Esclusività
ESCLUSIVITÀ – Deliziosa casa indipendente a Troinex
Locali6
Superficie abitabile~ 182 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 3'400'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
1256 TroinexDati generali
Riferimento
1732v
Disponibilità
Immediata
Residenza secondaria
Non ammessi
Bagni
3
Anno costruzione
1960
Ultime ristrutturazioni
2025
Locali
6
Camere
3
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Stato dell'immobile
Perfetto
Superficie terreno
~ 800 m²
Superficie abitabile
~ 182 m²
Superficie utile lorda
~ 287 m²
Numero posti auto
Interno
2
Esterno
3
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Bellissima villa indipendente situata in posizione ideale nel cuore di Troinex.
Costruita negli anni '60, la proprietà è stata oggetto di continui restauri tra il 2016 e il 2025 ed è stata perfettamente mantenuta.
La casa offre circa 182 m² di superficie abitabile su un terreno pianeggiante e completamente recintato di 800 m². Si trova a pochi passi dal centro del paese, dalle scuole, dai ristoranti e dai trasporti pubblici.
Un ulteriore potenziale edificabile è ancora disponibile, consentendo un ampliamento della casa.
Piano terra:
- Ingresso con armadi a muro
- Soggiorno spazioso con camino e accesso alla terrazza
- Sala da pranzo
- Cucina completamente attrezzata con zona pranzo e accesso diretto al giardino
- Due grandi camere
- Un bagno completo con vasca da bagno
Piano:
- Camera da letto principale con bagno en suite
- Accesso al sottotetto, adibito a grande guardaroba e ufficio
Sotterraneo (completamente ristrutturato nel 2025):
- Secondo salone con luce naturale e ingresso indipendente
(25 m² conteggiati nella superficie abitabile) - Stanza degli ospiti con bagno
- Sala fitness
- Lavanderia
- Locale tecnico
Esterni:
- Garage chiuso per due auto e posti auto esterni per altri tre veicoli
- Bello giardino ben orientato con potenziale di costruzione di una piscina
- Possibile potenziale di ampliamento