Casa di rendimento con due appartamenti affittati

Vendita al miglior offerente a partire da CHF 585000.

Situata a Vallorbe, questa casa di carattere è composta da due appartamenti separati e si rivolge a investitori che cercano un immobile con un buon rendimento locativo stabile a lungo termine.

L’immobile si trova su un terreno di circa 560 m² e dispone di una superficie abitabile di circa 220 m², suddivisa come segue:

4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 80 m²
6,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 140 m², mit ausgebautem Dachgeschoss
Doppelgarage
Große Dachterrasse auf der Garage
Nebengebäude und Gartenchalets

Das Objekt wird derzeit von den Eigentümern bewohnt, zwei pensionierten Ehepaaren. Der Verkauf erfolgt im Rahmen einer Mietübernahme, d.h. die Verkäufer werden die Mieter der Immobilie.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand.

Die beiden Wohnungen werden an die Verkäufer vermietet, die eine Miete von insgesamt CHF 3000. pro Monat, exklusive Nebenkosten, d.h. CHF 36000. pro Jahr erhalten, was eine interessante, stabile und nachhaltige Mietrendite ergibt.

Die Lage ist praktisch, in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel, des Bahnhofs und der Einkaufsmöglichkeiten, und bietet gleichzeitig eine freie Aussicht.

Vendita al miglior offerente
Das Objekt wird im Rahmen einer Verkaufsaktion angeboten, bei der der Startpreis auf CHF 585000. festgelegt wurde..

Dieses charaktervolle Haus in Vallorbe besteht aus zwei separaten Wohnungen und richtet sich an Investoren, die eine Immobilie mit einer guten, langfristig stabilen Mietrendite suchen.

Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück von ca. 560 m² und verfügt über eine Wohnfläche von rund 220 m², die sich wie folgt aufteilt:

4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 80 m²
6,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 140 m², mit ausgebautem Dachgeschoss
Doppelgarage
Große Dachterrasse auf der Garage
Nebengebäude und Gartenchalets

Das Haus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt, zwei pensionierten Ehepaaren. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Verbleibs der Bewohner, welche zu Mietern werden.
Die Liegenschaft befindet sich in einem allgemein guten Zustand.

Beide Wohnungen werden somit an die Verkäufer vermietet, zu einem Gesamtmietzins von CHF 3000. pro Monat, exklusive Nebenkosten, entsprechend CHF 36000. pro Jahr. Dies garantiert attraktive, stabile und nachhaltige Mieteinnahmen.

Die Lage ist praktisch, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Bahnhof und allen Annehmlichkeiten, und bietet gleichzeitig freie Aussicht.

Verkauf an den Meistbietenden
Die Liegenschaft wird im Rahmen eines Verkaufs an den Meistbietenden angeboten, mit einem Startpreis von CHF 585000..en eines Verkaufs an den Meistbietenden angeboten, mit einem Startpreis von CHF 585000..

-

Sale to the Highest Bidder from CHF 585’000.

Located in Vallorbe, this character property comprises two separate apartments and is aimed at investors looking for an asset offering stable and attractive long-term rental returns.

Set on a plot of approximately 560 m², the property offers around 220 m² of living space, distributed as follows:

4.5-room apartment on the ground floor, approx. 80 m²
6.5-room apartment on the first floor, approx. 140 m², with converted attic space
Double garage
Large rooftop terrace above the garage
Outbuildings and garden chalets

The house is currently occupied by its owners, two retired couples. The sale is structured with the occupants remaining in place, becoming tenants.
The property is in overall good condition.

Both apartments will therefore be rented to the sellers for a total monthly rent of CHF 3’000., excluding utilities, equivalent to CHF 36’000. per year, ensuring an attractive, stable and sustainable rental income.

The location is convenient, close to public transport, the train station and local amenities, while also benefiting from open views.

Sale to the Highest Bidder
The property is offered as part of a sale to the