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Vallorbe, piccolo edificio con 3 appartamenti affittati

Locali10.5
Superficie abitabile228 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'080'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

1337 Vallorbe

Dati generali

Riferimento
760693a5-1fb1-11f1-89d7-069ae14c7a06
Disponibilità
Immediata
Bagni
3
Anno costruzione
1910
Ultime ristrutturazioni
2025
Locali
10.5
Numero di livelli del bene
3
Superficie balcone
15 m²
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Giardino
150 m²
Superficie terreno
328 m²
Superficie abitabile
228 m²
Superficie utile lorda
240 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Vallorbe, edificio con 3 appartamenti

Edificio di rendimento con 3 abitazioni

Siamo lieti di presentare questa offerta di investimento immobiliare situata nel centro di Vallorbe.

Posizione privilegiata

L’edificio è situato in posizione ideale nel cuore di Vallorbe, con facile accesso ai negozi, ai trasporti pubblici, alle scuole e a tutte le comodità della città.

Il palazzo comprende tre appartamenti, uno al piano terra, uno al primo piano che è stato ristrutturato 10 anni fa, e un terzo appartamento al secondo piano che è stato ristrutturato più di recente. Recentemente sono stati effettuati lavori anche sul tetto.

Con una forte domanda di affitti nella regione, questo edificio offre un rendimento che può essere ottimizzato. Gli affitti stabili garantiscono un flusso di cassa positivo.

Distribuzione

  • Piano terra: 1° appartamento, 3.5 locali, ca. 80 m2 in affitto
  • 1° piano: 2° appartamento (ristrutturato nel 2021), 3,5 locali, ca. 80 m2 su contratto di locazione + balcone
  • 2° piano: 3° appartamento, 3.5 locali, ca. 80 m2 in affitto + balcone
  • Cucina, lavanderia e cantine (vedere piantine)
  • Sottotetto 95 m2 (potenziale)

Volume totale: 1’312 m3

Anno di costruzione: 1910

Ultimo anno di ristrutturazione: 2021

Stato locativo annuo lordo: CHF 35’400.-

Osservazione

Giardino adattabile in 5 posti auto

Tecnica

  • Riscaldamento a gas (radiatori)
  • Anno della caldaia: 2017
  • Tabella dei carichi completi su richiesta

Prezzo di vendita: CHF 1’080’000.-

Per ulteriori domande o richieste di visita, contattare:

Christina Giotto

076 583 22 85

christina.giotto@nideal.ch

La descrizione tecnica del bene e il prezzo indicato sono puramente indicativi e non sono vincolanti.

Per ulteriori prodotti disponibili, visiti il nostro sito: www.nideal.ch

Vallorbe, immeuble avec 3 appartements

Immeuble de rendement avec 3 habitations

Nous sommes ravis de présenter cette offre d'investissement immobilier située au centre-ville de Vallorbe.

Emplacement privilégié

L'immeuble est idéalement situé en plein coeur de Vallorbe, offrant un accès facile aux commerces, aux transports en commun, aux écoles, et à toutes les commodités de la ville. 

Le bâtiment comprend trois logements, l'un au Rez-de-chaussée, l'autre au 1er étage qui a été rénové il y a 10 ans, ainsi qu'un 3e appartement situé du 2e étage qui a été rénové plus récemment. Des travaux ont également été entrepris sur le toit récemment.

Avec une forte demande locative dans la région, cet immeuble offre un rendement qui peut être optimisé. Les loyers stables garantissent un flux de trésorerie positif.

 

Distribution

  • Rez-de-chaussée : 1er appartement, 3.5 pièces, env. 80 m2 sur le bail à loyer
  • 1er étage : 2e appartement (rénové en 2021), 3.5 pièces, env. 80 m2 sur le bail à loyer + balcon
  • 2e étage : 3e appartement, 3.5 pièces, env. 80 m2 sur le bail à loyer + balcon
  • Chaufferie, buanderie et caves (voir plans)
  • Grenier (combles) 95 m2 (potentiel)

 

Volume total : 1'312 m3

Année de construction : 1910

Dernière année de rénovation : 2021

Etat locatif annuel brut : CHF 35'400.-

 

Remarque

Jardin aménageable en 5 places de parc

Technique 

  • Chauffage à gaz (radiateurs)
  • Année de la chaudière : 2017
  • Tableau des charges complètes sur demande

 

Prix de vente : CHF 1'080'000.-

Pour toute question supplémentaire ou demande de visite, contactez  :

Christina Giotto

076 583 22 85

christina.giotto@nideal.ch

 

La description technique du bien et le prix affiché sont purement indicatifs et ne sont pas contractuels.

Pour plus de biens disponibles, visitez notre site : www.nideal.ch

Comodità

Esterno
  • Balcone/i
Dotazione
  • Lavatrice
  • Raccordo del gas