Classic Contemporary Living – Casa unifamiliare di 9,5 stanze in stile contemporaneo con giardino privato, Swimspa e Smart Home a Veltheim
Posizione
Steinbitzweg 4, 5106 Veltheim AGDati generali
Descrizione
Veltheim – Una casa unica, a contatto con la natura, con moderne funzionalità intelligenti
Veltheim – Una casa unica, a contatto con la natura, con moderne funzionalità intelligenti
Veltheim offre un’abitazione a contatto con la natura con un’ottima connessione con Zurigo, Basilea e Berna. La vicinanza a Brugg, all’Aare, alla Gisliflue e alla popolare zona di svago Himmerich (chiamata anche «Bergli») unisce tranquillità, mobilità e qualità della vita: un luogo perfetto per famiglie, professionisti e per tutti coloro che desiderano unire natura e urbanità.
Questa elegante casa unifamiliare di 9,5 locali su tre piani, con una chiara architettura, un’elegante palette di colori e un’intelligente disposizione degli spazi, è caratterizzata da un ampio e luminoso soggiorno e zona pranzo con cucina aperta di alta qualità, ideale per cucinare, vivere e godersi il tempo in compagnia.
Il giardino con idromassaggio, un grande tavolo, un bel posto a sedere, una cascata e un’area barbecue invita a rilassarsi: un’oasi privata con Swimspa immersa nel verde.
Un Home Cinema, una cantina per il vino, un moderno sistema di automazione domestica Smart Home (con sistema Interra KNX e tecnologia DALI) e un sistema di decalcificazione Swisskalk per ridurre il calcare in tutto l’impianto idrico e pannelli solari in combinazione con una pompa di calore aria-acqua completano l’offerta: un’abitazione sostenibile, efficiente e orientata al futuro.
Questa casa non lascia nulla a desiderare: fissate subito un appuntamento per una visita.
Questo immobile di AZ-Immobiliare si distingue per i seguenti vantaggi
- Standard di costruzione esclusivo con materiali e carte da parati di pregio
- Mobili componibili multifunzionali con armadio integrato per media e libri
- Mobili componibili di marca in tutti gli ambienti
- Ampi spazi per il bagno: cabina doccia a pavimento, vasca da bagno; WC con sciacquone a distanza comandato
- Bagno/WC di lusso con rubinetteria di pregio e lavabo con sottolavello
- Area separata per genitori con guardaroba privato e bagno en-suite di lusso
- Caminetto (realizzazione speciale)
- Cucina moderna con cassetti a comando elettrico, centro gastronomico e apparecchi di marca Bora e V-Zug: combinazione di vapore/forno; forno supplementare e lavastoviglie XXL, rubinetto per acqua calda
- Cinema Room riscaldata
- Cantina in stile elegante
- Nuovo sistema Interra Smart Home – consente di controllare in modo centralizzato o automatico l’illuminazione, il riscaldamento e il raffreddamento, le tende e la videosorveglianza
- Wi-Fi ad alta velocità in tutta la casa grazie a punti di accesso su ogni piano di Unify
- Concetto di illuminazione: l’abitazione dispone di un’illuminazione d’atmosfera con illuminazione diretta e indiretta e di scenari luminosi individuali regolabili tramite il sistema KNX
- Impianto fotovoltaico con accumulatore per l’autonomia energetica
- Pompa di calore con sistema di raffreddamento per riscaldamento e raffreddamento
- Boiler per acqua calda da 500 l + 300 l
- SwimSpa con impianto di controcorrente per nuotare con 8 posti a sedere, di cui 2 sedute (illuminate)
- Piante, cespugli e vegetazione curata
- Irrigazione automatica del giardino intorno all’abitazione con serbatoio sotterraneo per acqua piovana da 5000 l
- Cascata presso il posto a sedere realizzata con pietra (gestita tramite l’automazione domestica e l’app)
- Garage doppio con stazione di ricarica per veicoli elettrici
- Galleria del garage e soppalco come ulteriore spazio di stoccaggio
- Contratti di servizio a lungo termine (10 anni) per tutti gli apparecchi da cucina e gli apparecchi tecnici della cantina presso Fust e prestazioni di garanzia complete del fornitore dell’abitazione (inclusa garanzia di costruzione)
- Accordo speciale con AEW per un migliore rimborso dell’energia immessa
- Giardino d’inverno in fase di progettazione: posa del rivestimento del piano di calpestio; predisposizione delle condutture; ottenimento del permesso di costruzione
Suddivisione degli spazi
Piano terra
Cucina: 9,9 m²
Soggiorno/pranzo: 35,1 m²
Orangerie/giardino d’inverno: 20,3 m² (in fase di progettazione)
Entrée: 7,4 m²
Corridoio: 11,0 m²
Stanza dei bambini: 16,4 m²
Stanza degli ospiti: 14,2 m²
Atelier: 9,6 m²
Bagno/doccia/WC: 11,7 m²{ENTITY Questo garantisce una connessione affidabile e flessibile di tutti i sistemi in casa, come l’illuminazione, il riscaldamento, le tapparelle, la sicurezza e altro ancora.
Il sistema consente un controllo centralizzato di tutti i dispositivi e le funzioni intelligenti tramite touch panel, smartphone o tablet. Questo facilita l’utilizzo e garantisce un’interfaccia utente
Automatizzazione e scenari
Con Interra è possibile creare diversi scenari di automazione che facilitano la vita quotidiana. Ad esempio, l’illuminazione, il riscaldamento e le tapparelle possono essere regolati automaticamente in base all’ora del giorno o alla presenza di persone.
Il sistema contribuisce al risparmio energetico controllando in modo intelligente funzioni come il riscaldamento e l’illuminazione, ottimizzando così il consumo di energia.
Sicurezza
Interra offre una soluzione modulare che può essere ampliata e adattata in base alle esigenze. Questo consente un’adattamento personalizzato alle esigenze specifiche dell’utente.
Il sistema può essere integrato senza problemi con altre tecnologie e dispositivi per la casa intelligente, aumentando ulteriormente la flessibilità e le possibilità di espansione del sistema.
Interra pone grande enfasi sulla facilità d’uso e su interfacce utente intuitive, in modo che anche gli utenti inesperti possano utilizzare il sistema senza problemi.
Testo standard:
Visitate ora la casa tramite un tour a 360° e scoprite di persona la proprietà.
Se siete interessati, saremo lieti di fornirvi la documentazione di vendita e di mostrarvi la casa durante un appuntamento di visita personale.
Saremo lieti di rispondere alle vostre domande e di mettervi in contatto con noi tramite il portale o direttamente per telefono.
Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web www.azimmo.ch
Comodità
Dintorni
- Bambini benvenuti
Esterno
- Calmo/tranquillo
- Parcheggio
- Garage
Interno
- Camino decorativo
Dotazione
- Terminale per auto elettriche
Stato
- Come nuovo
Luce del sole
- Ottimale