Casa nel centro del paese circondata da vigneti

Casa nel centro del paese circondata da vigneti Alla fine di una graziosa fila di case nel centro del paese, questo edificio costruito nel 1944 gode di una posizione privilegiata, circondato da vigneti e in un ambiente particolarmente tranquillo. Un luogo di vita sereno, ma vicino a tutte le comodità: la scuola elementare è raggiungibile in 15 minuti a piedi e il centro di Villeneuve in 18 minuti. La casa si sviluppa su tre livelli e offre spazi piacevoli e una buona distribuzione. Il piano terra inferiore si apre su un ingresso che conduce alla zona pranzo, al soggiorno e alla cucina. Un bagno di servizio, una cantina e un locale tecnico completano questo livello. Al piano superiore si trovano due camere da letto affiancate da un bagno con doccia e vasca. Un ampio corridoio offre ulteriore spazio che può essere utilizzato come ufficio, angolo lettura o sala giochi e dà accesso al giardino. Il livello superiore ospita una terza camera da letto, un bagno con doccia e un corridoio che crea un’area separata ideale per una camera da letto per genitori. All’esterno, il giardino privato invita al relax. Un annesso con vasca idromassaggio e sauna offre un prezioso angolo benessere, completato da un’area giardino e da una rimessa. Dal punto di vista tecnico, sono già state apportate diverse migliorie: l’installazione di una pompa di calore aria-acqua nel 2020, l’installazione di pannelli termici e fotovoltaici e la sostituzione di parte delle finestre nel 2021. Il tetto è stato rinnovato 20 anni fa. La casa ha bisogno di lavori di ristrutturazione, il che offre l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri desideri e di sfruttare appieno il potenziale di questo oggetto autenticamente affascinante. Un luogo ideale per chi cerca tranquillità, natura e una vita secondo i propri desideri. I piani sono vecchi, quindi le metrature sono indicative. Distribuzione degli spazi Piano terra inferiore: * Ingresso * Soggiorno/sala da pranzo di circa 40 m2 (compresa la cucina) * Cucina attrezzata * Cantina * Bagno di servizio * Locale tecnico Piano terra superiore: * Ampio ingresso con armadi a muro * 2 camere da letto di circa 16 m2 * Bagno con vasca e doccia * Terrazza Piano mansardato: * Corridoio * Camera da letto con armadi a muro di circa 19 m2 * Un bagno con doccia Ampliamento: * Piano inferiore – ripostiglio da giardino * Piano superiore – sauna e vasca idromassaggio Un garage / box + 2 posti auto esterni