Villa gemellata e appartamento indipendente – vista eccezionale

Locali5.5

Superficie abitabile190 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'130'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

3973 Venthône

Dati generali

Riferimento

ALP-11459

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

1974

Locali

5.5

Tipo di riscaldamento

Gas

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Superficie abitabile

190 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

Bellissima villa bifamiliare situata in posizione ideale sul versante soleggiato della riva destra del Rodano, nel cuore del pittoresco villaggio di Venthône, nel comune di Noble-Contrée.

Situata in posizione strategica tra Sierre (4 km) e Crans-Montana (10 km), offre un rapido accesso a tutte le comodità urbane, pur mantenendo la vicinanza alla famosa stazione di Crans- Montana. La fermata intermedia della funicolare che collega Sierre a Crans-Montana è a pochi passi dalla casa.

La scuola elementare di Venthône è facilmente raggiungibile a piedi, un vantaggio ideale per le famiglie.

Grazie alla sua posizione dominante, questa proprietà gode di un panorama eccezionale sulle Alpi valdostane e sulla valle del Rodano, offrendo un ambiente luminoso, tranquillo e privilegiato.

La villa bifamiliare di 4,5 locali, con una superficie di circa 153 m², offre i seguenti comfort:

Piano principale:

un accogliente ingresso con armadi a muro integrati che offrono un ampio spazio di stoccaggio.
tre ampie camere da letto, di cui due con accesso a un balcone-terrazza
un bagno con vasca, doppio lavandino, bidet e servizi igienici, che offre un buon potenziale di ristrutturazione per renderlo moderno.

Piano terra:

grande e luminoso spazio abitabile che si distingue per la sua disposizione su due livelli, offrendo un’interessante dinamica architettonica e un’impressione di volume
bellissima cucina italiana aperta sulla sala da pranzo, con accesso diretto a una vasta terrazza con pergola
un accogliente spazio soggiorno/lettura, dotato di camino che offre un certo fascino, ma che richiede una messa a norma.
accogliente soggiorno, accessibile da una scala a gradini in basso, con una magnifica vista sull’esterno e che mantiene un’apertura perfetta tra le diverse zone abitative
un WC per gli ospiti

2,5 locali indipendenti:

Situato al primo piano, questo appartamento di circa 40 m² comprende:

un soggiorno/sala da pranzo con cucinotto (da ristrutturare)
una camera da letto
un bagno con WC, lavandino e doccia

Attualmente è affittato per CHF 600.- al mese.

Completano la proprietà un locale tecnico/lavanderia, un carnotzet in pietra naturale e uno spazio di stoccaggio accessibile dalla terrazza.

I pavimenti, la cucina e le pitture sono stati completamente rinnovati nel 2022, e la caldaia a gas è stata sostituita nel 2024.

La proprietà offre anche splendidi spazi esterni accuratamente sistemati, con diverse terrazze e giardini distribuiti su più livelli.

La villa è accompagnata da due posti auto esterni. Un garage completa l’immobile e è proposto al prezzo di 50’000 CHF in aggiunta al prezzo di vendita.

Disponibile per la vendita come residenza secondaria o principale alla nostra clientela svizzera o internazionale con permesso B/C.

Superbe villa jumelle idéalement implantée sur le versant ensoleillé de la rive droite du Rhône, au coeur du charmant village de Venthône sur la commune de Noble-Contrée.

Parfaitement positionnée entre Sierre (4 km) et Crans-Montana (10 km) , elle permet un accès rapide à l’ensemble des commodités urbaines tout en offrant la proximité de la célèbre station de Crans- Montana. L'arrêt intermédiaire du funiculaire reliant Sierre à Crans-Montana est à quelques pas de la maison.

L’école primaire de Venthône est facilement accessible à pied, un atout idéal pour les familles.

Grâce à sa situation dominante, cette propriété jouit d’un panorama exceptionnel sur les Alpes valaisannes et la vallée du Rhône, offrant un cadre de vie lumineux, paisible et privilégié.

La villa jumelle de 4.5 pièces, d’une surface d’environ 153 m², offre le confort suivant :

Étage principal :

un hall d’entrée accueillant, doté d’armoires murales intégrées offrant un bel espace de rangement.
trois chambres spacieuses dont deux avec accès à un balcon-terrasse
une salle de bain comprenant baignoire, double vasques, bidet et toilettes, offrant un beau potentiel de rénovation pour la remettre au goût du jour.

Rez-de-chaussée :

grand et lumineux espace de vie se distinguant par son aménagement en demi-niveau, offrant une belle dynamique architecturale et une impression de volume
belle cuisine italienne ouverte sur la salle à manger, bénéficiant d’un accès direct à une vaste terrasse aménagée avec tonnelle
un espace salon/lecture intime et cosy, doté d’une cheminée offrant un charme certain, nécessitant toutefois une mise aux normes.
accueillant séjour, accessible par quelques marches en contrebas, offrant une magnifique vue sur l'extérieur et conservant une parfaite ouverture entre les différentes zones de vie
un WC visiteur

2.5 pièces indépendant :

Situé à l’étage, cet appartement d’environ 40 m² comprend:

un salon/salle à manger avec kitchenette (à rafraîchir)
une chambre
une salle d’eau avec WC, lavabo et douche

Il est actuellement loué pour CHF 600.– par mois.

Un local technique/buanderie, un carnotzet en pierres naturelles, ainsi qu’un espace de rangement accessible depuis la terrasse viennent compléter cette propriété.

Les sols, la cuisine et les peintures ont été entièrement rénovés en 2022, et la chaudière à gaz a été remplacée en 2024.

La propriété offre également de superbes espaces extérieurs soigneusement aménagés, avec plusieurs terrasses et jardins répartis sur différents niveaux.

La villa est accompagnée de deux places de parc extérieures. Un garage complète idéalement le bien et est proposé au prix de 50'000 CHF en supplément du prix de vente.

Disponible à la vente en résidence secondaire ou principale à notre clientèle suisse ou internationale avec permis B/C.

Comodità

Stato

Antico

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