Hotel esclusivo con ristorante in posizione centrale a Unterseen

Hotel Sonne con ristorante in posizione centrale a Unterseen in vendita

In posizione centrale, sulla Bahnhofstrasse a Unterseen si trova il graziosoHotel Sonne in vendita. La proprietà combina un’attività di ristorazione consolidata al piano terra con camere per gli ospiti su tre piani – ideale per investitori o gestori che cercano un hotel a gestione familiare con ristorante in una posizione di grande passaggio.

Dati e ubicazione

• Indirizzo: Bahnhofstrasse, 3800 Unterseen (BE)

• Superficie totale: ca. 402,75 m²

• Superficie abitabile: ca. 363,74 m²

• Piani: 4 (piano terra + 3 piani superiori)

• Numero totale di locali: 49 (incl. camere, bagni e locali di servizio)

• Camere/studios per ospiti: 13 (5 + 5 + 3)

Divisione della proprietà

Piano terra – ristorante con terrazza (affittato)

• Superficie del ristorante con sala per gli ospiti

• Cucina con locali di servizio e possibilità di refrigerazione

• Terrazza verso la Bahnhofstrasse / lato giardino

• WC e locali di servizio vari

• La superficie del ristorante è affittata e genera un reddito da locazione costante.

Primo piano – 5 camere per ospiti

• 5 camere per ospiti/studios

• Bagni e zone di accesso

Secondo piano – 5 camere per ospiti

• Ulteriori 5 camere per ospiti/studios

• Bagni e zone di accesso

Terzo piano (4° piano) – 3 studios e zona comune

• 3 studios (ad es. utilizzabili come camere per ospiti o personale)

• Cucina comune e bagno

• Balcone come ulteriore spazio esterno

Gastronomia e autorizzazione di esercizio

Al piano terra si trova l’attività di ristorazione attualmente in esercizio ?Vintage Chuchichäschtli? con autorizzazione di esercizio A1
in vigore come esercizio pubblico di ristorazione con vendita di alcolici:

• ca. 50 posti a sedere/in piedi nella sala ristorante con bar

• ca 30 posti a sedere in giardino / sulla terrazza

• Orari di apertura: autorizzato dalle 05:00 alle 00:30 del giorno successivo

Questo costituisce una solida base per un’attività di ristorazione che possa essere gestita anche di giorno e di sera.

Utilizzo e potenziale

La proprietà è adatta, tra l’altro, per:

• Continuazione come hotel / garni / bed & breakfast

• Hotel boutique con concept di camere individuali

• Combinazione di hotel e abitazione temporanea con arredamento

• Utilizzo parziale dei piani superiori come abitazioni per i collaboratori o per i gestori (a seconda del concept e delle autorizzazioni)

La posizione centrale, l’attuale affitto della ristorazione e la chiara struttura delle camere rendono questa proprietà un’opportunità interessante per:

• Investitori che cercano una proprietà per il settore alberghiero con potenziale di reddito

• Proprietari / gestori che desiderano gestire il proprio hotel con ristorante in una posizione ambita

Visita guidata

Su richiesta, siamo lieti di mettervi a disposizione il dossier dettagliato dell’immobile.
Contattateci per fissare un appuntamento per una visita guidata e per convincervi personalmente del potenziale dell’Hotel Sonne a Unterseen.