Valeyres-sous-Ursins

Locali5.5

Superficie abitabile235 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'290'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

La Ruelle 2, 1412 Valeyres-sous-Ursins

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Immediata

Bagni

Anno costruzione

2003

Ultime ristrutturazioni

2022

Locali

5.5

Superficie abitabile

235 m²

Superficie terrazza

30 m²

Superficie utile lorda

241 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Bellissima casa di villaggio con dépendance

Ampio spazio abitabile, grande terrazza, garage-officina e posti auto

Splendido appartamento situato nel centro del villaggio di Valeyres-sous-Ursins. È un villaggio piacevole e accogliente, ideale per una famiglia. In pochi minuti si raggiungono Yverdon e le autostrade.

Si tratta di un’antica casa contadina completamente ristrutturata nel 2003 e suddivisa in 2 appartamenti.

L’immobile in vendita vi conquisterà per il suo fascino e la sua concezione unica.

La superficie abitabile è di circa 180 m2e si distribuisce come segue:

Piano terra: ingresso, ripostiglio, lavanderia,

WC ospiti, cucina aperta sulla sala da pranzo, accesso alla grande terrazza di circa 30 m2 orientata a sud-ovest e dotata di pergola automatizzata.

Primo piano: soggiorno, angolo ufficio, bagno con doccia.

Secondo piano: 2 camere da letto, grande bagno, cabina armadio.

Soanchi: i soanchi sono stati trasformati in una grande camera da letto con ripostigli sotto il tetto.

Un’ala indipendente, anch’essa ristrutturata nel 2003, fa parte integrante della vendita. Attualmente è stata trasformata in ufficio con soppalco e bagno. La superficie abitabile è di circa 54 m2. Potrebbe essere trasformata in un monolocale.

Completano l’immobile un garage-officina e un posto auto per 2-3 auto.

L’immobile è curato e sempre ben mantenuto dai proprietari.

I lavori seguenti sono stati eseguiti dalla costruzione:

Pergola di 19 m2, 2022
Sostituzione delle finestre con triplo vetro, 2022
Ristrutturazione di un bagno, 2022
Installazione di pannelli solari fotovoltaici, 2024

Riscaldamento:

Il riscaldamento è a gasolio, con caldaia del 2003. Distribuzione del calore attraverso il pavimento (ad eccezione dei radiatori nella camera sottotetto).

Focolare a legna nella sala da pranzo con vano forno per pizza.

Come potete vedere, questo immobile merita la massima attenzione e una visita è d’obbligo!

Documenti supplementari su richiesta:
Estratti del registro fondiario
Polizza ECA della casa
Piani PPE
Regolamento PPE
CECB
Estratto RDPPF

Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni e per una visita in loco.

CONTATTO

Coralie Anker
Tel. +41 79 429 16 53

Le informazioni presenti in questo annuncio sono indicative e non contrattuali.

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Belle maison de village avec dépendance

Généreuse surface habitable, grande terrasse, garage- atelier et places de parc

Coup de coeur garanti pour ce bien situé au centre du village de Valeyres-sous-Ursins. C'est un village agréable et accueillant, idéal pour une famille. Vous rejoindrez Yverdon et les axes autoroutiers en quelques minutes.

Il s'agit d'une ancienne maison paysanne entièrement rénovée en 2003 et divisée en 2 appartements.

Le logement en vente vous séduira par son charme et sa conception unique.

D'une surface habitable d'environ 180 m2, il se distribue comme suit :

Rez-de-chaussée : entrée, réduit, buanderie,

WC visiteurs, cuisine ouverte sur salle à manger, accès à la grande terrasse d'environ 30 m2 idéalement orientée Sud-Ouest et aménagée d'une pergola automatisée.

1er étage : séjour, coin bureau, salle de douche.

2ème étage : 2 chambres, grande salle de bains, dressing.

Combles : les combles sont aménagés en une grande chambre à coucher avec rangements dans les sous-pentes.

Une annexe indépendante, également rénovée en 2003, fait partie intégrante de la vente. Elle est actuellement aménagée en bureau avec mezzanine et salle de douche. La surface habitable est d'environ 54 m2. Une cuisine pourrait y être aménagée pour en faire un studio.

Un garage-atelier ainsi qu'une place de stationnement permettant le parcage de 2 à 3 voitures complètent ce bien.

Ce bien est soigné et a toujours été bien entretenu par ses propriétaires.

Les travaux suivants ont été effectués depuis la construction :

Pergola de 19 m2, 2022
Remplacement de fenêtres triple vitrage, 2022
Rénovation d'une salle d'eau, 2022
Pose de panneaux solaires photovoltai?ques, 2024

Chauffage :

Le chauffage est à mazout, chaudière de 2003. Distribution de la chaleur par le sol (sauf radiateurs dans la chambre des combles).

Fourneau à bois dans la salle à manger avec compartiment four à pizza.

Vous l'aurez compris, ce bien mérite la meilleure attention et une visite s'impose !

Documents complémentaires sur demande :
Extraits du registre foncier
Police ECA de la maison
Plans PPE
Règlement de PPE
CECB
Extrait RDPPF

N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ainsi que pour une visite sur place.

CONTACT

Coralie Anker
Tél. +41 79 429 16 53

Les informations présentes dans ce descriptif sont indicatives et non contractuelles.

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