Casa bifamiliare ben tenuta con possibilità di ampliamento

Dans un emplacement de première classe et adapté aux familles au Grenzweg 2 à Unterentfelden, une maison polyvalente pour deux familles vous attend sur un terrain de 544 m². Qu’il s’agisse d’une maison multigénérationnelle harmonieuse, d’un bien d’investissement attrayant ou de base pour un projet d’agrandissement exclusif – ce bien offre la toile idéale pour vos projets futurs avec deux logements, un vaste terrain et une infrastructure idéale.

Description et points forts du bien Cette propriété impressionne par son architecture bien pensée avec deux unités résidentielles distinctes pouvant être utilisées de manière flexible – individuellement ou ensemble. Cela rend la maison idéale pour les familles, la vie multigénérationnelle ou la combinaison de la vie et du travail. Rez-de-chaussée (3,5 chambres)
L’appartement du rez-de-chaussée offre des pièces agréables ainsi qu’un accès direct à l’espace extérieur avec un espace salon – idéal pour des heures de détente en plein air. Étage supérieur (4,5 chambres)
L’appartement spacieux à l’étage supérieur convainc avec ses pièces lumineuses et un balcon attrayant (13 m²) offrant une belle vue sur la campagne. Jardin & Extérieur
Le jardin spacieux et le drive-in offrent beaucoup d’intimité et offrent des conditions idéales pour la détente, la vie familiale ou des soirées conviviales. Pièces annexes et espaces de stockage
Un garage spacieux, un hangar à vélos et plus de 45 m² de sous-sol – comprenant deux caves naturelles et une grande buanderie – offrent beaucoup d’espace de rangement pratique et de confort.

Potentiel d’expansion attractif (études architecturales disponibles)
Un point fort particulier de cette propriété est le potentiel de développement déjà examiné selon les études architecturales existantes : Sol de la mantique : possibilité d’ajouter un étage supplémentaire à un étage exclusif (jusqu’à maximum 60 % de la superficie de l’étage inférieur) avec une terrasse spacieuse et un caractère de mezzanine moderne. Extension de l’espace de vie : Option d’agrandir considérablement l’espace de vie au rez-de-chaussée grâce à une construction moderne en métal et verre. Grande flexibilité : Différentes variantes d’adaptation de plans d’étage à l’étage supérieur permettent d’ajouter des salles de bains, des loges ou des concepts de vie individuels.


Emplacement : Calme, proche de la nature et excellentement connecté
La propriété de Grenzweg 2 convainc par son emplacement privilégié et sécurisé – particulièrement attrayant pour les familles : Accès sûr à l’école : la maternelle et l’école primaire se trouvent à proximité immédiate. Le chemin vers l’école est particulièrement sûr, car ni la route principale ni la voie ferrée n’ont besoin d’être traversées. Loisirs et loisirs : La piscine publique est accessible à pied. La forêt est aussi juste à portée de la porte – idéale pour les promenades, les sports et les loisirs. Connexions parfaites : Malgré la situation paisible du quartier, vous bénéficiez de très bonnes liaisons avec les transports en commun ainsi qu’avec les centres d’Aarau et Lenzburg.