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Immagine di copertina
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Piantina 1
Piantina 2

Grande casa di 8,5 locali con vista sulle Alpi e giardino idilliaco

Locali8.5
Superficie abitabile275 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'395'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti
Link esterno

Posizione

Steiacher 12, 3233 Tschugg

Dati generali

Riferimento
5629853
Disponibilità
Immediata
Bagni
2
Anno costruzione
1988
Ultime ristrutturazioni
2022
Locali
8.5
Camere
6
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Stato dell'immobile
Buono
Superficie terreno
669 m²
Superficie abitabile
275 m²
Superficie abitabile lorda
275 m²
Superficie netta
239 m²
Volume
1'988 m³
Superficie utile lorda
401 m²
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
1 | incluso
Esterno
3 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa casa unifamiliare di 8.5 locali, ben tenuta, si trova in una tranquilla zona residenziale a Tschugg, ideale per famiglie o per chi ha bisogno di spazio.

Pianta e punti salienti

Piano interrato:

  • Unico e originale locale con volta a crociera / cantina naturale
  • Locale lavanderia e locale caldaia
  • Locale di deposito
  • Area hobby versatile e multifunzionale
  • Stanza riscaldata - ideale come ufficio o camera per ospiti

Piano terra:

  • Entrate spaziose con armadi a muro funzionali
  • Ampio soggiorno e sala da pranzo luminosi e accoglienti con camino
  • Cucina ben attrezzata con zona pranzo aggiuntiva
  • Una camera da letto
  • WC con doccia
  • Accesso diretto dal soggiorno al locale coperto con forno a legna / pizza e al giardino tramite un passaggio coperto
  • Garage con locale attiguo per gli attrezzi

Piano superiore:

  • Quattro camere da letto spaziose
  • Due camere da letto con accesso diretto al balcone con vista mozzafiato sulle Alpi
  • Grande corridoio utilizzabile come spazio di lavoro o di gioco aggiuntivo
  • Bagno luminoso con doppio lavabo, doccia e vasca da bagno

Piano mansardato:

  • Grande locale di sgombero di 63 m² utilizzabile come spazio di stoccaggio o come riserva per le ristrutturazioni

Area esterna e parcheggio:

  • Giardino ben curato con zona di seduta protetta e camino esterno
  • 1 posto auto in garage e 3 posti auto all'esterno inclusi nel prezzo di vendita

Rinnovi:

  • 2005: Ristrutturazione della facciata e lavorazione del legno
  • 2015: Sostituzione della caldaia con una pompa di calore
  • 2016/17: Nuovi elettrodomestici da cucina
  • 2022: Sostituzione della caldaia a olio con una pompa di calore moderna

Questa casa unisce un'abitazione spaziosa con un fascino accogliente e una struttura ben curata: un'abitazione ideale con molto spazio, carattere e tecnologia moderna.

Venite a vedere di persona e fissate un appuntamento per la visita oggi stesso.

Saremo lieti di ricevere la vostra chiamata!

Dieses gepflegte 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier in Tschugg und überzeugt durch seinen grosszügigen Grundriss, charmante Wohnatmosphäre sowie einen liebevoll gestalteten Garten. Ideal für Familien oder Menschen mit Platzanspruch.

Raumaufteilung & Highlights

Untergeschoss:

  • Einzigartiger Gewölbe- / Naturkeller
  • Waschküche und Heizungsraum
  • Abstellraum
  • Vielseitig nutzbarer Hobbybereich
  • Beheiztes Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer

Erdgeschoss:

  • Grosszügiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken
  • Heller und gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Cheminée
  • Gut ausgestattete Küche mit zusätzlichem Essplatz
  • Ein Schlafzimmer
  • WC mit Dusche
  • Direkter Zugang vom Wohnzimmer zum gedeckten Sitzplatz mit eingemauertem Holzofen / Pizzaofen und zum Garten
  • Garage mit angrenzendem Geräteraum

Obergeschoss:

  • Vier geräumige Schlafzimmer
  • Von 2 Schlafzimmern aus direkter Zugang zum Balkon mit herrlicher Alpensicht
  • Grosszügiger Flur – ideal als zusätzliche Büro- oder Spielecke nutzbar
  • Helles Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche und Badewanne

Dachgeschoss:

  • Grosser Estrichraum mit 63 m² Fläche – vielseitig nutzbar z.B. als Stauraum oder Ausbaureserve

Aussenbereich & Parkierung:

  • Liebevoll angelegter Garten mit geschütztem Sitzplatz und Aussencheminée
  • 1 Garagenparkplatz sowie 3 Aussenparkplätze im Verkaufspreis inklusive

Auffrischungen:

  • 2005: Fassadensanierung und Holzüberarbeitung
  • 2015: Ersatz des Boilers durch Wärmepumpenboiler
  • 2016/17: Neue Küchengeräte
  • 2022: Ersatz der Ölheizung durch eine moderne Wärmepumpe

Dieses Haus vereint grosszügiges Wohnen mit heimeligem Charme und gepflegter Substanz – ein ideales Zuhause mit viel Platz, Charakter und moderner Haustechnik. 

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Negozi
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Balcone/i
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Area relax in giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Sgabuzzino
  • Parcheggio
  • Garage
  • Caminetto per grigliate
Interno
  • Cucina abitabile
  • Cantina
  • Cantina vino
  • Solaio
  • Sgabuzzino
  • Caminetto
  • Doppi vetri
  • Continuato
Dotazione
  • Cucina arredata
  • Vasca da bagno
  • Doccia
Pavimento
  • Piastrelle
  • Moquette
Stato
  • Buono
Luce del sole
  • Ottimale
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera

Distanze

 
Trasporti pubblici
227 m
4'
4'
1'
Scuola primaria
1.41 km
26'
26'
4'
Negozi
2.19 km
49'
35'
6'
Ristoranti
336 m
9'
9'
2'