Chalet in un ambiente d'eccezione - Viager occupato
Locali6
Superficie abitabile156 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 488'500.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
73460 Verrens-Arvey FRDati generali
Riferimento
5509825
Disponibilità
Da convenire
Bagni
4
Anno costruzione
2016
Locali
6
Camere
4
Numero totale di piani
2
Superficie balcone
9.3 m²
Tipi di riscaldamento
Termo-pompa, Legna
Impianti di riscaldamento
Pavimento, Stufa
Sistema sanitario ad acqua calda
Termo-pompa
Stato dell'immobile
Perfetto
Superficie terreno
1'011 m²
Superficie abitabile
156 m²
Superficie terrazza
23.4 m²
Usufrutto post decesso
Occupato
Pacchetto
CHF 522'000.-
Parcheggi
Sì, obbligatorio
Atelier
(comprese)
Edificio annesso
(comprese)
Spese accessorie
CHF 1'754.-/anno (individuale)
Numero posti auto
Interno
3
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
La proprietà è in vendita in VIAGER occupato - il venditore rimane occupante fino alla fine della sua vita. Il Viager è un investimento immobiliare: ottimizzazione fiscale, plusvalenza, ritorno sull'investimento, eredità...
Bellissimo chalet contemporaneo su un terreno di 1'011m2, con una bella vista libera sulle montagne e sul Monte Bianco, in posizione tranquilla e vicino a tutti i servizi.
La superficie abitabile è di circa 156m2, completata da 3 grandi terrazze di 28m2, 12.2m2 e 21.3m2, due balconi, un riparo per due auto, un garage chiuso, un laboratorio e un chalet da giardino.
Il chalet è dotato di pompa di calore reversibile con riscaldamento a pavimento, completata da un camino a legna.
Domotica, aspirapolvere centralizzato, robot da giardino, recuperatore d'acqua piovana da 3’000 litri collegato a una pompa per l'irrigazione, tapparelle elettriche, niente manca per sentirsi sicuri e a proprio agio nella vita quotidiana.
Il grande giardino, in ottime condizioni di manutenzione, con due terrazze, di cui una coperta e la seconda con uno spazio idromassaggio, offre la possibilità di godere appieno della magnifica vista.
La zona giorno-sala-da-pranzo-cucina misura 54m2, è orientata a sud ed è molto luminosa grazie al tetto a volta e alle grandi finestre.
Le superfici sono distribuite armoniosamente su due livelli:
PAVIMENTO
-Ingresso
-Disimpegno
-Soggiorno-sala da pranzo (44,6m2)
-Cucina aperta (10,2m2)
-WC
-Camera con doccia, porta finestra scorrevole che dà accesso alla terrazza con idromassaggio
-Lavanderia
-Locale tecnico
PIANO SUPERIORE
-Disimpegno
-3 Camere, di cui due con balconi
-1 Bagno con vasca e doccia
-1 Bagno con vasca, doccia, WC e cabina armadio
-WC indipendente
Il sottotetto è ben isolato e parzialmente abitabile.
Vendita in viager occupato (diritto di abitazione)
Valore occupato: EUR 522’000,- HAI
Pagamento unico senza rendita.
Età del venditore: Uomo di 79 anni.
Valore di mercato: EUR 668’000,-
Imposta fondiaria: EUR 1’019,-
Classe energetica: B (87 kWhEP/m2 anno)
Classe climatica: A (2kgCO2/m2 anno)
Bellissimo chalet contemporaneo su un terreno di 1'011m2, con una bella vista libera sulle montagne e sul Monte Bianco, in posizione tranquilla e vicino a tutti i servizi.
La superficie abitabile è di circa 156m2, completata da 3 grandi terrazze di 28m2, 12.2m2 e 21.3m2, due balconi, un riparo per due auto, un garage chiuso, un laboratorio e un chalet da giardino.
Il chalet è dotato di pompa di calore reversibile con riscaldamento a pavimento, completata da un camino a legna.
Domotica, aspirapolvere centralizzato, robot da giardino, recuperatore d'acqua piovana da 3’000 litri collegato a una pompa per l'irrigazione, tapparelle elettriche, niente manca per sentirsi sicuri e a proprio agio nella vita quotidiana.
Il grande giardino, in ottime condizioni di manutenzione, con due terrazze, di cui una coperta e la seconda con uno spazio idromassaggio, offre la possibilità di godere appieno della magnifica vista.
La zona giorno-sala-da-pranzo-cucina misura 54m2, è orientata a sud ed è molto luminosa grazie al tetto a volta e alle grandi finestre.
Le superfici sono distribuite armoniosamente su due livelli:
PAVIMENTO
-Ingresso
-Disimpegno
-Soggiorno-sala da pranzo (44,6m2)
-Cucina aperta (10,2m2)
-WC
-Camera con doccia, porta finestra scorrevole che dà accesso alla terrazza con idromassaggio
-Lavanderia
-Locale tecnico
PIANO SUPERIORE
-Disimpegno
-3 Camere, di cui due con balconi
-1 Bagno con vasca e doccia
-1 Bagno con vasca, doccia, WC e cabina armadio
-WC indipendente
Il sottotetto è ben isolato e parzialmente abitabile.
Vendita in viager occupato (diritto di abitazione)
Valore occupato: EUR 522’000,- HAI
Pagamento unico senza rendita.
Età del venditore: Uomo di 79 anni.
Valore di mercato: EUR 668’000,-
Imposta fondiaria: EUR 1’019,-
Classe energetica: B (87 kWhEP/m2 anno)
Classe climatica: A (2kgCO2/m2 anno)
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Verdeggiante
- Montagne
Esterno
- Balcone/i
- Terrazza/e
- Calmo/tranquillo
- Vegetazione
- Capannone
- Carport
- Jacuzzi
- Costruito su un terreno uniforme
Interno
- Garage
- Cucina aperta
- WC separati
- Vestibolo
- Cantina
- Solaio
- Laboratorio
- Armadio a muro
- Climatizzatore
- Termostato digitale
- Stufa
Dotazione
- Vasca da bagno
- Doccia all'italiana
- Fibra ottica
- Persiane avvolgibili
- Porta del garage elettrica
- Cancello automatico
- Aspirazione centrale
- Illuminazione esterna
- Domotica
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Stato
- Come nuovo
Esposizione
- Sud
- Est
- Ovest
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Panoramico
- Foresta
- Montagne