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In posizione popolare: casa di famiglia perfetta con voglia di cambiamento

Locali5.5
Prezzo dell'oggettoCHF 1'940'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Wührestrasse 47, 8610 Uster

Dati generali

Riferimento
0086
Disponibilità
Da convenire
Bagni
3
Anno costruzione
1977
Locali
5.5
Superficie balcone
11 m²
Superficie terreno
581 m²
Superficie netta
174 m²
Volume
737 m³
Superficie loggia
13 m²
Superficie utile lorda
223 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Questo villino indipendente di 5½ locali, situato nel tranquillo e soleggiato quartiere Schwiz di Uster, gode di una posizione ideale per le famiglie, alla fine di una breve strada senza uscita, con una scuola nelle immediate vicinanze e la riva del lago a pochi passi di distanza. Su un terreno di 581 m² e con una superficie abitabile netta di 174 m², la casa degli anni '70 costituisce una solida base per la trasformazione in una casa moderna.

La zona giorno e pranzo con camino, quattro camere su due piani, due bagni con luce naturale e un WC separato creano le condizioni ideali per la vita quotidiana in famiglia, per il lavoro da casa e per il relax. Un’ulteriore stanza, una stanza per i lavori manuali e un altro bagno con doccia e WC al piano interrato possono essere utilizzati in modo flessibile, mentre i locali del seminterrato e del sottotetto offrono molto spazio di stoccaggio. L’arredamento interno risale in gran parte al periodo di costruzione – funzionale, ben curato, ma pronto per una nuova era.

Situato leggermente sopra il posto auto in garage e lussureggiante di vegetazione, il giardino con posti a sedere coperti e prato soleggiato invita a giocare, rilassarsi e riflettere – e rende questa proprietà perfetta per chi desidera una casa con carattere, spazio per progetti di vita individuali e possibilità di sviluppo.

Dieses freistehende 5½-Zimmer-Einfamilienhaus im ruhigen, sonnigen Quartier Schwiz in Uster bietet eine familienfreundliche Lage am Ende einer kurzen Sackgasse - mit Schule in unmittelbarer Nähe und dem Seeufer nur einen Spaziergang entfernt. Auf einer Parzelle von 581 m² und mit 174 m² Nettowohnfläche bildet das Haus aus den 1970er-Jahren eine solide Basis für die Verwandlung in ein zeitgemässes Zuhause.

Der durchgehende Wohn- und Essbereich mit Cheminée, vier Zimmer auf zwei Etagen sowie zwei Tageslichtbäder und ein separates WC schaffen ideale Voraussetzungen für Familienalltag, Homeoffice und Rückzugsmöglichkeiten. Ein zusätzlich ausgebautes Zimmer, ein Bastelraum sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC im Untergeschoss lassen sich flexibel nutzen, während sich in den Kellerräumen und im Estrich viel Stauraum findet. Der Innenausbau stammt weitgehend aus der Bauzeit - funktionstüchtig, gepflegt, aber bereit für eine neue Ära.

Leicht erhöht über dem Garagenplatz und üppig bepflanzt lädt der Garten mit überdachtem Sitzplatz und sonniger Rasenfläche zum Spielen, Entspannen und Weiterdenken ein - und macht diese Liegenschaft perfekt für Menschen, die sich ein Zuhause mit Charakter, Raum für individuelle Lebensentwürfe und Entwicklungsmöglichkeiten wünschen.