7 Parteienhaus / Neubau: voll vermietet 6 % Garanzia
Locali14.5
Superficie abitabile280 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'000'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
7317 ValensDati generali
Riferimento
5005666
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
2028
Locali
14.5
Numero di livelli del bene
4
Superficie abitabile
280 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Questo edificio di 7 piani, di nuova costruzione, si distingue per la sua architettura chiara e per la sicurezza del rendimento con un tasso netto di rendimento garantito superiore al 6 %.
Questa è quindi un’opportunità unica e molto interessante di investimento nel settore immobiliare, con un rendimento netto garantito, in un futuro edificio residenziale plurifamiliare, completamente affittato, con un valore di mercato stimato di circa CHF 3 milioni al termine dei lavori.
In breve:
+ INVESTIMENTO: Nuova costruzione con un rendimento netto garantito del 6 % all’anno
+ TITOLI: 2 parcelle in un unico pacchetto, parcella n. 1383 + parcella n. 1385
+ PREZZO: Nuova costruzione CHF 2,98 mio. incl. costi di costruzione (stima esterna del valore di mercato)
+ RENDIMENTO: Affitti annui circa CHF 131’490.-
+ ACCESSO: Direttamente sulla strada, completamente accessibile, posizione eccellente
+ AFFITTO: Alta domanda di affitto (micro- e macro- mercato)
+ POSIZIONE: Accanto alla clinica Valens, posizione centrale e soleggiata, completamente accessibile
+ PARCHEGGIO: Ottima situazione per il parcheggio
In questo modo si ottiene un rendimento netto immediato, con molti vantaggi, che lo rende un investimento unico e molto interessante, soprattutto perché non dovrete occuparvi di nulla e potrete beneficiare subito di un rendimento netto passivo.
Affittuari: 7 unità
+ STU 1: Appartamento di 1,5 locali, 40 m2, CHF 13’200.-
+ STU 2: Appartamento di 1,5 locali, 45 m2, CHF 14’850.-
+ WHG A: Appartamento di 3,5 locali (parte dell’edificio), 98 m2, CHF 21’560.-
+ WHG B: Appartamento di 3,5 locali (parte dell’edificio), 98 m2, CHF 21’560.-
+ WHG C: Appartamento di 2,5 locali, 56 m2, CHF 14’560.-
+ WHG D: Appartamento di 3,5 locali, 95 m2, CHF 20’900.-
+ WHG E: Appartamento di 3,5 locali, 101 m2, CHF 22’220.-
Affitti annui netti totali CHF 131’490.-
Se siete interessati, vi invieremo con piacere un dettagliato descrittivo dell’immobile, con tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi in occasione di una visita.
WENET AG ? Immobili della KI Group AG dal 1974.
Questa è quindi un’opportunità unica e molto interessante di investimento nel settore immobiliare, con un rendimento netto garantito, in un futuro edificio residenziale plurifamiliare, completamente affittato, con un valore di mercato stimato di circa CHF 3 milioni al termine dei lavori.
In breve:
+ INVESTIMENTO: Nuova costruzione con un rendimento netto garantito del 6 % all’anno
+ TITOLI: 2 parcelle in un unico pacchetto, parcella n. 1383 + parcella n. 1385
+ PREZZO: Nuova costruzione CHF 2,98 mio. incl. costi di costruzione (stima esterna del valore di mercato)
+ RENDIMENTO: Affitti annui circa CHF 131’490.-
+ ACCESSO: Direttamente sulla strada, completamente accessibile, posizione eccellente
+ AFFITTO: Alta domanda di affitto (micro- e macro- mercato)
+ POSIZIONE: Accanto alla clinica Valens, posizione centrale e soleggiata, completamente accessibile
+ PARCHEGGIO: Ottima situazione per il parcheggio
In questo modo si ottiene un rendimento netto immediato, con molti vantaggi, che lo rende un investimento unico e molto interessante, soprattutto perché non dovrete occuparvi di nulla e potrete beneficiare subito di un rendimento netto passivo.
Affittuari: 7 unità
+ STU 1: Appartamento di 1,5 locali, 40 m2, CHF 13’200.-
+ STU 2: Appartamento di 1,5 locali, 45 m2, CHF 14’850.-
+ WHG A: Appartamento di 3,5 locali (parte dell’edificio), 98 m2, CHF 21’560.-
+ WHG B: Appartamento di 3,5 locali (parte dell’edificio), 98 m2, CHF 21’560.-
+ WHG C: Appartamento di 2,5 locali, 56 m2, CHF 14’560.-
+ WHG D: Appartamento di 3,5 locali, 95 m2, CHF 20’900.-
+ WHG E: Appartamento di 3,5 locali, 101 m2, CHF 22’220.-
Affitti annui netti totali CHF 131’490.-
Se siete interessati, vi invieremo con piacere un dettagliato descrittivo dell’immobile, con tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi in occasione di una visita.
WENET AG ? Immobili della KI Group AG dal 1974.
Comodità
Esterno
- Balcone/i