Classic Contemporary Living – Casa unifamiliare di 9,5 stanze in stile contemporaneo con giardino privato, Swimspa e Smart Home a Veltheim

Classic Contemporary Living – Casa unifamiliare di 9.5 stanze con giardino privato, Swimspa e Smart Home a Veltheim

Veltheim offre un’esperienza di vita a contatto con la natura con un accesso ideale a Zurigo, Basilea e Berna. La vicinanza a Brugg, al fiume Aare, alla Gisliflue e alla popolare zona di svago Himmerich (chiamata anche «Bergli») unisce tranquillità, mobilità e qualità della vita: un luogo perfetto per famiglie, professionisti e per tutti coloro che desiderano unire natura e urbanità.

Questa elegante casa unifamiliare di 9.5 stanze su tre piani si distingue per la sua architettura chiara, la sua elegante palette di colori e il suo intelligente concetto spaziale. Il cuore della casa è costituito da un ampio e luminoso spazio abitativo e da un’area pranzo con cucina aperta di alta qualità, ideale per cucinare, vivere e godersi momenti in compagnia.

Un’area separata per genitori con spogliatoio e bagno privato offre tranquillità e relax. Due eleganti bagni con doccia a pioggia e toni caldi della terra offrono un comfort di alto livello. Il giardino con idromassaggio, un grande tavolo, un bel posto a sedere, una cascata e un’area barbecue invita a trascorrere momenti di relax: un’oasi privata con Swimspa immersa nel verde.

Un Home Cinema, una cantina per il vino, un moderno sistema di domotica Smart Home (sistema KNX-DALI) e pannelli solari combinati con una pompa di calore aria-acqua completano l’offerta: un’esperienza sostenibile, efficiente e orientata al futuro.

Questa casa non lascia nulla a desiderare: fissate subito un appuntamento per una visita.

Questo immobile in vendita a AZ presenta i seguenti vantaggi

• Standard di costruzione esclusivo con materiali e carte da parati di pregio
• Mobili componibili multifunzionali con armadio integrato per media e libri
• Mobili componibili di marca con armadi a muro in tutti gli ambienti
• Ampi spazi per il bagno: cabina doccia a pavimento, vasca da bagno; WC con telecomando
• Bagno/WC di marca con rubinetteria di pregio e lavabo con mobile sottostante
• Area separata per genitori con cabina armadio e bagno en-suite di lusso
• Caminetto (realizzato su misura)
• Cucina moderna con cassetti a comando elettrico, centro gastronomico e apparecchi di marca Bora e V-Zug: combinazione di forno a vapore e forno; ulteriore forno e lavastoviglie XXL, rubinetto per acqua calda
• Cinema Room riscaldata
• Cantina in stile elegante
• La moderna tecnologia KNX-DALI Smart Home consente di controllare in modo centralizzato o automatico l’illuminazione, il riscaldamento e il raffreddamento, le tende e la videosorveglianza
• Wi-Fi ad alta velocità in tutta la casa grazie a punti di accesso su ogni piano di Unify
• Concetto di illuminazione: l’abitazione dispone di un’illuminazione d’atmosfera con illuminazione diretta e indiretta e di scenari luminosi individuali regolabili tramite il sistema KNX
• Impianto fotovoltaico con accumulatore per l’autoconsumo di energia
• Pompa di calore con sistema di raffreddamento per riscaldamento e raffreddamento
• Boiler per acqua calda da 500 l + 300 l
• SwimSpa con impianto di controcorrente per nuotare con 8 posti a sedere, di cui 2 sdraio (illuminate)
• Piante, cespugli e vegetazione curata
• Irrigazione automatica del giardino intorno all’abitazione con serbatoio sotterraneo per acqua piovana da 5000 l
• Cascata presso il posto a sedere realizzata con pietra (gestita tramite l’automazione domestica e l’app)
• Garage doppio con stazione di ricarica per veicoli elettrici
• Galleria del garage e soppalco come ulteriore spazio di stoccaggio
• Contratti di servizio a lungo termine (10 anni) per tutti gli apparecchi da cucina e gli apparecchi tecnici del locale tecnico presso Fust e garanzie complete del fornitore dell’abitazione (compresa la garanzia di costruzione)
• Accordo speciale con AEW per un migliore rimborso dell’energia immessa
• Giardino d’inverno in fase di progettazione: pavimentazione del piano interrato; predisposizione delle tubazioni; concessione edilizia ottenuta

Distribuzione degli spazi

Piano terra
Cucina: 9,9 m²
Soggiorno/pranzo: 35,1 m²
Orangerie/giardino d’inverno: 20,3 m² (in fase di progettazione)
Entrée: 7,4 m²
Corridoio: 11,0 m²
Stanza dei bambini: 16,4 m²
Stanza degli ospiti: 14,2 m²
Studio: 9,6 m²
Bagno/doccia/WC: 11,7 m²
Superficie totale al piano terra: 135,6 m²

Piano superiore{ENTITY

Se siete interessati, saremo lieti di fornirvi la documentazione di vendita e di mostrarvi l’appartamento in un appuntamento di visita personale.

Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta di contatto tramite il portale o direttamente per telefono e di rispondere a tutte le vostre domande.

Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web www.azimmo.ch