento * La suddivisione degli spazi è per la maggior parte originale * Le altezze dei soffitti sono superiori alla media,
al pianterreno sono di 2,56 m e al piano superiore di 2,46 m. La proprietà è completamente interrata e dispone di un sottotetto (strato di copertura) accessibile dal piano superiore tramite una scala estraibile. Il piano mansardato potrebbe essere ulteriormente ampliato. La proprietà dispone di 6,5 locali e ha una superficie abitativa netta di 130 m². La superficie del terreno è di 354 m². Il riscaldamento è prodotto da una caldaia. La fonte di energia per il riscaldamento è il gas e la distribuzione avviene in tutti i locali tramite radiatori. La produzione di acqua calda è garantita da un boiler elettrico centrale. La fonte di energia per l’acqua calda è l’elettricità. L’intera tecnica edilizia si trova al piano interrato. Il grande giardino con i suoi diversi alberi e cespugli invita a soffermarsi e offre buone possibilità di progettazione a seconda delle esigenze e dei desideri. È raggiungibile dalla terrazza del soggiorno, attraverso la rimessa o lateralmente attraverso il sentiero pedonale che circonda la proprietà. Im separaten Garagengebäude das linksseitig auf der ganzen Länge an die Liegenschaft angebaut ist, hat es viel Platz und Stauraum. Es können sogar ein grosses und ein kleineres Auto hintereinander abgestellt werden. Sowohl auf der Vorderseite wie auch auf der Rückseite des Hauses gibt es je ein elektronisches Garagentor mit Fernbedienung. Vor dem Garagengebäude gibt es einen Abstellplatz für ein Fahrzeug. Trimbach si trova nel distretto di Gösgen, nel Canton Solothurn. La popolazione della comunità politica di Trimbach si è modificata negli ultimi cinque anni in media del +0.8% all’anno, raggiungendo 6’854 abitanti (stato 31.12.2024). L’imposta cantonale è del 14.4% (cantone: 13.9%). Negli ultimi cinque anni la comunità ha registrato una media di 0.8% di costruzioni abitative all’anno, mentre il tasso di abitazioni vuote è attualmente del 6.4% (stato 1.6.2025). Il prezzo degli immobili si è modificato negli ultimi cinque anni del +25.1% (cantone: +22.2%). Rolf Allimann di Follow Immobilien sarà lieto di inviarvi la documentazione di vendita e di organizzare una visita individuale della proprietà.