Grande casa ristrutturata con forte potenziale locativo

Grande casa ristrutturata con ottimo potenziale locativo

Situata in un quartiere residenziale di Vernier, questa casa/edificio gode di un ambiente tranquillo e verdeggiante, pur trovandosi a breve distanza da scuole, mezzi di trasporto pubblico e negozi.
L’orientamento a sud garantisce un’ottima luminosità durante tutto il giorno.

Ristrutturato nel 2015, l’edificio è situato su un terreno di circa 600 m² e si sviluppa su tre piani più un seminterrato. È dotato di una pompa di calore di recente installazione e di un magnifico giardino soleggiato con piscina.

Caratteristiche principali

Edificio locativo ristrutturato
Terreno: ca. 600 m²
Riscaldamento con pompa di calore
Piscina
Giardino e terrazze
5 posti auto privati
Orientamento a sud

Situazione locativa
Stato locativo lordo 2024: CHF 110’250.-
Stato locativo lordo 2025 (gen-set): CHF 73’200.-

Distribuzione

Piano terra:

1 deposito in affitto
2 appartamenti di 2,5 locali ca. 50 m²
1 monolocale ca. 20 m²

1° piano:

1 appartamento di 2 locali con balcone ca. 50 m²
1 monolocale ca. 20 m²

2° piano:

1 appartamento di 2 locali ca. 50 m²

Sotterraneo:

Cantine
Locale tecnico

Esteriore

Piscina
Terrazze
Grande giardino
5 posti auto

Punti di forza
Quartiere residenziale ricercato, edificio ristrutturato, ottimo orientamento, giardino con piscina, rendimenti interessanti, parcheggi multipli.

? Per organizzare una visita, contattare Nicolas Dugal al 079 557 85 08 (7/7).

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