Nel cuore del vecchio villaggio di Vex, in un ambiente autentico,
Hermès Immobilier vi propone un’opportunità rara : una magnifica grangia, che unisce il fascino della pietra e del legno ad un’elegante architettura contemporanea, il tutto venduto
chiavi in mano con progetto di architetto.
Situata a 930 metri di altitudine, questa costruzione di carattere gode di un facile accesso tutto l’anno e di una
vista mozzafiato sul Val d’Hérens, esaltata da un’
esposizione a sud che offre una luminosità eccezionale.
Un progetto pensato da un architetto della regione per il comfort e i volumi. La casa ristrutturata svelerà un
magnifico volume sotto tetto, valorizzando una struttura in legno a vista, vera e propria firma del luogo. La grangia è pensata per
un alloggio di 4,5 locali, distribuito su 3 livelli, offrendo:
- Superficie abitabile: 146 m²
- Superficie utile: 196 m²
La zona giorno principale si aprirà su
un patio interno, vero e proprio trait d’union tra interno ed esterno, godendo di una vista libera e spettacolare.
Esterni & amp; prestazioni
- Bella superficie di giardino-prato
- Grande terrazza esposta a sud
- Locale tecnico e cantina sul retro del fabbricato
- Un posto auto esterno direttamente davanti alla casa
- Garage annesso possibile in opzione : CHF 100’000.-
- Comfort moderno & amp; libertà di progettazione
- Le finiture interne e la disposizione di alcuni locali rimangono a scelta dell’acquirente, offrendo una personalizzazione completa del futuro luogo di vita.
Il progetto prevede soluzioni energetiche attuali e sostenibili:
- Pompa di calore (PAC)
- Pannelli solari fotovoltaici integrati su un lato del tetto
Disposizione dei livelli
Piano superiore (ingresso)
- Hall d’ingresso con armadi a muro
- Cucina aperta sul soggiorno / salotto
- Soggiorno con camino o stufa a legna (a scelta)
- 1 patio interno
Piano
- Suite padronale molto grande comprendente:
- Camera
- Bagno adiacente
- Vestibolo
- Spazio previsto per colonna di lavaggio
Annessi / Esterni
- Locale tecnico e cantina sul retro del fabbricato
- Bella superficie di prato / giardino
- Grande terrazza sud davanti alla costruzione
- 1 Posto auto
- Trasformabile in garage
- Terzo locale o ufficio
- WC ospiti
- Spazio previsto per colonna di lavaggio
Ambiente
Proximità
- Banche
- Commerci
- Ristorante
- Trasporti pubblici
{
Au coeur du vieux village de Vex, dans un environnement authentique,
Hermès Immobilier vous propose une opportunité rare : une magnifique grange, mariant le charme de la pierre et du bois à une architecture contemporaine élégante, le tout vendu
clé en main avec projet d'architecte.Implantée à 930 mètres d'altitude, cette bâtisse de caractère bénéficie d'un accès aisé toute l'année et d'une
vue imprenable sur le Val d'Hérens, sublimée par une
orientation plein sud offrant une luminosité exceptionnelle.
Un projet pensé par un architecte de la région pour le confort et les volumes. La maison rénovée dévoilera un
superbe volume sous toiture, mettant en valeur une charpente en bois apparente, véritable signature du lieu. La grange est pensée pour
un logement de 4,5 pièces, réparti sur 3 niveaux, offrant :
- Surface habitable : 146 m²
- Surface utile : 196 m²
La pièce de vie principale s'ouvrira sur
un patio intérieur, véritable lien entre intérieur et extérieur, tout en profitant d'une vue dégagée et spectaculaire.
Extérieurs & prestations- Belle surface de jardin-gazon
- Grande terrasse orientée sud
- Local technique et cave à l'arrière du bâtiment
- Une place de parc extérieure directement devant la maison
- Garage attenant possible en option : CHF 100'000.-
- Confort moderne & liberté d'aménagement
- Les finitions intérieures ainsi que la disposition de certaines pièces restent au choix des acquéreurs, offrant une personnalisation complète de votre futur lieu de vie.
Le projet prévoit des solutions énergétiques actuelles et durables :- Pompe à chaleur (PAC)
- Panneaux solaires photovoltaïques intégrés sur un pan de toiture
Disposition des niveaux
Rez supérieur (entrée)- Hall d'entrée avec armoires encastrées
- Cuisine ouverte sur le séjour / salon
- Salon avec cheminée ou poêle à bois (au choix)
- 1 patio interne
Étage- Très grande suite parentale comprenant :
- Chambre
- Salle de bain attenante
- Dressing
Rez inférieur- Chambre avec salle de bain attenante
- Troisième chambre ou bureau
- WC visiteurs
- Espace prévu pour colonne de lavage
Annexes / Extérieurs- Local technique et cave à l'arrière du bâtiment
- Belle surface de pelouse / jardin
- Grande terrasse sud devant la bâtisse
- 1 Place de parking
Vendu comme résidence principaleVente aux étrangers autoriséeNombre de box, garages et places de parc
Place de parc extérieure1
Proximité
- Banques
- Commerces
- Restaurant
- Transports publics
Intérieur
- Armoire encastrée
- Boisé
- Cheminée | Poêle
- Cuisine ouverte
- Dressing
- Grand salon | séjour
- Grande chambre principale
- Grandes pièces
- Lumineux
- Rustique
Equipement primaire
CanalisationsRéseau communalEauRéseau communalEnergieRéseau électriqueEnergie secondaireSolaire photovoltaïque
Equipement technique
Chauffage principalPompe à chaleur air-eauChauffage secondaireSolaire thermo voltaïqueInternetOuiMode de chauffageAu solTélévisionCâble
Nous restons volontiers à votre disposition pour une visite sur demande.