Classic Contemporary Living – Casa unifamiliare di 9,5 stanze in stile contemporaneo con giardino privato, Swimspa e Smart Home a Veltheim

Veltheim – Una casa unica, a contatto con la natura e con moderne caratteristiche smart:

Veltheim offre un’abitazione a contatto con la natura e con un’ottima connessione con Zurigo, Basilea e Berna. La vicinanza a Brugg, all’Aare, alla Gisliflue e alla popolare zona di svago Himmerich (chiamata anche «Bergli») unisce tranquillità, mobilità e qualità della vita: perfetta per famiglie, professionisti e per tutti coloro che desiderano unire natura e urbanità.

Questa elegante casa unifamiliare di 9,5 locali su tre piani convince per la sua architettura chiara, la sua elegante palette di colori e il suo intelligente concetto di spazio. Il cuore della casa è costituito dal grande e luminoso soggiorno e zona pranzo con cucina aperta di alta qualità, ideale per cucinare, vivere e godersi il tempo insieme.

Il giardino con idromassaggio, un grande tavolo, un bel posto a sedere, una cascata e un’area barbecue invita a rilassarsi: un’oasi privata con Swimspa nel verde.

Un Home Cinema, una cantina per il vino, una moderna automazione smart-home (con sistema Interra KNX e tecnologia DALI) e un impianto di depurazione dell’acquaSwisskalk per ridurre il calcare in tutto il sistema idrico e pannelli solari incombinazione con una pompa di calore aria-acqua completano l’offerta: sostenibile, efficiente e orientata al futuro.

Questa proprietà immobiliare AZ si distingue per i seguenti vantaggi:

• Standard di costruzione esclusivo con materiali e carte da parati di pregio
• Mobili componibili multifunzionali con armadio a muro integrato, libreria e vetrina
• Mobili componibili di marca di alta qualità in tutti gli ambienti
• Ampi spazi per il bagno: doccia a pioggia con accesso diretto, vasca da bagno; WC con sciacquone a distanza di comando
• Bagno/WC di lusso con rubinetteria di pregio e lavabo con mobile sottostante
• Area separata per genitori con cabina armadio privata e bagno en-suite di lusso
• Caminetto (realizzato su misura)
• Cucina moderna con cassetti a comando elettrico, centro gastronomico e apparecchi di alta qualità di Bora e V-Zug: combinazione di forno a vapore e forno tradizionale; forno supplementare e lavastoviglie XXL, rubinetto per acqua calda
• Cinema Room riscaldata
• Cantina in stile elegante
• Nuovo sistema Interra Smart Home – consente di controllare centralmente o automaticamente l’illuminazione, il riscaldamento e il raffreddamento, le tende e la videosorveglianza
• Wi-Fi ad alta velocità in tutta la casa grazie a punti di accesso su ogni piano di Unify
• Concetto di illuminazione: l’abitazione dispone di un’illuminazione d’atmosfera con illuminazione diretta e indiretta e di scenari luminosi individuali regolabili tramite il sistema KNX
• Impianto fotovoltaico con accumulatore per l’autoconsumo di energia
• Pompa di calore con sistema di raffreddamento per riscaldamento e raffreddamento
• Boiler per acqua calda da 500 l + 300 l
• SwimSpa con impianto di controcorrente per il nuoto con 8 posti a sedere, di cui 2 sedili (illuminati)
• Piante, arbusti e vegetazione curata
• Irrigazione automatica del giardino con cisterna sotterranea da 5000 l di acqua piovana
• Cascata presso il posto a sedere realizzata con pietra (gestita tramite l’automazione domestica e l’app)
• Garage doppio con stazione di ricarica per veicoli elettrici
• Galleria del garage e soppalco come ulteriore spazio di stoccaggio
• Contratti di servizio a lungo termine (10 anni) per tutti gli apparecchi da cucina e gli apparecchi del locale tecnico presso Fust e garanzie complete del fornitore (compresa la garanzia di costruzione)
• Accordo speciale con AEW per una migliore remunerazione dell’energia immessa
• Giardino d’inverno in fase di progettazione: preparazione del piano di calpestio; predisposizione delle condutture; ottenimento del permesso di costruzione

Distribuzione degli spazi

Piano terra:

• Cucina: 9,9 m²
• Soggiorno/pranzo: 35,1 m²
• Orangerie/giardino d’inverno: 20,3 m² (in fase di progettazione)
• Ingresso: 7,4 m²
• Corridoio: 11,0 m²
• Stanza dei bambini: 16,4 m²
• Stanza degli ospiti: 14,2 m²
• Atelier: 9,6 m²
• Bagno/doccia/WC (en suite): 11,7 m²
• Vest Questo garantisce una connessione affidabile e flessibile di tutti i sistemi in casa, come illuminazione, riscaldamento, tapparelle, sicurezza e altro ancora.
• Controllo centralizzato
  Il sistema consente un controllo centralizzato di tutti i dispositivi e le funzioni intelligenti tramite touch panel, smartphone o tablet. Questo facilita l’utilizzo e garantisce un’interfaccia utente
• Facile da usare
  Automatizzazione e scenari
  Con Interra è possibile creare diversi scenari di automazione che facilitano la vita quotidiana. Ad esempio, l’illuminazione, il riscaldamento e le tapparelle possono essere regolati automaticamente in base all’ora del giorno o alla presenza di persone.
• Efficienza energetica
  Il sistema contribuisce al risparmio energetico controllando in modo intelligente funzioni come il riscaldamento e l’illuminazione, ottimizzando così il consumo di energia.
  Sicurezza
• Funzionalità di sicurezza integrate come sensori di movimento, contatti per porte e finestre e telecamere garantiscono una maggiore protezione e controllo all’interno dell’edificio.
• Modularità e possibilità di espansione
  Interra offre una soluzione modulare che può essere ampliata e adattata in base alle esigenze. Questo consente un’adattamento personalizzato alle esigenze specifiche dell’utente.
• Integrazione con i dispositivi di terze parti
  Il sistema può essere integrato senza problemi con altre tecnologie e dispositivi per la casa intelligente, aumentando ulteriormente la flessibilità e la possibilità di espansione del sistema.
• Facilità d’uso
  Interra pone grande enfasi sulla facilità d’uso e su interfacce utente intuitive, in modo che anche gli utenti inesperti possano utilizzare il sistema senza problemi.

Siete interessati?

Venite a vedere la casa di persona e vi mostreremo il sistema.

Se siete interessati, vi invieremo la documentazione di vendita e vi organizzeremo un appuntamento per una visita personale.

Saremo lieti di rispondere alle vostre domande e di aiutarvi.

• Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web www.azimmo.ch