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Immagine di copertina
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Piantina

VILLA 6.5 CAMERE CON APP. 2.5 CAMERE VISTA IMPRESSIONANTE / VENTHÔNE

Locali6.5
Superficie abitabile219 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 995'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Chemin de Malacor 12, 3973 Venthône

Dati generali

Riferimento
5608963
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1974
Locali
6.5
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Superficie terreno
1'657 m²
Superficie abitabile
219 m²
Volume
943 m³
Superficie seminterrati
95 m²
Spese accessorie
CHF 8'400.-/anno (non indicato)

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situata in un tranquillo quartiere residenziale e verdeggiante di Venthône, questa incantevole villa di 6.5 locali, accompagnata da un appartamento indipendente di 2.5 locali, seduce per i suoi ampi spazi, la sua vista mozzafiato e libera, e per la qualità del suo ambiente. Costruita nel 1974 su un bel terreno alberato, offre un ambiente di vita eccezionale, che unisce comfort, intimità e serenità.


Disposizione degli spazi

  • La villa principale, interamente a livello del terreno, offre ampi spazi abitativi inondati di luce, una cucina chiusa, e diverse camere da letto. L'accesso diretto alla terrazza e al giardino permette di godere appieno degli esterni e di una vista libera sulla valle e sulle montagne circostanti, in un ambiente soleggiato e verdeggiante.

  • Piano interrato:Si trova un appartamento indipendente di 2.5 locali con spazio esterno privato, ideale per affitti o per accogliere famiglia e amici, e i locali di servizio: cantine, carnotzet, lavanderia, locale caldaia e locale cisterna, che garantiscono praticità e comfort nella vita quotidiana.









Superfici e volumi:

  • Superficie abitabile villa 6.5 locali: 183 m2

  • Superficie appartamento 2.5 locali: 36 m2

  • Superficie locali di servizio (cantine, lavanderia, caldaia, locale cisterna e carnotzet): 95 m2

  • Volume villa 6.5 locali: 550 m3

  • Volume appartamento 2.5 locali: 108 m3

  • Volume locali di servizio: 285 m3



La distribuzione di questo immobile è la seguente:

Piano interrato:

  • Lavanderia comune

  • Caldaia e locale tecnico

  • Appartamento indipendente di 2.5 locali

  • Carnotzet

  • Tre cantine


Piano terra:

  • Spaziosa entrata con armadi a muro

  • Cucina chiusa - Accesso all'esterno

  • Ampio soggiorno - Accesso all'esterno

  • WC separato

  • Bagno con doccia e lavandino

  • Bagno con vasca, lavandino e bidet

  • Quattro camere di dimensioni identiche, di cui due con accesso al balcone

  • Camera principale - Accesso al balcone


Ampliamenti esterni:

  • Garage box - Un soppalco si trova sopra il garage box

  • Copertura con terrazza

  • Spazio esterno privato alla villa e anche all'appartamento di 2.5 locali - Spazi ben distinti

  • Giardino

  • Capanno da giardino

  • Grande terreno in basso alla parcella - Accesso tramite un sentiero dalla villa



Posizione

Grazie alla sua posizione privilegiata, la proprietà gode di un facile accesso a tutti i servizi (scuole, negozi, trasporti) pur mantenendo un'atmosfera tranquilla e residenziale.
A metà strada tra Sierre e Crans-Montana, questa villa rappresenta un'opportunità rara per chi desidera coniugare spazio, comfort, vista e qualità della vita.

Située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant de Venthône, cette charmante villa de 6.5 pièces, accompagnée d’un appartement indépendant de 2.5 pièces, séduit par ses volumes généreux, sa vue imprenable et dégagée ainsi que par la qualité de son environnement. Construite en 1974 sur une belle parcelle arborée, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, intimité et sérénité.


Disposition des espaces

  • La villa principale, entièrement de plain-pied, propose de spacieux espaces de vie baignés de lumière, une cuisine fermée, ainsi que plusieurs chambres à coucher. L’accès direct à la terrasse et au jardin permet de profiter pleinement des extérieurs et d’une vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes, dans un cadre ensoleillé et verdoyant.

  • Sous-sol :On y trouve un appartement indépendant de 2.5 pièces avec un espace extérieur privatif, idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis, ainsi que les locaux de service : caves, carnotzet, buanderie, chaufferie et local citerne, garantissant praticité et confort au quotidien.









Les surfaces & les volumes :

  • Surface habitable villa 6.5 pièces : 183 m2

  • Surface appartement 2.5 pièces : 36 m2

  • Surface des locaux de services (caves, buanderie, chaufferie, local citerne et carnotzet) : 95 m2

  • Volume villa 6.5 pièces : 550 m3

  • Volume appartement 2.5 pièces : 108 m3

  • Volume locaux de services : 285 m3



La distribution de ce bien est la suivante :

Sous-sol :

  • Buanderie commune

  • Chaufferie et pièce technique

  • Appartement indépendant de 2.5 pièces

  • Carnotzet

  • Trois caves


Rez-de-chaussée :

  • Spacieuse entrée comprenant des armoires encastrées

  • Cuisine fermée - Accès à l'extérieur

  • Spacieux séjour - Accès à l'extérieur

  • WC séparé

  • Salle d'eau comprenant une douche et un lavabo

  • Salle d'eau comprenant une baignoire, un lavabo et un bidet

  • Quatre chambres de taille identique dont deux avec un accès sur le balcon

  • Chambre principale - Accès sur le balcon


Aménagements extérieurs :

  • Garage box - Un galetas se trouve au-dessus du garage box

  • Couvert avec terrasse

  • Extérieur privatif à la villa et également à l'appartement de 2.5 pièces - Espaces bien distincts

  • Jardin

  • Cabanon de jardin

  • Grand terrain au bas de la parcelle - Accès par un chemin depuis la villa



Situation

Grâce à sa situation privilégiée, la propriété bénéficie d’un accès facile aux commodités (écoles, commerces, transports) tout en conservant une atmosphère calme et résidentielle.
À mi-chemin entre Sierre et Crans-Montana, cette villa constitue une opportunité rare pour des personnes souhaitant conjuguer espace, confort, vue et qualité de vie.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Quartiere residenziale
  • Verdeggiante
  • Montagne
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Fermata Bus
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Sentieri per escursioni
Esterno
  • Giardino
Interno
  • WC ospiti
  • Cantina
  • Taverna
  • Armadio a muro
  • Luminoso
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Vasca da bagno
  • Doccia
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
  • Moquette
  • Pietra
Stato
  • Da ristrutturare
Esposizione
  • Sud
Luce del sole
  • Ottimale
Vista
  • Vista imperdibile
  • Panoramico
  • Montagne

Distanze

 
Stazione
1.83 km
52'
24'
Trasporti pubblici
157 m
19'
19'
Asilo
250 m
7'
7'
Scuola primaria
180 m
-
-
Scuola universitaria
1.84 km
52'
27'
Negozi
184 m
6'
6'
Posta
184 m
6'
6'
Banca
1.62 km
36'
14'
Ospedale
1.84 km
47'
36'
Ristoranti
168 m
6'
6'