Deliziosa villa indipendente di 6.5 locali con vista mozzafiato
Posizione
Route du Montilier 94, 1694 VillargiroudDati generali
Numero posti auto
Descrizione
Situata sulla cima di una collina, questa magnifica casa di 6,5 locali su 4 piani offre un ambiente di vita eccezionale che combina spazio, comfort e natura.
Vanta inoltre un giardino paesaggistico che permette di godere appieno degli spazi esterni.
Tre terrazze, di cui una sul tetto offrono una vista mozzafiato sul Giura e sulla campagna circostante.
Con i suoi 200 m² e 6,5 locali è stata perfettamente mantenuta nel corso degli anni. È ora pronta ad accogliere tutta la vostra famiglia per una nuova storia!
DISTRIBUZIONE:
Piano terra:
-Ingresso di 6m²
-Soggiorno aperto di 37m² con stufa svedese che conduce al giardino e alla terrazza
-Sala da pranzo aperta di 16m²
-Cucina aperta di 12m² con isola centrale e accesso alla terrazza
-Bagno di 4,5m²
Primo piano:
-Ufficio di 23m², possibilità di creare una suite per i genitori o 2 camere
-2 camere da letto di 16,5 e 17,5 m² con vista sulla campagna
-Bagno di 7,7m²
Secondo piano:
-Sottotetto / disponibile: ufficio di 15m²
-Grande terrazza panoramica sul tetto orientata a sud-ovest, ristrutturata nel 2023
Sotterraneo di 80m²:
-Sala fitness di 33m² con sauna a infrarossi e macchina da palestra
-Lavanderia
-3 cantine/ripostigli
-Locale tecnico
Esterni:
-2 terrazze, di cui una ristrutturata nel 2022
-Giardino paesaggistico con prato a rotoli, ristrutturato nel 2022
-Coperto
-6 posti auto
-Robot tosaerba lasciato sul posto
Attrezzature e lavori effettuati:
-24m² di pannelli solari fotovoltaici installati nel 2025
-Zanzariere installate nel 2025
-Installazione di pompa di calore geotermica e sonda nel 2023/2024
-Rifacimento delle pitture interne ed esterne nel 2022
-Pavimentazione in legno posata nel 2014
-Isolamento + pittura sala fitness e lavanderia 2011
Situazione:
Villargiroud è un incantevole villaggio situato nel cantone di Friburgo, che offre un ambiente tranquillo e soleggiato, con una vista libera sulle colline circostanti, e la vicinanza alla montagna del Gibloux.
Tra i suoi punti di forza, si annoverano un ambiente calmo e soleggiato, con una vista libera sulle colline circostanti, e la vicinanza alla montagna del Gibloux.
Inoltre, il villaggio gode di un'ottima accessibilità, con una fermata dell'autobus che collega Romont in 15 minuti. Vicinanza alla stazione di Villaz-St-Pierre a 7 minuti e a 12 minuti dall'autostrada di Rossens.
Questo luogo tranquillo saprà soddisfare tutte le vostre aspettative. Non aspettate oltre per trasformare questo sogno in realtà!
Per tutte le richieste di visite e informazioni:
Charlotte Lalancette
info@rubik-immo.ch
026 652 81 63
Comodità
Dintorni
- Quartiere residenziale
- Verdeggiante
- Parcheggio pubblico
- Montagne
- Area residenziale
- Negozi
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Scuola materna
- Scuola primaria
Esterno
- Terrazza/e
- Terrazza sul tetto
- Giardino
- Uso esclusivo del giardino
- Vegetazione
- Parcheggio
- Garage
- Costruito su un terreno uniforme
- Robot falciatore
Interno
- Garage
- Cucina aperta
- WC ospiti
- Cantina
- Laboratorio
- addolcitore di acqua
- Zanzariera
- Accesso al riscaldamento
- Stufa
- Doppi vetri
- Attico
- Mezzanino
- Travi a vista
- Con stile
- Struttura in legno
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Isola in cucina
- Vetroceramica
- Forno
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Connessioni per la colonna lava-asciuga
- Doccia
- Vasca da bagno
- Pannelli fotovoltaici
- Fibra ottica
- Videocitofono
- Illuminazione esterna
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Stato
- Molto buono
- Ristrutturato
- Lavori edilizi da considerare
- Da rinfrescare
Esposizione
- Sud
- Est
- Ovest
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
- Mattutino
- In serata
Vista
- Bella vista
- Vista libera
- Vista distante
- Vista sulla valle
- Vista imperdibile
- Panoramico
- Senza vis-à-vis
- Rurale
- Giardino
- Campi
- Montagne
- Jura
Stile
- Classico