Bellissima casa in usufrutto occupato senza canone

Locali5

Superficie abitabile160 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'100'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1214 Vernier

Dati generali

Riferimento

CRIMAI-VER-VRFE75

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

2007

Ultime ristrutturazioni

2025

Locali

Tipo di riscaldamento

Termo-pompa

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Superficie terreno

303 m²

Superficie abitabile

160 m²

Superficie netta

240 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

Bellissima casa in usufrutto senza canone d’affitto

Valore dell’immobile: 1’600’000.-

Si paga solo:

Il prezzo di acquisto: 1’100’000.-

Canone: senza

H: 85 anni e F: 85 anni

Situata nel comune di Vernier, vicino a tutti i servizi ma in una zona tranquilla, in un quartiere di ville e vicino ai vigneti, questa casa è composta al piano terra da una cucina semi-aperta attrezzata con zona pranzo e un ampio salone-sala da pranzo inondato di luce naturale grazie alle grandi vetrate. Un camino è disponibile per installare eventualmente una stufa o un camino. Dal salone si accede alla terrazza e al giardino. Le tende che sovrastano la terrazza sono elettriche per un massimo di comfort.

Un WC per ospiti e il garage con porta elettrica sono accessibili da questo livello.

Al primo piano si trova lo spazio notte composto da una bella suite padronale luminosa, con una grande terrazza e una doccia. Due belle camere da letto, un bagno e un WC completano questo piano.

Il piano interrato è composto da una sala giochi riscaldata, che può essere adibita a ufficio, da una lavanderia, da una cantina e da un carnotzet.

Il giardino è completamente recintato e alberato, e ospita un capanno per riporre gli attrezzi da giardinaggio.

Per il parcheggio sono disponibili un garage per 1 posto auto con porta elettrica e due posti auto esterni.

La casa è dotata di pannelli solari installati nel 2025 e di una pompa di calore discreta e performante. È quindi perfettamente conforme alle attuali norme in materia di efficienza energetica.

Vernier: una dinamica città ai margini di Ginevra

Situata sulla riva destra del Rodano, Vernier è il secondo comune più popoloso del cantone di Ginevra, con oltre 37’000 abitanti. Offre un ambiente di vita che unisce la diversità urbana e gli spazi naturali, ideale per famiglie, professionisti e investitori.

Vernier gode di un’eccellente rete di trasporti pubblici, che facilita l’accesso al centro di Ginevra e alle comuni circostanti. La città ospita anche numerose infrastrutture sportive, culturali ed educative, che rispondono alle esigenze di tutti i residenti.

Vivere a Vernier significa scegliere una città in piena evoluzione, che offre un perfetto equilibrio tra vita urbana e qualità della vita.

Superbe maison en viager occupé sans rente

valeur du bien: 1'600'000.-

Vous ne payez que:

Le bouquet: 1'100'000.-

Rente: sans

H: 85 ans et F: 85 ans

Située sur la commune de Vernier, proche de toutes commodités mais au calme, dans un quartier de villas et proche des vignes, cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée semi-ouverte disposant d'un espace dinatoire et d'un grand salon salle à manger baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Un conduit de cheminé est disponible pour installer éventuellement une cheminée ou un poêle par exemple. Depuis le salon vous accèderez à la terrasse puis au jardin. Les stores surplombant la terrasse sont électriques pour un maximum de confort.

Un wc visiteur et le garage avec porte électrique sont accessibles depuis ce niveau.

Au premier étage, se trouve l'espace nuit composé d'une belle suite parentale lumineuse, bénéficiant d'une grande terrasse et d'une salle de douche. Deux belles chambres, une salle de bains et un wc complètent cet étage.

Le sous-sol est composé d'une salle de jeux chauffée, aménageable en bureau par exemple, d'une buanderie , d'une cave et d'un carnotzet.

Le jardin est entièrement clos et arboré, il accueille un cabanon afin de ranger le nécessaire au jardinage.

Pour le stationnement un garage 1 place avec porte électrique et deux places extérieures sont disponibles.

La maison possède des panneaux solaires posé en 2025, et d'une pompa à chaleur discrète et performante. Elle est donc parfaitement aux normes actuel en matière énergétique.

Vernier : Une commune dynamique aux portes de Genève

Située sur la rive droite du Rhône, Vernier est la deuxième commune la plus peuplée du canton de Genève, avec plus de 37'000 habitants. Elle offre un cadre de vie alliant diversité urbaine et espaces naturels, idéal pour les familles, les professionnels et les investisseurs.

Vernier bénéficie d'une excellente desserte en transports publics, facilitant l'accès au centre de Genève et aux communes environnantes. La commune accueille également de nombreuses infrastructures sportives, culturelles et éducatives, répondant aux besoins de tous les résidents.

Vivre à Vernier, c'est choisir une commune en pleine évolution, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et qualité de vie.

Comodità

Esterno

Calmo/tranquillo

Dotazione

Pannelli fotovoltaici

Stato

Ristrutturato

Luce del sole

Ottimale

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