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Vielseitiges Einfamilienhaus mit grossem Garten in unmittelbarer Nähe von Lugano

Locali7.5
Superficie abitabile203 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'080'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

6943 Vezia

Dati generali

Riferimento
119001001-2943
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1970
Locali
7.5
Numero di livelli del bene
2
Superficie abitabile
203 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
*** Tutte le proprietà e le foto su www.remax.ch e www.newhome.ch ***
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Situato in una zona residenziale soleggiata, questo ampio edificio su due piani offre una superficie abitabile netta di circa 203 m². La proprietà è composta da spazi luminosi, funzionali e ben strutturati, ideali per famiglie o per chi cerca una casa versatile con molte possibilità di utilizzo. La casa è suddivisa in 2 unità abitative separate. Al piano terra si trova l'ampia abitazione di 5 stanze, mentre al piano interrato si trova un'altra abitazione di 2,5 stanze altrettanto spaziosa. Entrambe le abitazioni hanno un accesso diretto e pianeggiante al giardino.
Gli spazi sono caratterizzati da luminosità e funzionalità, nonché da un'armoniosa suddivisione degli ambienti. Le ampie dimensioni offrono molte possibilità di personalizzazione, che possono essere adattate alle esigenze personali con una necessaria ristrutturazione degli interni. Oltre agli interni, anche una scala esterna deve essere ristrutturata o smantellata. Tuttavia, la struttura di base della casa è in buone condizioni. La proprietà si trova in una zona residenziale protetta dal comune e deve mantenere la sua forma esterna. Non è più possibile ampliare la casa in base alle normative edilizie locali.

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In einer sonnigen Wohngegend gelegen, bietet dieses grosszügige Haus auf zwei Etagen eine Nettowohnfläche von rund 203 m². Die Liegenschaft vereint helle, funktionale und gut strukturierte Räume, ideal für Familien oder für Personen, die ein vielseitiges Zuhause mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das Haus ist aufgeteilt in 2 separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich die grossräumige 5 Zimmerwohnung, und im Untergeschoss eine ebenfalls grossräumige 2 ½ Zimmerwohnung. Beide Wohnungen haben direkten, und ebenen Zugang zum Garten.
Die Räume überzeugen durch Helligkeit und Funktionalität sowie durch eine harmonische Raumaufteilung. Die grosszügigen Dimensionen bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten, welche mit einer notwendigen Renovation der Innenräume den persönlichen Bedürfnissen optimal angepasst werden können. Neben den Innenräumen muss auch eine Aussentreppe saniert oder demontiert werden. Die grundsätzliche Bausubstanz des Hauses ist aber gut. Die Liegenschaft befindet sich in einer von der Gemeinde geschützten Wohnzone, und muss in seiner äusserlichen Form so bestehen bleiben. Eine bauliche Vergrösserung des Hauses ist gemäss den örtlichen Bauvorschriften nicht mehr möglich.

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