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Splendida villa contemporanea nuova – Consegna prevista in 18 mesi

Locali9
Superficie abitabile188 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'950'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

1290 Versoix

Dati generali

Riferimento
M-26-032
Disponibilità
Da convenire
Bagni
4
Anno costruzione
2026
Locali
9
Superficie terreno
825 m²
Superficie abitabile
188 m²
Superficie netta
293 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
PERMESSO DI COSTRUIRE IN FORZA

Progetto di un’ elegante villa contemporanea in classe THPE, situata su un bel terreno di 825 m².

Idealmente situato in un quartiere residenziale molto apprezzato e particolarmente tranquillo, a soli 5 minuti a piedi dal Collège du Léman.

Distribuita su tre livelli, la villa è stata concepita per offrire generosi volumi e ampi spazi abitativi inondati di luce, grazie a un’architettura contemporanea aperta verso l’esterno.

La sua realizzazione privilegerà materiali nobili e finiture di alta qualità, coniugando eleganza, comfort moderno e alta efficienza energetica, per offrire una proprietà raffinata, durevole e perfettamente adatta alle esigenze attuali.


La villa è così disposta:


Piano terra: 116 m2 SBP / 102 m2

  • 1 ingresso (altezza doppia)
  • 1 cucina chiusa (Importo stanziato: CHF 70’000.- TTC)
  • 1 sala da pranzo (altezza doppia)
  • 1 soggiorno
  • 1 WC visitatori

1° piano: 99 m2 SBP / 86 m2 utili

  • 1 Camera master con 1 bagno + 1 WC + 1 spogliatoio
  • 1 balcone terrazza
  • 2 Camere con 2 Bagni adiacenti

Piano interrato: 123 m2 SBP / 105 m2 utili

  • 1 locale tecnico
  • 1 locale lavanderia
  • 1 palestra con 1 bagno annesso
  • 1 cortile verde
  • 1 locale ripostiglio
  • 1 Carnotzet
  • 1 locale ufficio
  • A locale disponibile con 1 accesso esterno.


Servizi esterni:
  • 1 terrazza
  • 1 spazio giardino
  • 1 garage esterno per 2 posti auto
  • 6 posti bici
  • 1 cassetta postale all’esterno.

  • Giardino con erba
  • 10 apparecchi di illuminazione esterna per i percorsi di accesso esterni comuni con sensore di presenza integrato.
  • Recinzione di separazione con montanti e griglie 1m20 tra giardini e confine di proprietà secondo progetto architettonico.
  • Siepi vive di essenza locale H120cm in limite di proprietà e secondo il piano ricevuto dall’architetto.
  • 2 rubinetti di irrigazione esterna previsti.


Caratteristiche:
  • Riscaldamento acqua calda grazie a pompa di calore e pannelli solari sul tetto (secondo bilancio energetico).
  • Riscaldamento a serpentino, a bassa temperatura, posato in massetto, collegato a cassette di distribuzione per piano. Regolazione individuale per ogni locale abitativo.



Versoix, un comune incantevole situato sulla riva destra del lago di Ginevra, gode di una posizione privilegiata tra Ginevra e la Côte vaudoise, a soli quindici minuti dal centro di Ginevra e nelle immediate vicinanze dell’aeroporto internazionale.

Versoix dispone inoltre di infrastrutture di qualità, con scuole, negozi, impianti sportivi e un’ottima rete di trasporti pubblici grazie alla sua stazione ferroviaria CFF, che collega rapidamente Ginevra e le principali città dell’arco lemanico.
PERMIS DE CONSTRUIRE EN FORCE

Projet d’une élégante villa contemporaine aux normes THPE, implantée sur une belle parcelle de 825 m².

Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé et particulièrement calme, à seulement 5 minutes à pied du Collège du Léman.

Répartie sur trois niveaux, la villa a été pensée pour proposer de généreux volumes et de vastes espaces de vie baignés de lumière, grâce à une architecture contemporaine ouverte sur l’extérieur.

Sa réalisation privilégiera des matériaux nobles et des finitions de grande qualité, alliant élégance, confort moderne et haute performance énergétique, afin d’offrir une propriété à la fois raffinée, durable et parfaitement adaptée aux exigences actuelles.


La villa est agencée comme suit : 


Rez-de-chaussée : 116 m2 SBP / 102 m2 

  • 1 hall d’entrée (double hauteur)
  • 1 cuisine fermée (Montant alloué : CHF 70'000.- TTC)
  • 1 salle à manger (double hauteur)
  • 1 séjour
  • 1 WC visiteurs

1er étage : 99 m2 SBP / 86 m2 utiles

  • 1 Chambre master avec 1 SDB + 1 WC attenants + 1 espace dressing
  • 1 balcon terrasse
  • 2 Chambres avec 2 SDB attenantes

Sous-sol :  123 m2 SBP / 105 m2 utiles

  • 1 local technique
  • 1 local buanderie
  • 1 salle de sport avec 1 SDB attenante
  • 1 courette végétalisée
  • 1 local rangement
  • 1 Carnotzet
  • 1 local bureau
  • A local disponible avec 1 accès extérieur.


Aménagements extérieurs :
  • 1 terrasse
  • 1 espace jardin
  • 1 garage extérieur pour 2 places voitures
  • 6 places vélo
  • 1 boite aux lettres à l’extérieure.

  • Jardin engazonné
  • 10 luminaires extérieures prévus pour les chemins d’accès extérieurs communs avec détecteur de présence intégré.
  • Grillage de séparation avec jambages et grilles 1m20 entre jardins et limite de propriété selon conception architecturale.
  • Haies vives d’essence locale H120cm en limite de propriété et selon plan reçu de l’architecte.
  • 2 robinets d’arrosage extérieur prévus.


Caractéristiques : 
  • Chauffage eau chaude grâce à une pompe à chaleur et de panneaux solaires en toiture (selon bilan énergétique).
  • Chauffage au moyen des serpentins, à basse température, posés en chape, raccordés sur des caissons de distribution par étage. Réglage individuel par pièce à vivre.



Idéalement située sur la rive droite du lac Léman, la charmante commune de Versoix bénéficie d’un emplacement privilégié entre Genève et la Côte vaudoise, à seulement une quinzaine de minutes du centre de Genève et à proximité immédiate de l’aéroport international.

Versoix dispose par ailleurs d’infrastructures de qualité, avec des écoles, des commerces, des installations sportives ainsi qu’une excellente desserte en transports publics grâce à sa gare CFF, reliant rapidement Genève et les principales villes de l’arc lémanique.

Comodità

Stato
  • Nuovo
Stile
  • Moderno