Valeyres-sous-Montagny – Casa con 2 appartamenti e un laboratorio – terreno 1’618 m2

Casa singola con due appartamenti di 3.5 locali e laboratorio.

Casa singola con due appartamenti di 3.5 locali e laboratorio.

Questa casa indipendente di 2 unità abitative con laboratorio offre un ambiente di vita ideale vicino ai servizi.

La proprietà è composta da due luminosi appartamenti di 3.5 locali, ciascuno con una distribuzione funzionale e piacevoli spazi abitativi. Questa configurazione è ideale per un investimento in affitti o per combinare un’abitazione principale con un reddito aggiuntivo. L’appartamento mansardato è attualmente in affitto.

Un laboratorio indipendente con ufficio di circa 100m2 completa la proprietà, offrendo molte possibilità: attività artigianale, spazio creativo o magazzino.

All’esterno, potrete godere di una bella piscina e di una graziosa terrazza coperta, ideale per condividere momenti conviviali durante la stagione estiva.

Questa proprietà si trova su un vasto terreno di circa 1’075 m2. Un secondo terreno di 543m2 con 5 posti auto esterni (possibilità di affitto) e un garage doppio ne fanno parte (totale terreno 1'618m2).

Questa proprietà convince per la sua versatilità, il suo potenziale e la sua qualità di vita.

Informazioni supplementari

• Riscaldamento a gasolio (2001) – radiatori
• Piscina 5 x 13 in cemento (ristrutturata nel 2004)
• Appartamento mansarda affittato Fr. 1’400.-/mese (spese incluse)
• Possibilità di affittare 5-6 posti di parcheggio esterni (Fr. 80.-/unità)
• CECB: in attesa

Ristrutturazioni

• Isolamento perimetrale e tetto + facciata nel 2022
• Finestre a triplo vetro nel 2022 (appartamento 1°) e a doppio vetro nel 2004 (appartamento sottotetto)
• Creazione appartamento sottotetto nel 2004
• Ristrutturazione interna appartamento 1 ° nel 2004
• Ristrutturazione della piscina nel 2004
• OIBT 2026 (studio + appt 1°)
• Tubazioni completamente rifatte (separate) nel 2009